House for sale, Rábapatona

Home » House for sale, Rábapatona » House for sale, Rábapatona

89 000 000 Ft

€222 873
Details of advertiser

Kozma Ádám

Write message
Message has to be minimum 10 characters.
Description

Translated text

Original text

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes utcájában, amely emeltszintű fűtéskész állapotban kerül eladásra. Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik el, a két szintes lakások külön kerülnek értékesítésre. A két lakás között került kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát.

Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.



2.Lakás:

Földszinti összes nettó alapterület 115,58 nm, ami a következőkből áll:

-fedett autóbeálló 17,50 nm

-Fedett belépő 4,55 nm

-Szoba 14,40 nm

-Fürdő 4,20 nm

-WC 1,40 nm

-Lépcső 4,50 nm

-Nappali-étkező 37,50 nm

-Konyha 7,87 nm

-Fedett terasz 17,78 nm



Emelet nettó hasznos alapterülete 33 nm, elosztása a következő:

-Közlekedő 4,16 nm

-Zuhanyzó 6,56 nm

-Szoba 12,04 nm

-Szoba 10,24 nm

A földszint és az emelet nettó alapterülete így 148,58 nm.

A lakáshoz tartozó telekhányad 459,67 nm.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyaránt gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.

Lakás funkciónak megfelelőek lettek tervezve a helyiségek.

- Az épületet úgy lett tervezve, hogy az esetlegesen utólag betervezett megújuló

energiaforrás berendezéseinek beépítési és csatlakozási lehetőségét az építmény

jelentős mértékű megbontása nélkül biztosítani lehessen.



Műszaki adatok:

A teherhordó külső falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F tégla falazóelemből

készülnek szükség esetén pillérekkel kiegészítve.



Födém, belmagasság:

Az épület földszinti belmagassága mind a kettő lakásban 2,65 m, az emeleti

belmagasság 2,83 m.

A földszinti födém monolit vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra faszerkezetes előregyártott rácsostető fedélszerkezet kerül

kialakításra.

POROTHERM 10 N+F válaszfalelemből készülnek a belső válaszfalak.

A vasalt aljzatbeton és a válaszfal közé bitumenes lemez kerül lefektetésre.



Hőszigetelés:

A talajon fekvő padló lépésálló Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cm

vastagságban, mely 12 cm magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, az

aljzatbeton oldalán. A lábazat 15 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. A

padlás 15+15 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákra

fektetve. A nem járható lapostető 20 cm AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelő

lemezzel készülnek 2-7 cm vastagságú lejtésképző hőszigeteléssel kiegészítve. A

főfalak 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati hőszigeteléssel lesznek ellátva.



Nyílászárók:

A legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek beépítésre.

- A" kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil UW stabil keverékből

- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel

- MACO alapbiztonsági vasalat

- hibás működés gátló

- résszellőző funkció

A műanyag ablak hőátbocsátási tényezői 3 rétegű üvegezés esetén:

Ug=0,67W/m2K (3 rétegű üvegezés)

Uw=1,1W/m2K (3 rétegű üvegezéssel a teljes szerkezetre)

Hőátbocsátási tényezők meleg peremes 3 rétegű CLIMAGUARD üvegezés esetén:

Ug=0,5 W/m2K (üvegezés)

Uw=0,82 W/m2K (teljes szerkezet)



Az ingatlan nem csak a legkorszerűbb elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés szempontjából is kedvező, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is. Közelben megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.

Amennyiben szeretne előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra, verhetetlen négyzetméter áron, keressen bizalommal! Kár lenne lemaradni!

Details of House

149 square meter

459 square meter

average

Semi-detached house

Brick

Central

n/a

Double convenience

Newly built

n/a

n/a

n/a

Images