House for sale, Pomáz

Translated text

Original text
Patakparti 2 generációs panorámás családi ház Pomáz központjához közel!

Eladásra kínálunk Pomáz egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén egy jó adottságú, domboldali , emeleten panorámás, 3 szintes családi házat a Dera-patak partján.
A 140.000.000 Ft-os irányár egy rendkívüli piaci alkalmat képvisel. Az ingatlan teljes lakóterülete 172 m², amely egy 550 m²-es patakparti telken fekszik. A ház az utcától lejtős telekrészen helyezkedik el, amely kiváló privát szférát biztosít, míg a ház alatti, patakparti kertrész már teljesen sík, tökéletesen használható zöld terület. A bejárat melletti belső lépcsőházi elrendezésnek köszönhetően a szintek teljesen szeparálhatóak, így az ingatlan 2 vagy akár 3 generáció együttélésére is alkalmas.

A HÁZ FONTOSABB ÉRVEI:
•Elhelyezkedés: Nyugodt, természetközeli környezet, ahonnan a buszmegálló, a boltok és a városközpont egy rövid sétával kényelmesen elérhető – ideális választás autó nélkül ingázóknak is!
•Egyedi patakparti telek: A telek alsó határán a Dera-patak folyik. A telekre egy saját hídon át lehet gépkocsival beállni a kerti részre – garantált privátszféra és természetes vízközeli nyugodt hangulat!
•Domboldali: A legalsó szint a terepviszonyoknak köszönhetően a sík, alsó kertre néz, ablakai magasan vannak, és teljesen külön, önálló külső megközelítéssel is rendelkezik.
•Gázcirkó fűtés: A ház melegét és a gazdaságos üzemeltetést megbízható felújított fűtési hálózat és teljesen új kondenzációs Ariston gázcirkó kazán biztosítja.
•Használati melegvíz: Ariston 120 l-es villanybojler, vagy igény szerint a gázkazánról is vételezhető.
•Fa nyílászárók 2-rétegű üveggel: A ház újszerű ablakokkal és redőnyökkel felszerelt, amelyek a legnagyobb nyári hőségben is kellemesen hűvösen tartják az otthont.
•Szigetelés: 10cm
•Hűtés, árnyékolás: redőnyős ablakok és az épületen több klíma egység.
•Felújítások: A legköltségesebb és nagyobb munkák készen vannak! Teljesen felújított a konyha, a fürdőszobák és a belső lépcső.

AZ INGATLAN BELSŐ ELOSZTÁSA SZINTENKÉNT:
1. LEGALSÓ SZINT 52nm (Külön is megközelíthető, a sík kertre néző önálló lakrész):
•Teljes értékű, külön lakás: konyha, praktikus kamra, saját fürdőszoba, világos nappali és egy kényelmes hálószoba.
2. KÖZÉPSŐ SZINT 60nm (Földszint – A nagyobb lakrész magja):
•Tágas, napfényes nappali, amerikai konyha, kamra, különálló WC és egy felújított kádas fürdőszoba. Ezen a szinten található a szülői hálóhelyiség is.
3. LEGFELSŐ SZINT 60nm (Emelet):
•Osztógyűjtőkkel szabályozható komfortos padlófűtés
•4 különálló szoba, egy új burkolatokkal ellátott kádas fürdőszoba és egy külön mosókonyha.
•Egyedi természetes hangulatot kölcsönöz a lakószintnek a a fa gerendázat megjelenítése melyet az egyező árnyalatú fa nyilászárók egészítenek ki.

Állapot és esztétikai befejezés:
A ház szerkezetileg kiválló, gépészetileg új állapotú, a vizesblokkok és a konyha szintén újak. Az emeleti szinten a szobák laminált parkettája cserére szorul, illetve a falak tisztasági festést igényelnek. Ez kiváló lehetőség a leendő tulajdonosnak, hogy a hálószobák burkolatait és színeit teljesen a saját ízlésére formálja!

Alapadatok összefoglalva:
•Lokáció: Pomáz, Tavasz utca (központhoz közel)
•Telek területe: 550 m² (utcától lejtős, a ház alatt sík, patakparti)
•Összes lakóterület: 172 m²
•Fűtés: Gázcirkó kazán
•Irányár: 140 000 000 Ft

Ne maradjon le erről a számtalan lehetőséget rejtő pomázi otthonról! Tekintse meg élőben!
Rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján