House for sale, Polgárdi

Translated text
Discover this exceptional opportunity, which is also an ideal choice for families! This 72.5 sqm, spacious, three-room house is located in Polgárdi, a beautiful Fejér county, in a quiet, suburban environment where tranquility and modern lifestyle meet. The property is in average condition, but it has plenty of opportunities to design it to your own taste. The bright, sunny living room is the perfect place for family gatherings, while the built-in furniture and cabinets offer practical storage solutions. The house also includes an 8 sqm terrace and an 8 sqm balcony, where you can enjoy your morning coffee in the fresh air. The tidy garden is the perfect place for children to play freely, and those moving with pets will be happy to find that the area is ideal for pets. The property also includes a garage, which ensures the protection of your car. The main parameters of the property: - built in 1995 with brick walls - 72.5 sqm of usable living space, two-level n+2 bedroom distribution - large terrace, and a balcony on the first floor, and an even smaller garden connection - NW orientation, - the property is the 3rd unit of a four-apartment condominium - undivided common ownership, has a division of use countersigned by a lawyer - double comfort The owner carried out all technical renovations between 2019-2023, such as: - new laminate flooring in the living room and the bedroom above - installation of insulated glass plastic windows, equipped with shutters and mosquito nets - replacement of gas convectors and gas pipes (with copper pipes) - expansion of the electrical network to 32A + 10A night current - 2 cooling-heating air conditioners - new electric boiler in the upstairs bathroom The area is excellently supplied, as the nearby shops, schools and kindergartens are all within a few minutes' walk. Thanks to the central location, all important services are easily accessible. Transportation is also excellent, as local public transport offers a fast and convenient solution, so you can easily reach the surrounding cities and towns. The quiet area, friendly neighborhood and modern, bright apartment can be an ideal choice for your family. This popular area offers not only tranquility, but also community experiences, so the children can make friends, while you can enjoy common programs with your neighbors. Polgárdi is located halfway between Székesfehérvár and the eastern shore of Lake Balaton. The suburban residential park is quiet, safe and family-friendly. It is easily accessible for those arriving by car, but public transport options are also excellent. The area around the residential park has many advantages. The infrastructure of the area is excellent, and the nearby shops and service providers are all within walking distance. Do not hesitate to contact me if you have any questions or would like to view the property! I am at your disposal with confidence to help you find the perfect home for you and your family! #garden #large terrace #n+2 rooms #Polgárdiház #garage #two floors #upper terrace This property belongs to the Felező package assignment portfolio. Details on the Otthon Centrum website. Reference number: H500193-NOK

Original text
Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás családosok számára is!
Ez a 72,5 nm-es, tágas, háromszobás ház a gyönyörű Fejér vármegyében, Polgárdiban található, egy csendes, kertvárosi környezetben, ahol a nyugalom és a modern életstílus találkozik.
Az ingatlan átlagos állapotú, de rengeteg lehetőséget rejt magában, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki.
A világos, napfényes nappali tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
A házhoz tartozik egy 8 nm-es terasz és egy 8 nm-es erkély is, ahol élvezheted a reggeli kávédat a friss levegőn.
A rendezett kert tökéletes helyszín a gyerekek számára, hogy szabadon játszhassanak, és a kisállattal költözők is örömmel tapasztalják, hogy a környék ideális a házi kedvencek számára.
Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely biztosítja az autód védelmét.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- 1995-ben épült tégla falazattal
- 72,5 nm hasznos lakóterű, két szintes n+2 hálószoba elosztású
- nagy teraszos, és az emeleten erkélyes, és még kisebb egy kertkapcsolat is tartozik hozzá
- ÉNY-i tájolású,
- az ingatlan egy négylakásos társasház 3. egysége
- osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik
- dupla komfortos

A tulajdonos 2019-2023 között az összes műszaki felújítást elvégezte, mint pl.:
- a nappali és fenti hálószobában új laminált padló
- hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok beépítése, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve
- gázkonvektorok-, gázvezeték cseréje (rézcsővel)
- villanyhálózat bővítés 32A + 10A éjszakai áramra
- 2db hűtő-fűtő klíma
- új villanybojler az emeleti fürdőszobában

A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mind néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
A közlekedés is kitűnő, hiszen a helyi tömegközlekedés gyors és kényelmes megoldást kínál, így könnyedén elérheted a környező városokat és településeket.
A csendes környék, a barátságos szomszédság és a modern, világos lakás ideális választás lehet a családod számára.
Ez a felkapott terület nemcsak a nyugalmat, hanem a közösségi élményeket is kínálja, így a gyerekek barátokra lelhetnek, míg te a szomszédokkal élvezheted a közös programokat.

Székesfehérvár és a Balaton keleti partja között félúton helyezkedik el Polgárdi.
A kertvárosi lakópark nyugodt, biztonságos és családbarát. Az autóval érkezők számára könnyen megközelíthető, de a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A lakópark környéke számos előnyös adottsággal rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló, a közeli boltok, szolgáltatók mind gyalogosan elérhetőek.
Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg!
Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segíthessek megtalálni a tökéletes otthont számodra és családod számára!


#kert #nagyterasz #n+2szoba # Polgárdiház #garázs #kétszint #emeletierkély

Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Referencia szám: H500193-NOK