House for sale, Lake Balaton

Translated text
INQUIRIES can be made by calling +36 30 8399367 from 9 am to 7 pm! The purchase of the property is ONLY SUITABLE FOR CASH PURCHASE! In one of the most peaceful corners of Heves county, in the village of Balaton, a family house with excellent features, in need of renovation, but with plenty of opportunities, has become available for sale. The location of the property is unparalleled, as the popular destination of hikers, the Bél-kő Mountains and the tourist-focused Szilvásvárad are within easy reach, but the city of Eger is also quickly accessible by car. The main building was built in the 1960s, made of massive cinder blocks typical of the era, in the typical Kádár-cube style. The interior layout is spacious and functional: two large rooms facing the street, a friendly hall, a smaller living room and dining room, a bathroom, and an additional, also larger room make up the living space. The house can be entered from the courtyard through a cozy, elongated terrace through two separate entrances, but thanks to the interior design, all rooms are also accessible from within the building. The windows and doors are in good condition, double-paned wooden windows, and the floor is covered with traditional parquet and mosaic tiles. The previous stove heating has already been discontinued in this part, so the modernization of the heating system will be the task of the new owner. The rear part of the residential building was built later from silicate blocks, where a garage currently used as a living space was located, as well as a practical storage room at the end of the building. In this rear section, as well as in the rear rooms of the main house, a piped gas supply has already been installed, so heating is conveniently solved here with convectors. This division can provide an excellent basis for two generations to live together, or for creating a separate guest area. The courtyard belonging to the property exudes a special, welcoming atmosphere. Passing by the house, a more spacious space welcomes the arrivals, where a filagory protected by a plastic shutter has been placed, which is an ideal location for family events or evening conversations. The private sphere is provided by a well-kept hedge fence, behind which there is a small green area. This area is excellently suitable for gardening, vegetable gardening, or even further expansion of the living space, if the new owner's dreams so desire.

Original text
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet 9-19 óráig!

Az ingatlan megvásárlása KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS!

Heves megye egyik legnyugodtabb szegletében, Balaton községben eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a természetjárók kedvelt célpontja, a Bél-kő hegység és a turisztikailag kiemelt Szilvásvárad is karnyújtásnyira található, de Eger városa is gyorsan elérhető autóval.

A főépület az 1960-as években épült, a korszakra jellemző, masszív salaktéglából, jellegzetes Kádár-kocka stílusban. A belső elrendezés tágas és funkcionális: két nagyméretű, utcára néző szoba, egy barátságos előszoba, egy kisebb nappali és étkező, fürdőszoba, valamint egy további, szintén nagyobb méretű szoba alkotja a lakóteret. A házba az udvar felől egy hangulatos, hosszúkás teraszon keresztül juthatunk be két külön bejáraton keresztül, de a belső kialakításnak köszönhetően minden helyiség elérhető az épületen belül is. A nyílászárók jó állapotú, kétrekeszes fa ablakok, a padlózatot pedig hagyományos parketta és mozaikburkolat borítja. Ebben a részben a korábbi kályhafűtés már megszűnt, így a fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonos feladata lesz.

A lakóépület hátsó része később épült szilikátblokkból, ahol helyet kapott egy jelenleg lakóhelyiségnek használt garázs, valamint az épület végében egy praktikus tároló is. Ebben a hátsó szekcióban, valamint a törzsház hátsó helyiségeiben már kiépítették a vezetékes gázellátást, így itt a fűtés konvektorokkal kényelmesen megoldott. Ez a tagoltság remek alapot adhat akár két generáció együttélésére, vagy egy különálló vendégrész kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozó udvar különleges, marasztaló hangulatot áraszt. A ház mellett elhaladva egy tágasabb tér fogadja az érkezőket, ahol egy műanyag redőnnyel védhető filagória kapott helyet, amely ideális helyszín családi eseményekhez vagy esti beszélgetésekhez. A privát szféráról egy gondozott sövénykerítés gondoskodik, amely mögött egy kisebb zöld terület található. Ez a rész kiválóan alkalmas kertészkedésre, veteményesnek, vagy akár a lakótér további bővítésére is, ha az új tulajdonos álmai úgy kívánják.