House for sale, Pilis

Translated text
BUILT IN 2003, LIVING ROOM + 3 BEDROOM HOUSE, WITH GARDEN, GARAGE! In Pilis, in a quiet, tidy side street, on a plot of 840m2, a 2003-built, living room + 3 bedrooms, 108m2, independent, walk-around family house is for sale, with two spacious terraces, a garden shed, a garage, and parking for additional cars. The central space of the house is a nearly 50m2, American kitchen living room, in which the living room, kitchen, and dining room functions are also well separated. The three bedrooms all open from here, and of course they all have separate entrances. In addition, there is a hall, a spacious bathroom, a wardrobe, and a separate toilet in the living space. All rooms have windows, and the house has excellent lighting and ventilation. The living area opens onto an approx. 15m2, east-facing open terrace and an approx. 10m2, west-facing covered terrace, as well as a balcony overlooking the garden lake in front of the house from the living room, which offer refreshing outdoor relaxation in the pleasant months, at all times of the day. The house was built in 2003, brick construction. It is equipped with external facade and roof insulation. The roof is in excellent condition, covered with aerated concrete tiles. The external condition of the building is excellent, and renovation is not justified in any way. The interior is also technically in excellent condition for its age. The wooden windows and doors from the construction period were recently replaced with modern, plastic windows. In terms of aesthetics, the interior needs renovation as needed, which mainly means replacing the laminate floors and painting. The house is heated and supplied with hot water by a gas boiler, which guarantees economical heating options thanks to the facade and ceiling insulation. As an additional heating option, and not to mention an excellent atmospheric element, there is also a fireplace in the living room, which lends a unique romance to winter evenings. The house stands on an 840m2, well-maintained plot, independent, and can be walked around. Behind the house is a wooden structure, garden pagoda-like seating area, the structure of which was recently renovated, and is also equipped with a durable, high-quality round grill. In front of the house, there is a cozy, concrete-based, foil-insulated garden pond planted with water lilies. As an outbuilding, a brick-built garage in excellent condition and an attached storage room were built on the plot. There is also parking space for additional cars in the paved area outside the garage. The residential environment is quiet, suburban, and the neighboring houses are all tidy. Educational institutions (kindergarten, school), medical care, smaller and larger shops, recreation and sports opportunities are all easily and quickly accessible nearby. Both the intercity bus stop to Pilist and the train station are conveniently located, so there is a direct connection to the surrounding settlements and the capital. The property can be reached by car from the M4 motorway and main road 4 in a few minutes. Price for the property: 64.9 million HUF Guide price: 64,900,000 HUF Reference number: HZ013094

Original text
2003-BAN ÉPÜLT, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS HÁZ, KERTI KIÜLŐVEL, GARÁZZSAL!

Pilisen, csendes, rendezett mellékutcában, 840m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, nappali + 3 hálószobás, 108m2-es, önálló, körbejárható családi ház, két tágas terasszal, kerti szaletlivel, garázzsal, további autók számára beállási lehetőséggel.

A ház központi terét egy közel 50m2-es, amerikai konyhás nappaliszoba adja, melyben jól elkülönülten nappali, konyha, és étkező funkciók is elhelyezésre kerültek. A három hálószoba mind innen nyílik, természetesen mind külön bejárattal rendelkeznek. Ezen kívül egy előszoba, egy tágas fürdőszoba, egy gardrób, és egy külön wc helyiségek találhatóak a lakótérben. A helyiségek mindegyike ablakos, a ház mind fényviszonyok, mind szellőztethetőség tekintetében remek adottságokkal rendelkezik. A lakótérből egy kb. 15m2-es, keleti tájolású nyitott, és egy kb. 10m2-es, nyugati tájolású fedett terasz, továbbá a nappaliból a ház előtt található kerti tóra néző erkély nyílnak, melyek a kellemes hőmérsékletű hónapokban üdítő kültéri pihenést kínálnak, a nap minden szakában.

A ház 2003-ban épült, tégla építésű. Külső homlokzati, és a tető felőli födémzeti hőszigeteléssel is ellátott. Teteje kiváló állapotú, gázbeton cseréppel fedett. Az épület külső állapota kitűnő, felújítása semmilyen tekintetben nem indokolt.
A beltér műszakilag szintén korának megfelelő, kiváló állapotnak örvend. Az építéskori fa nyilászárókat a közelmúltban korszerű, műanyag ablakokra cserélték. Esztétikai tekintetben a beltér igény szerinti felújításra szorul, mely főképpen a laminált padlók cseréjét, festési munkálatokat jelent.

A ház fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja, mely a homlokzati és mennyezeti szigetelésnek köszönhetően takarékos fűtési lehetőséget garantál. Rásegítő fűtésként, és nem mellesleg kiváló hangulati elemként, a nappaliszobában kandalló is helyet kapott, mely a téli estéknek egyedi romantikát kölcsönöz.

A ház 840m2-es, rendezett telken áll, önálló, körbejárható. A ház mögött egy fa szerkezetű, kerti pagoda jellegű kiülő található, melynek szerkezete nem régen került felújításra, és egy időtálló, remek minőségű kögrillezővel is felszerelt. A ház előtt hangulatos, beton alapozású, fóliával szigetelt, tavirózsákkal beültetett kerti tó is megtalálható. Melléképületként a telken egy tégla építésű, remek állapotú garázs, és egy hozzá kapcsolódó tárolóhelyiség épült. Parkolásra a garázson kívül, térkövezett területen további autók számára is nyílik lehetőség.

A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, a szomszédos házak mind rendezettek. Oktatási intézmények (óvoda, iskola), orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben mind, könnyen és gyorsan elérhetőek. Mind a Pilist érintő helyközi autóbuszok megállója, mind a vasútállomás kényelmesen elérhető közelségben vannak, így a környező településekkel, és a fővárossal is biztosított az átszállás nélküli összeköttetés. Autóval az ingatlan az M4 autópálya és a 4-es főút felől is, pár perc alatt elérhető.

Az ingatlan irányára: 64,9 M Ft

Irányár: 64900000 Ft

Referencia szám: HZ013094