House for sale, Pécsvárad

Translated text

Original text
Két lakrészes családi ház nagy műhellyel eladó Pécsváradon!

Pécsvárad központi részén eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, amely két külön lakrészt, egy tágas, 220 m2- es műhelyt és két garázst foglal magában. Kiváló befektetési lehetőség! Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően ideális választás vállalkozás indítására vagy többgenerációs otthon kialakítására.

Elhelyezkedés: Pécsvárad egy hangulatos kisváros Baranya megyében, Magyarország délnyugati részén, a Zengő-hegy lábánál, festői természeti környezetben. A Mecsek hegység keleti részén fekvő település lélegzetelállító panorámát, friss levegőt és nyugodt, csendes életkörnyezetet biztosít. A vadregényes táj sűrű túraútvonal-hálózatával a természetjárók kedvelt célpontja.
Pécsvárad jól ellátott kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. Speciálisabb egészségügyi ellátás vagy nagyobb bevásárlások esetén Pécs közelsége – mindössze 18 km távolságra – nagy előnyt jelent.

Megközelíthetőség: Pécsvárad megközelíthetősége kiváló, mivel több útvonalon is könnyen elérhető.
Autó: Pécstől mindössze 18 km-re található, és a 6-os főúton keleti irányban haladva kb. 20 perc alatt elérhető. Az M6-os autópálya közelsége miatt Budapestről is gyorsan megközelíthető (kb. 2 óra autóval).
Busz: Pécsről rendszeres helyközi járatok indulnak, amelyek kényelmes és gyors eljutást biztosítanak a városba.
Vonat: Pécsváradnak nincs vasútállomása, de a legközelebbi vasúti kapcsolat Pécsett található, ahonnan autóbusszal vagy autóval lehet továbbutazni.

Telek: A tágas, 1319 m²-es telek számtalan lehetőséget rejt magában. A betonozott udvar jól kihasználható, különféle melléképületek találhatók rajta, köztük ólak, tárolók, valamint egy impozáns, 220 m²-es műhely, amely korábban gyapjúfonodaként működött. Ez remek lehetőséget biztosít akár ipari, akár más jellegű tevékenységekhez.
A műhely mellett egy második, 15 m²-es garázs is helyet kapott. Az ingatlan saját kúttal is rendelkezik, amely további előnyt jelent a mindennapi használat során.

Az ingatlan jellemzői: Ez a két lakrésszel rendelkező, mindösszesen 230 m²-es, családi ház bár felújításra vár, ám remek lehetőséget kínál arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a tereket Az ingatlan nagyon jó fekvésű és szerkezetileg is kiváló állapotban van, így tökéletes alapot nyújt az Ön álmai otthonának kialakításához.
Az ingatlan első lakrésze 160 m² területű. A garázsból közvetlen kapcsolat van a szuterinbe, majd a házba, így kényelmesen elérhetjük a főbb helyiségeket. A földszinten egy folyosóra érkezünk, amelyről a konyha és a spájz nyílik, illetve két tágas szoba, valamint egy fürdőszoba is elérhető. A lépcsőfeljáró a tetőtérbe vezet, ahol egy második fürdőszoba található zuhanyzóval és WC-vel, továbbá két szoba is helyet kapott. A tetőtérben egy kb. 50 m²-es beépíthető, szerkezetkész rész is rendelkezésre áll.
A hátsó lakrész 72 m²-es, amely egy fürdőszobát, egy konyhát, nappalit és két szobát tartalmaz. A hátsó részen egy külön WC is található, és az ingatlan 5 cm-es hőszigetelést kapott, biztosítva ezzel a megfelelő hőkomfortot.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: Mindkét lakrész radiátoros központi fűtése gázkazánról üzemel. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.