House for sale, Pécs

Translated text
Wonderful panorama, tranquility and countless opportunities in Szabolcsfalu!*Renovated enclosed garden property for sale with a 1543 m² plot, with a beautiful view of Szabolcsfalu and the Mecsek Mountains. If you are looking for a place where the proximity of nature, tranquility and stunning panorama can become part of your everyday life, then you should get to know this property with special features! The 31 m² building has been renovated, so it offers a great base for those who are looking for a cozy weekend house, a place to relax close to nature or even a property that can be developed according to their own ideas. The main features of the property: - 31 m² living area - Room, kitchen and bathroom - **Build-in attic**, which allows for additional useful floor space - 20 m² cellar, which is excellent for storage - 1543 m² plot, a significant part of which is planted with grapes - Renewed electrical network - Built-in sewage system - Started borehole construction The panorama that makes it truly special! One of the greatest values of the property is the **wonderful panorama of Szabolcsfalu and the TV tower visible in the distance**. The proximity to nature and the spacious plot can create an ideal environment for relaxation, gardening or viticulture. The 1543 m² plot offers many opportunities for those who would like to create their own garden, farm, or simply look for a quiet place away from the noise of the city. The property can be lived in both winter and summer, as the stove provides heating, but it can also be easily heated with an air conditioner later. Even more options: additional plots can be purchased! A neighboring 910 m2 plot can also be purchased for the property at a favorable price, which can offer additional opportunities to its new owner. Depending on its location and the valid local building regulations, it may be suitable for farming or even construction purposes. This way, you can create a larger area according to your own ideas! Important information for purchasing The closed garden property is currently being withdrawn from the cultivation branch. After the successful completion of the process and the transfer to the real estate registry, the sale will not require the posting procedure for agricultural land, if the legal classification of the property allows this. If you are looking for a panoramic, developable property, where you can combine the proximity to nature with your own garden and the realization of your individual ideas, this opportunity may be for you! For further information and a personal viewing, please contact me with confidence any day of the week. Trust me with your real estate matters!

Original text
Csodás panoráma, nyugalom és számtalan lehetőség Szabolcsfaluban!*Felújított zártkerti ingatlan eladó 1543 m²-es telekkel, gyönyörű kilátással Szabolcsfalura és a Mecsekre.Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhat, akkor érdemes megismernie ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!A 31 m²-es épület felújításon esett át, így remek alapot kínál azok számára, akik egy hangulatos hétvégi házat, természetközeli pihenőhelyet vagy akár saját elképzeléseik szerint továbbfejleszthető ingatlant keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői:- 31 m²-es lakóterület- Szoba, konyha és fürdőszoba- **Beépíthető tetőtér**, amely további hasznos alapterület kialakítására ad lehetőséget- 20 m²-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra- 1543 m²-es telek, jelentős részén szőlővel beültetve- Megújított villamos hálózat- Kiépített szennyvízelvezetés- Megkezdett fúrtkút-kiépítés A panoráma, amely igazán különlegessé teszi!Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a **Szabolcsfalura és a távolban látható TV-toronyra nyíló csodás panoráma**. A természet közelsége és a tágas telek ideális környezetet teremthet a kikapcsolódáshoz, a kertészkedéshez vagy a szőlőműveléshez.A 1543 m²-es telek számos lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének saját kertet kialakítani, gazdálkodni, vagy egyszerűen csak egy nyugodt helyet keresnek a város zajától távol.Télen -nyáron lakható is az ingatlan hiszen a fűtéséről a kályha gondoskodik , de a későbbiekben egy klímával is könnyen kifűthető. Még több lehetőség: további telek is vásárolható!Az ingatlanhoz ,egy szomszédos 910m2-es telek is kedvező áron megvásárolható, amely további lehetőségeket kínálhat új tulajdonosának. Elhelyezkedésétől és az érvényes helyi építési előírásoktól függően gazdálkodásra vagy akár építési célokra is alkalmas lehet.Így akár nagyobb területet is kialakíthat saját elképzeléseinek megfelelően! Fontos információ a vásárláshozA zártkerti ingatlan művelési ág alóli kivonása jelenleg folyamatban van. A folyamat sikeres lezárása és az ingatlan-nyilvántartási átvezetés után az adásvételhez nem lesz szükség a termőföldekre vonatkozó kifüggesztési eljárásra, amennyiben az ingatlan jogi besorolása ezt lehetővé teszi.Ha egy panorámás, fejleszthető ingatlant keres, ahol a természet közelségét saját kerttel és egyéni elképzelései megvalósításával ötvözheti, ez a lehetőség Önnek szólhat!
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.
Bízza rám ingatlanügyeit!