House for sale, Pécs

Translated text
Excellent investment opportunity in Pécs Régi-Kertváros, one family house, two separate apartments! In the quiet, family-owned part of Pécs, in Régi-Kertváros, a 180 m², two-story family house is for sale, which is particularly suitable for investment purposes or multi-generational use. The characteristics of the property allow for the comfortable creation of two, completely independent, approx. 8585 m² residential units. Main parameters: Living area: 180 m² Plot: 571 m² Garage: approx. 50 m² twin garageLevels: 2Number of apartments: currently 3Layout and options:Internal staircaseGround floor: one and a half room apartment + studioUpstairs: 4-room apartmentTerrace and basementExcellent conversion potentialTwo separate apartments (8585 m²) with separate entrances can be developed, can be converted into a condominiumUtilities:Electricity: separate metering pointWater: submeterGas: separate meterThis allows the apartments to be billed separately for utility costs.Technical condition:Heating: convectorHot water: electric and gas boilerThe property needs renovationExternal features:GardenTerraceGarageStorage facilities, basementIdeal choice:For investorsFor those converting into a two-apartment condominiumFor multi-generational familiesFor those planning value-increasing renovation 85,000,000 HUF Reference number: HZ036048-NOK

Original text
Kiváló befektetési lehetőség Pécs Régi-Kertvárosban egy családiház, két külön lakás! Pécs családiházas, nyugodt részén, Régi-Kertvárosban eladó egy 180 m²-es, kétszintes családi ház, amely kifejezetten alkalmas befektetési célra vagy többgenerációs használatra.Az ingatlan adottságai lehetővé teszik két, egymástól teljesen független, kb. 8585 m²-es lakóegység kényelmes kialakítását.Főbb paraméterek:Lakóterület: 180 m²Telek: 571 m²Garázs: kb. 50 m²-es ikergarázsSzintek: 2Lakrészek száma: jelenleg 3Elrendezés és lehetőségek:Belső lépcsőházFöldszinten: másfélszobás lakás + garzonEmeleten: 4 szobás lakásTerasz és szuterénKiváló átalakítási potenciálKét, külön bejáratú, önálló lakás (8585 m²) kialakítható, társasházzá alakíthatóKözművek:Villany: külön mérési pontVíz: almérőGáz: külön mérőóraEz lehetővé teszi a lakások önálló rezsiköltség-elszámolását.Műszaki állapot:Fűtés: konvektorosMelegvíz: villany- és gázbojlerAz ingatlan felújításra szorulKülső adottságok:KertTeraszGarázsTárolók, szuterénIdeális választás:BefektetőknekKétlakásos társasházzá alakítóknakTöbbgenerációs családoknakÉrtéknövelő felújítást tervezőknek

85000000 Ft

Referencia szám: HZ036048-NOK