House for sale, Pécs

Translated text
Dream home with pool for sale in the family-owned area of Pécs! In the family-owned part of the Old Garden City of Pécs, we offer for sale a 200 m2, spacious, two-story, carefully maintained family home, which can be an ideal choice for families with its comfortable interior spaces and special garden with pool. The location of the property is favorable: it is located in a quiet, garden-like environment, but at the same time the city's main transport routes, shopping opportunities and services are also easily accessible. Location: Pécs is the center of Baranya County, a city with a Mediterranean atmosphere at the foot of the Mecsek Mountains, where the historical city center, cultural life and proximity to nature ensure a special quality of life. Accessibility: The property is located in the easily accessible, family-owned part of the Old Garden City of Pécs, near Vásártér and Megyeri út. It can also be quickly reached by car from Megyeri út, Nagy Imre út and Siklósi út, so the city center, Uránváros and Kertváros are all easily accessible. The main routes out of the city, as well as the M60 motorway, are also within easy reach. Public transport is also convenient: several local buses run from the nearby Vásártér stop. Everyday shopping can also be done conveniently, as there are several larger stores in the area, including Aldi, PENNY Kertváros and Lidl. Plot: A garden where you can really spend time! One of the greatest assets of the house is the carefully designed, 800 m2 intimate courtyard. The tall evergreen vegetation provides natural cover, so the garden is pleasantly separated from its surroundings. Part of it is tastefully paved, which is not only aesthetic, but also practical: it provides ample space for parking, garden furniture and larger family or friend gatherings. The central element of the garden is the large, built-in pool, which turns the courtyard into a real private relaxation area in the summer months. The paved sunbathing area and the well-kept grassy areas complement each other harmoniously. The covered, wooden terrace behind the house can be a pleasant place for morning coffee, shared meals or evening relaxation - even in bad weather. Property features: The 200 m2 brick-built family house was built in 2006 and renovated in 2018, during which the electrical wiring was also replaced. The building also has 15 cm facade insulation and roof insulation. Spacious, bright ground floor: The real center of the ground floor is the generous, bright living room-dining room-kitchen open-plan living space. The special ceiling height and the gallery design further increase the sense of space, while thanks to the large glass surfaces, the living room is flooded with natural light all day long. The living room has a direct exit to the garden and terrace, so the indoor and outdoor living space are pleasantly connected to each other. The mechanized, modern kitchen is practical, and a separate pantry/pantry right next to it provides convenient storage. On the ground floor, there is also a bedroom, a bathroom with a corner bathtub, and a separate toilet. The garage can be accessed directly from the hallway without leaving the house, which is a particularly practical solution in everyday life. There are wooden windows and doors on the ground floor. Gallery floor The upper floor of the house has a character and a special atmosphere thanks to the gallery design opening above the living room. Here, two additional rooms and a bathroom with shower and toilet are located. The windows and doors on the upper floor are plastic. The property thus has a total of three bedrooms and two bathrooms, which provides a comfortable layout even for a family with several children. The furniture in the house is subject to a separate agreement. Heating: Heating is provided by gas heating with radiator heat transfer. Utilities: The property has all utilities, drinking water and sewage networks, gas, and electricity available. This property could be a really good choice for those who are looking for not just a house in Pécs, but a spacious, comfortable family home with its own pool, private garden and real outdoor living space.

Original text
Eladó medencés álomotthon Pécs családi házas övezetében!

Pécs Régi Kertvárosának családi házas részén kínálunk megvételre egy 200 m2- es, tágas, kétszintes, gondosan karbantartott családi otthont, amely kényelmes belső tereivel és különleges, medencés kertjével egyaránt ideális választás lehet családok számára.
Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: nyugodt, kertvárosias környezetben található, ugyanakkor a város főbb közlekedési útvonalai, bevásárlási lehetőségei és szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

Elhelyezkedés: Pécs Baranya vármegye központja, a Mecsek lábánál fekvő, mediterrán hangulatú város, ahol a történelmi belváros, a kulturális élet és a természet közelsége különleges életminőséget biztosít.

Megközelíthetőség: Az ingatlan Pécs Régi Kertvárosának jól megközelíthető, családi házas részén, a Vásártér és a Megyeri út közelében található. Autóval a Megyeri út, a Nagy Imre út és a Siklósi út irányából is gyorsan elérhető, így a belváros, Uránváros és Kertváros központi részei egyaránt könnyen megközelíthetők. A városból kivezető főbb útvonalak, valamint az M60-as autópálya iránya szintén rövid idő alatt elérhető.
A tömegközlekedés is kedvező: a közelben található Vásártér megállóból több helyi járat közlekedik, A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható, hiszen a környéken több nagyobb üzlet található, többek között Aldi, PENNY Kertváros és Lidl.

Telek: Egy kert, ahol valóban jó időt tölteni! A ház egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított, 800 m2- es intim udvar. A magas örökzöld növényzet természetes takarást biztosít, így a kert kellemesen elszeparált a környezetétől. Egy része igényesen térkövezett, amely nemcsak esztétikus, hanem praktikus is: bőséges helyet biztosít parkolásra, kerti bútoroknak és nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez.
A kert központi eleme a nagyméretű, épített medence, amely a nyári hónapokban igazi privát pihenőhellyé varázsolja az udvart. A körülötte kialakított térkövezett napozórész és az ápolt füves területek harmonikusan egészítik ki egymást.
A ház mögött található fedett, fa szerkezetű terasz kellemes helyszíne lehet reggeli kávézásnak, közös étkezéseknek vagy esti pihenésnek – akár rosszabb időjárás esetén is.
Az ingatlan jellemzői: A 200 m2- es, téglaépítésű családi ház 2006-ban épült, majd 2018-ban felújításon esett át, amelynek keretében az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént. Az épület 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és tetőszigeteléssel is rendelkezik.

Tágas, világos földszint:
A földszint igazi központja a nagyvonalú, világos nappali–étkező–konyha egybenyitott élettere. A különleges belmagasság és a galériás kialakítás tovább növeli a térérzetet, míg a nagy méretű üvegfelületeknek köszönhetően a nappalit egész nap természetes fény járja át. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kert és a terasz irányába, így a belső és külső élettér kellemesen kapcsolódik egymáshoz.
A gépiesített, modern konyha praktikus kialakítású, közvetlenül mellette pedig külön kamra/spájz biztosít kényelmes tárolási lehetőséget.
A földszinten ezen kívül található egy hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba, valamint külön WC. Az előtérből a garázs közvetlenül, a ház elhagyása nélkül megközelíthető, ami a mindennapokban különösen praktikus megoldás.
A földszinten fa nyílászárók találhatók.

Galériás emelet
A ház felső szintje a nappali fölé nyíló galériás kialakításnak köszönhetően karakteres és különleges hangulatú. Itt két további szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az emeleti nyílászárók műanyag szerkezetűek.
Az ingatlan így összesen három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami kényelmes elrendezést biztosít akár többgyermekes család számára is.
A házban található bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

Fűtés: Fűtéséről gázfűtés, radiátoros hőleadással gondoskodik.

Közművek: Az ingatlan összközműves, ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik Pécsen nem csupán egy házat, hanem egy tágas, kényelmes családi otthont keresnek saját medencével, privát kerttel és valódi szabadtéri élettérrel.