House for sale, Pécs

Translated text
In Pécs-Postavölgy, a panoramic, good condition, two-story family house for sale! In one of the popular, quiet, green belt areas of Pécs, in Postavölgy, we offer for sale a two-story family house with exceptional features, in new condition, constantly maintained. With its spacious interior spaces, practical layout, beautiful panorama and well-kept garden, the property can be an ideal choice for large families, for two generations to live together, or even for a home business. Location: Pécs is the center of Baranya County, a city with a Mediterranean atmosphere at the foot of the Mecsek Mountains, where the historic city center, cultural life and proximity to nature provide a special quality of life. Postavölgy is a quiet, green belt, family house part of Pécs, from which a beautiful view opens up to the surrounding hills and towards the Mecsek Mountains. It offers a calm, natural environment, while the city center can be reached in a short time, approximately 10 minutes by car. Accessibility: Pécs is easily accessible from the M6 motorway and the main transport routes, and a well-developed road network within the city ensures quick access. The property is located in Pécs-Kispostavölgy, in a quiet, green environment. The services necessary for everyday life are easily accessible, the city center can be reached by car in about 10 minutes, and the M6 motorway ramp is just 4 minutes away. Public transport is also convenient: the nearest bus stop is located on Nagypostavölgyi Road, about a 5-minute walk away. Plot: The 1467 m² plot is beautifully landscaped, tidy and well-kept. The garden is equipped with an irrigation system and a mole net, making its maintenance more practical and convenient. The green environment, the quiet location and the panorama provide real peace. Property features: The useful floor area of the house is approximately 188 m², its distribution is extremely well thought out: living room + 5 bedrooms, 3 bathrooms, several utility rooms, garage and two cozy terraces ensure comfortable everyday life. On the upper floor there is the entrance hall, the bright, spacious living room, the mechanized, modern kitchen connected to the dining room, three bedrooms, two bathrooms, as well as the corridor and staircase. The terrace offers a beautiful view of the surrounding hills and the green landscape, which gives the property a special atmosphere. The lower floor also has a separate entrance, making it excellent for two-generation use, a guest room, an office, a doctor's office or other business purposes. On this level there are two bedrooms, a bathroom, a wardrobe, a utility room/corridor and a second terrace. The lower terrace also provides a pleasant resting place, with a nice view and direct garden connection. The interior design of the property is sophisticated and homely. The bright spaces, modern coverings, carefully selected furniture and hidden lighting create a harmonious, warm atmosphere. The fireplace in the living room provides a special atmosphere on autumn and winter evenings, while the cooling-heating air conditioning ensures a pleasant temperature in the summer. The roof is insulated, the technical and aesthetic condition of the property is well-maintained, giving a new impression. Parking is conveniently arranged in the 22 m², single-car garage, and there is also parking for several more cars in the yard. An automatic gate ensures convenient and safe entry. Heating: The house is heated with a gas-circulation system and underfloor heating, and the fireplace also contributes to the comfort and atmosphere. Utilities: The property has drinking water and sewage networks, gas and electricity. Don't miss this exceptional opportunity to become the owner of a spacious, well-located family home! Contact us today and let's schedule a viewing any day of the week!

Original text
Pécs-Postavölgyben, panorámás, jó állapotú, kétszintes családi ház eladó!

Pécs egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, Postavölgyben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, újszerű állapotú, folyamatosan karbantartott, kétszintes családi házat. Az ingatlan tágas belső tereivel, praktikus elrendezésével, gyönyörű panorámájával és gondozott kertjével ideális választás lehet nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, illetve akár otthoni vállalkozás számára is.

Elhelyezkedés: Pécs Baranya vármegye központja, a Mecsek lábánál fekvő, mediterrán hangulatú város, ahol a történelmi belváros, a kulturális élet és a természet közelsége különleges életminőséget biztosít.
Postavölgy Pécs csendes, zöldövezeti, családi házas része, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és a Mecsek irányába. Nyugodt, természetközeli környezetet kínál, miközben a belváros autóval rövid idő alatt, körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Megközelíthetőség: Pécs könnyen megközelíthető az M6-os autópálya és a főbb közlekedési útvonalak felől, a városon belül pedig jól kiépített úthálózat biztosítja a gyors elérést.
Az ingatlan Pécs-Kispostavölgyben, található, csendes, zöldövezeti környezetben. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, a belváros autóval kb. 10 perc alatt megközelíthető, az M6-os autópálya felhajtója pedig alig 4 percre található. A tömegközlekedés szintén kényelmes: a legközelebbi buszmegálló a Nagypostavölgyi úton található, nagyjából 5 percnyi sétára.

Telek: A 1467 m²-es telek gyönyörűen parkosított, rendezett és ápolt. A kert öntözőrendszerrel és vakondhálóval ellátott, így fenntartása praktikusabb és kényelmesebb. A zöld környezet, a csendes fekvés és a panoráma valódi nyugalmat biztosít.

Az ingatlan jellemzői: A ház hasznos alapterülete körülbelül 188 m², elosztása rendkívül átgondolt: nappali + 5 hálószoba, 3 fürdőszoba, több kiszolgálóhelyiség, garázs és két hangulatos terasz biztosítja a kényelmes mindennapokat.
A felső szinten található az előszoba, a világos, tágas nappali, az étkezővel egybekötött gépiesített, modern konyha, három hálószoba, két fürdőszoba, valamint a közlekedő és a lépcsőház.. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és a zöld tájra, amely különleges atmoszférát ad az ingatlannak.
Az alsó szint külön bejárattal is rendelkezik, így kiválóan alkalmas kétgenerációs használatra, vendégtérnek, irodának, rendelőnek vagy egyéb vállalkozási célra. Ezen a szinten két hálószoba, fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség/közlekedő, valamint egy második terasz található. Az alsó terasz szintén kellemes pihenőhelyet biztosít, szép kilátással és közvetlen kertkapcsolattal.
Az ingatlan belső kialakítása igényes és otthonos. A világos terek, a modern burkolatok, a gondosan megválasztott bútorok és a rejtett világítás harmonikus, meleg hangulatot teremtenek. A nappaliban található kandalló különleges atmoszférát biztosít az őszi-téli estéken, míg a hűtő-fűtő klíma a nyári időszakban is kellemes hőmérsékletről gondoskodik.
A tető szigetelt, az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt gondozott, újszerű benyomást kelt.
A parkolás kényelmesen megoldott a 22 m²-es, egyállásos garázsban, valamint az udvaron további több autó számára is rendelkezésre áll beállási lehetőség. A kényelmes és biztonságos behajtást automata kapu biztosítja.

Fűtés: A ház fűtése gáz-cirkó rendszerrel, padlófűtéssel megoldott, emellett a kandalló is hozzájárul a komforthoz és a hangulathoz.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy tágas, jól elhelyezkedő családi ház tulajdonosa legyen! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!