House for sale, Pécs

Translated text

Original text
Eladó családi ház Pécs, Kővirág utcában, zöld környezetbenPécs kedvelt, nyugodt részén, a Kővirág utcában kínálok eladásra egy jó állapotú, több szintes családi házat, 492 m²-es telken.Az ingatlan 135 m² alapterületű, Bátaszéki hőszigetelt kerámia téglából épült, FERT födémszerkezettel. Praktikus elrendezése, tágas terei és jól használható helyiségei miatt ideális választás lehet családok számára, illetve azoknak is, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont Pécsen belül.A ház elrendezése: nappali + 3 hálószoba, külön konyha étkezővel és kamrával, fürdőszoba, külön WC, emeleti mosdó WC-vel és bidével, valamint alagsori tárolók, műhely, hobbihelyiség, gépészeti helyiség és boltíves borospince.A földszinten egy nagyobb, részben fedett teraszról léphetünk be az ingatlanba. Innen a szélfogón és előszobán keresztül jutunk a világos, jól berendezhető nappaliba. A konyha külön helyiségben található, étkezővel és kamrával kiegészítve. A földszinten külön fürdőszoba és külön WC is helyet kapott.Az emeleten három külön nyíló hálószoba található. A legnagyobb szoba mérete alapján akár két önálló helyiséggé is alakítható, így a ház belső elrendezése igény szerint tovább formálható. A két kisebb szobához közös erkély tartozik.Az ingatlan fűtéséről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, öntöttvas radiátorokkal. A komfortérzetet 3 db hűtő-fűtő klíma is segíti. A melegvíz-ellátást új, 120 literes Smart bojler biztosítja. A vegyes tüzelésű kazán garanciális, bevizsgált és minősített, a kémények átvizsgálása és tisztítása megtörtént.Az alagsorban tároló, műhely, hobbihelyiség, külön fatároló, gépészeti helyiség és boltíves borospince található. Ezek a helyiségek sokféle használati lehetőséget kínálnak, legyen szó tárolásról, barkácsolásról vagy akár hobbitevékenységről.A házhoz tartozik egy önálló, egyállásos, szerelőaknás garázs is. A garázs és a műhely között betonból épített esővízgyűjtő ciszterna található. A kert rendezett, jól használható, gyümölcsfákkal, szőlőlugassal és konyhakert kialakítására is alkalmas területtel. A kertben betonból épített medence is helyet kapott, a telek végében pedig az Égervölgyi erdőből eredő kis patak folyik, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.A Kővirág utca a Mecsek nyugati oldalán, az Ürögi domb területén található, csendes, élhető, családi házas környezetben. A környék zöld, nyugodt, mégis jól megközelíthető. A közelben játszótér, kutyafuttató, kirándulási lehetőségek, bolt, vendéglő, iskola és óvoda is elérhető. Az Éger-völgy, valamint Orfű is könnyen megközelíthető.