House for sale, Pécs

Translated text
A unique family house designed by Dévényi is for sale – luxury, sustainability and modern comfort all in one! With nearly 275 sqm of living space, on a plot of approx. 852 sqm, just 8 km from the city center of Pécs, a unique opportunity awaits its new owner. The property consists of two fully-fledged apartments, making it ideal for two generations to live together or for renting out the separate apartments. Design and layout: 6 rooms, 2 living rooms, 4 bathrooms, 3 toilets Basement and vaulted cellar Spacious, bright spaces, high ceiling Dog kennel (15 sqm) Technical solutions and comfort: Underfloor heating on both floors Baxi gas boiler (on average approx. 40,000 HUF/month gas, in winter months, used for 6 months) 15 kW solar system, H-tariff, 3 phases / 3×25 amps Electric car charging option in the garage and in the yard Water purification system, new 180 l Hajdú boiler Cooling and air conditioning: 3 pcs 3.5 kW Gree air conditioners (2 years old) 1 pc 5.3 kW Electrolux air conditioner + 2 pcs new mobile air conditioners (with 3 year warranty) Renovations and quality workmanship: New roof, re-laid electrical wiring New sewage system Premium wood, 3-layer windows and doors Thick Thermal insulation: 25 cm ceiling insulation, 45 cm walls, 8 cm internal insulation on the north wall Modern coverings have been installed Extras and wellness: Wellis 6-person jacuzzi (guaranteed) Wellis Finnish and infrared sauna, 6 people, guaranteed Fireplace for cozy winter evenings Playground, heart-shaped garden pond with goldfish Outdoor kitchen, two huge (2×50 sqm) terraces Comfortable and practical accessories: 3 garages, with electricity Electric gates Parking for about 12 cars inside and outside the plot Vaulted cellar If desired, it can be sold with furniture and appliances (built-in kitchen, appliances with warranty, e.g. LG side-by-side refrigerator). This property offers luxury, economic sustainability and long-term value retention at the same time - a real rarity on the market!

Original text
Eladó egy különleges, Dévényi tervezte családi ház – luxus, fenntarthatóság és modern kényelem egyben!

Közel 275 nm lakótérrel, kb. 852 nm-es telken, mindössze 8 km-re Pécs belvárosától, páratlan lehetőség várja új tulajdonosát. Az ingatlan két teljes értékű lakrészből áll, így ideális akár két generáció együttélésére, akár a külön lakrész bérbeadására.

Kialakítás és elrendezés:

6 szoba, 2 nappali, 4 fürdőszoba, 3 WC

Alagsor és boltíves pince

Tágas, világos terek, nagy belmagasság

Kutyakennel (15 nm)

Műszaki megoldások és komfort:

Padlófűtés mindkét szinten

Baxi gázcirkó (átlagosan kb. 40.000 Ft/hó gáz, téli hónapokban, 6 hónapig használva)

15 kW-os napelemrendszer, H-tarifa, 3 fázis / 3×25 amper

Elektromos autótöltési lehetőség a garázsban és az udvaron is

Víztisztító rendszer, új 180 l Hajdú bojler

Hűtés és klímatechnika:

3 db 3,5 kW-os Gree klíma (2 éves)

1 db 5,3 kW-os Electrolux klíma

+2 db új mobilklíma (3 év garanciával)

Felújítások és minőségi kivitelezés:

Új tető, újra húzott villanyvezetékhálózat

Új szennyvízrendszer

Prémium fa, 3 rétegű nyílászárók

Vastag hőszigetelés: 25 cm födémszigetelés, 45 cm falak, északi falon 8 cm belső szigeteléssel

Modern burkolatok kerültek beépítésre

Extrák és wellness:

Wellis 6 személyes jakuzzi (garanciális)

Wellis finn és infraszauna, 6 személyes, garanciális

Kandalló a hangulatos téli estékhez

Játszótér, szív alakú kerti tó aranyhalakkal

Kinti konyha, két hatalmas (2×50 nm) terasz

Kényelmi és praktikus kiegészítők:

3 garázs, villannyal

Elektromos kapuk

Kb. 12 autó beállási lehetőség a telken belül és kívül

Boltíves pince

Igény esetén bútorokkal és gépekkel együtt is eladó (beépített konyha, gépek garanciával, pl. LG side-by-side hűtő).

Ez az ingatlan egyszerre nyújt luxust, gazdaságos fenntarthatóságot és hosszú távú értékállóságot – valódi ritkaság a piacon!