House for sale, Pécel

Translated text
ONLY WITH US! Two separate living quarters, swimming pool, countless possibilities – a special family house for sale in a popular part of Pécel! In a popular, suburban part of Pécel, on the edge of the Kelő residential park, we offer for sale a net 236.69 m², two-story, double comfort detached family house, which is located on a 569 m² plot and offers numerous possibilities for large families, those thinking about multi-generational living together or entrepreneurs. The property, built around 1998, is made of brick masonry, reinforced concrete slab and tiled roof. The building currently consists of two physically separate living quarters with separate entrances, between which there is no direct passage within the house. It is important to know that the property is listed under one topographic number and has one utility system, so the creation of separate sub-plots is currently not possible. The first part of the house, accessible from the street front, provides an independent living space, in which: • two rooms, • a half-room or sauna room, • kitchen, • bathroom, • corridor, • hallway, • pantry. It can be ideal for an older family member, an adult child, as a guest apartment or even for business purposes. Second part of the house: The largest part of the house can be accessed from the courtyard through a separate entrance. On the lower level there is a garage or storage room, a staircase, a storage room under the stairs, a boiler room, and a cellar of nearly 12 m². From here we can go to the indoor pool. The passage and the pool house are a light-structured, heated area. It is not shown on the map section. The upper floor has spacious spaces and unique architectural solutions. The central living room opens to the bright, mechanized kitchen, which is directly connected to the large balcony. The living room also has a balcony connection, so it can be an ideal place for family and friends gatherings. The living area has several bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate bathroom with a shower, a separate toilet, a laundry room and a storage room. The special atmosphere of the property is given by the unique, curved, mirrored wall solutions, the openness of the ceiling and a lot of wood paneling, which make the interior spaces characterful and unique. Garden and extras The house has a cozy garden, where the covered, curved-roofed bright pool area can provide pleasant relaxation for a significant part of the year. The electric gate operates with a remote control, and the garden and yard can be used well for family or even business purposes. Technical characteristics: • brick masonry • uninsulated facade • reinforced concrete slab • tiled roof • double-layer wooden windows and doors • gas boiler • radiator and underfloor heating heat transfer • electric boiler hot water supply • mechanized kitchen • electric gate • accessible from an asphalted street The property is in average condition, partially requires modernization, but due to its features and design, it offers opportunities that are rarely available in the area. We recommend it to large families, generations moving together, entrepreneurs working from home or all those who are thinking about separate living areas but want to preserve the benefits of living together. The dimensions of the upstairs rooms are for information only due to the unique, curved walls, the actual dimensions may differ slightly. It can be viewed flexibly at a pre-arranged time. ----------The property is free of LAW - BURDEN - and DEMAND!----- If my ad has aroused your interest, I look forward to YOUR CALL. GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, will compare banks' loan offers for you. Learn about non-refundable state subsidies! • baby care, • CSOK+ • loan, • savings, • and OTHER BANK transactions we can help you with! • If needed, we provide LAWYER assistance, at an AFFORDABLE price! If you need more information about the property, please call me, I am at your disposal! Video link: https://youtu.be/j0pv3gnsAsY FM

Original text
CSAK NÁLUNK!

Két külön lakrész, medence, számtalan lehetőség – különleges családi ház eladó Pécel közkedvelt részén!


Pécel egyik kedvelt, kertvárosias részén, a Kelő lakópark peremén kínálunk megvételre egy bruttó 236,69 m²-es, kétszintes, dupla komfortos önálló családi házat, amely egy 569 m²-es telken helyezkedik el, és számos lehetőséget rejt magában akár nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy vállalkozók számára.


Az 1998 körül épült ingatlan tégla falazattal, vasbeton födémmel és cserépfedéssel készült.

Az épület jelenleg két külön bejáratú, egymástól fizikailag elkülönülő lakrészből áll, amelyek között közvetlen házon belül átjárás nincs.

Fontos tudni, hogy az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, és egy közműrendszerrel rendelkezik, így külön albetétek kialakítása jelenleg nem megoldott.

Első lakrész, az utcafront felől megközelíthető lakrész önálló életteret biztosít, amelyben:

• két szoba,
• egy félszoba vagy szaunaszoba,
• konyha,
• fürdőszoba,
• folyosó- közlekedő,
• előtér,
• kamra
található.

Ideális lehet idősebb családtag számára, felnőtt gyermeknek, vendéglakásként vagy akár vállalkozási célra is.

Második lakrész:
Az udvar felől külön bejáraton keresztül közelíthető meg a ház nagyobbik része.

Az alsó szinten garázs vagy tárolásra alkalmas helyiség, lépcsőház, lépcső alatti tároló, kazánház, valamint egy közel 12 m²-es pince található.
Innen mehetünk át a fedett medencéhez.
Az átjáró és a medence ház könnyűszerkezetes, fűtött terület.
A térképszelvényen nincs feltüntetve.

A felső lakószint tágas terekkel és egyedi építészeti megoldásokkal rendelkezik. A központi társalgóból nyílik a világos, gépesített konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű erkéllyel. A nappali szintén erkélykapcsolatos, így a családi és baráti összejövetelek ideális helyszíne lehet.

A lakrészben több hálószoba, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, mosókonyha és tároló is helyet kapott.

Az ingatlan különleges hangulatát az egyedi, íves, tükrös falazati megoldások, a mennyezett nyitottsága és sok faburkolat adják, amelyek karakteressé és egyedivé teszik a belső tereket.

Kert és extrák
A házhoz egy hangulatos kert tartozik, ahol a fedett, íves tetejű világos medencetér kellemes kikapcsolódást nyújthat az év jelentős részében.

Az elektromos kapu távirányítóval működik, a kert és az udvar jól használható családi vagy akár vállalkozási célokra is.

Műszaki jellemzők:

• tégla falazat
• szigetelés nélküli homlokzat
• vasbeton födém
• cserépfedés
• két rétegű fa nyílászárók
• gázkazán
• radiátoros és padlófűtés hőleadás
• villanybojleres meleg víz-ellátás
• gépesített konyha
• elektromos kapu
• aszfaltozott utcáról megközelíthető

Az ingatlan közepes állapotú, korszerűsítést igényel, ugyanakkor adottságai és kialakítása miatt olyan lehetőségeket kínál, amelyek ritkán érhetők el a környéken.

Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, otthonról dolgozó vállalkozóknak vagy mindazoknak, akik külön lakrészekben gondolkodnak, de szeretnék megőrizni az együttélés előnyeit.

Az emeleti helyiségek méretei az egyedi, íves falazatok miatt csak tájékoztató jellegűek, a tényleges méretek kisebb eltérést mutathatnak.

Rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!----------

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.



A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videólink: https://youtu.be/j0pv3gnsAsY

F.M.