House for sale, Pécel

Translated text

Original text
CSAK NÁLUNK!

Eladó újszerű ikerházfél a Pécel-Kelő lakóparkban!

Pécel kedvelt részén, a Kelő lakóparkban kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú ikerházfelet, amely minden szempontból ideális választás családoknak és azoknak, akik nyugodt, rendezett környezetben keresnek otthont.


A nettó 91,07 m², bruttó 98 m² alapterületű, eladó ingatlan praktikus és kényelmes belső elrendezéssel rendelkezik:

• amerikai konyhás nappali, ahol együtt lehet a család vagy a baráti társaság,
• három külön nyíló hálószoba,
• összesen 2+2 félszoba biztosítja a család minden tagjának a kényelmet, hogy mindenkinek jusson saját tér.


A bruttó méret a teraszok 50%-át tartalmazza.

A ház tégla falazattal, 15 cm hőszigeteléssel épült, a háromrétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak. Az ablakokon redőny és szúnyogháló védelemmel.

A födémszerkezet fa, a tetőt cserép fedi. A padlástér szigetelt, részben pakolható.

A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű, ARISTON típusú kondenzációs kazán biztosítja, a házban 3x16 A áram áll rendelkezésre.

Az alternatív fűtésről és nyári melegben a hűtésről, FUJITSU típusú klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 340 m²-es, szépen parkosított, rendezett privát kert, amely igazi kikapcsolódást nyújt.

A kertkapcsolathoz egy 6 m2 -es nyitott hátsó terasz tartozik, míg az előoldalon egy 8,55 m2 fedett terasz teszi kényelmessé a mindennapokat.

Az udvar tematikusan tervezett. Az első részében 6 m2 könnyűszerkezetes tároló, VIACOLOR burkolatú kocsibeálló, az előkertben gyümölcsfák vannak.

Az oldalkert a gyerekeknek saját kis játszótér áll rendelkezésre a kertben: hinta, csúszda, mászóka, stb....– így az udvar igazi gyerekparadicsom.

A virágokkal tarkított kert minden kényelmet kielégít és szeparáltsága miatt, a kíváncsi szemek elől védi az intimitást.

Az ingatlan aszfaltozott, rendezett utcában helyezkedik el, déli-délnyugati fekvésének köszönhetően világos és napos.

Összefoglalva:

• Újszerű állapot, 2020-as építés
• 91,07 m² hasznos alapterület, 2+2 félszoba
• Háromrétegű műanyag nyílászárók
• Kondenzációs kazán fűtés és melegvíz, klíma
• Déli-délnyugati fekvés, rendezett környezet
• 6m² könnyűszerkezetes melléképület
• 340 m² privát kert saját játszótérrel
• Fedett és nyitott terasz
• 2 autós, ViaColor burkolatú kocsibeálló
• Rendezett, aszfaltozott utca, világos, napos fekvés

A REZSI RENDKÍVÜL ALACSONY!
Havi 40-45.000 Ft

- a gáz: 10.302 Ft /hó / átalány
- villany: kb 14.700 Ft /hó / átlag
- kuka: 1.486 Ft /hó
- víz: 12.000 Ft /hó, egyedi fogyasztás alapján, 3 gyermek + 2 felnőtt, + kert


Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy komplett otthon plusz lehetőségekkel – tökéletes választás családosoknak, amely ritka lehetőség a környéken!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.


Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló:
A helyi buszjárat 1 perc séta, ami iskolát, óvodát, gyermekorvosi rendelő, vásárlási lehetőséget érint. Kapcsolódik a vonathoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a169E busz járathoz, amivel az Örs vezér térre juthatunk.


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videólink: https://youtu.be/m-pL8MqYeWo

F.M.