House for sale, Pécel

Translated text
PRICE DROP!!!! ---------Take advantage of the HOME RENOVATION subsidy!-------- ONLY WITH US! ATTENTION TO MOVE-IN BUILDERS! In the Kopaszegy district of Pécel, a TWO-GENERATION, DOUBLE comfortable family house with a net useful floor area of 87 m² is for sale. It has TWO SEPARATE APARTMENTS, with separate water and electricity meters. The building is located on an 855 m² corner plot, the masonry of which is of mixed structure. The main building was built in 1921, with a 60 cm thick rammed wall, the additional construction (installation of the veranda) was made of brick in the 1970s. The building has a wooden ceiling, earth filling insulation, and the roof is covered with tiles. The external windows and doors are of a wooden structure with a connected rafter frame. The heating of the rooms was solved with gas convectors. The hot water is provided by an electric boiler in the first apartment and a new, continuous BERETTA type gas boiler in the back apartment. List of premises: In the first apartment, which is facing north-northeast: - 22.95 m² room, - 3.39 m² bathroom + toilet, - 10.3 m² kitchen, - 5.26 m² hall. ---------- 41.9 m² In the back apartment, which is facing south-southeast: - 16 m² room, - 5.12 m² hall, - 8.52 m² kitchen, - 1.68 m² kitchen hall, - 5 m² wardrobe, - 1.12 m² toilet, - 7.7 m² bathroom with bathtub - 3.85 m² closed, glazed veranda. ----------- 47 m² The property is unique, it is bordered by three streets. Since the area is part of the Gödöllő hills, a terraced area was created due to its elevation. Under the terraced land area, there is a cellar, which is excellent for storing wine or vegetables. Zoning classification: Lf-O2 The following building regulations must be observed in this zone: *The minimum permitted plot size is 800 m², * type of construction, standing on the side boundary, * the maximum permitted built-up area is 30% above ground level, 30% below ground level, * minimum green area 50%, * maximum building height 5 m, * floor area index 0.5. COME, SEE IT, FALL IN LOVE WITH IT, MAKE AN OFFER! WE WILL SURELY AGREE! Transportation: Transportation is good, the terminus of bus route 169 E is within walking distance. You can get to Örs Vezér Square with this bus route. Your route touches the train station. The train goes to Keleti Railway Station. Here you can also take the free AUCHAN train, which takes you to Maglód. The M0 motorway is a few minutes away. The GDN HitelCentruma, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, will compare the bank loan offers for you. Learn about the non-refundable state subsidies! • CSOK+ • babysitting, • loans, • savings, • and other banking transactions! We can also help you with legal assistance! If you need more information about the property, please call us, I am at your disposal! FM

Original text
ÁRZUHANÁS!!!!

---------Éljen az OTTHONFELÚJÍTÁSI támogatás lehetőségével!---------


CSAK NÁLUNK!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!

Pécel, Kopaszhegy városrészében, eladó egy nettó 87 m² hasznos alapterületű, KÉT GENERÁCIÓS, DUPLA komfortos családiház.

KÉT KÜLÖN LAKÁS van benne kialakítva, külön víz és villanyórákkal.

Az épület egy 855 m² saroktelken helyezkedik el, melynek falazata vegyes szerkezetű.

Az alap épület, 1921- ben épült, 60 cm vastag vert fallal, a hozzá építés (a veranda beépítése) az 1970 években, téglával készült.

Az épület fa födémes, föld feltöltés szigeteléssel, a tetejét cserép fedi.

A külső nyílászárók, kapcsolt gerébtokos fa szerkezetűek.

A helységek fűtése gáz konvektorokkal lett megoldva. A melegvizet az első lakásban villanybojler a hátsó lakásban új, átfolyós BERETTA típusú gáz bojler adja.


Helységlista:

Első lakrészben, mely észak- északkeleti fekvésű:

- 22,95 m² szoba,
- 3,39 m² fürdő + WC,
- 10,3 m² konyha,
- 5,26 m² előszoba van.
----------
41,9 m²

A hátsó lakrészben, mely dél- délkeleti fekvésű:

- 16 m² szoba,
- 5,12 m² előtér,
- 8,52 m² konyha,
- 1,68 m² konyha előtér,
- 5 m² gardrób,
- 1,12 m² WC,
- 7,7 m² kádas fürdőszoba
- 3,85 m² zárt, üvegezett veranda van.
-----------
47 m²

A telek adottsága egyedi, három utca határolja. Mivel a terület a Gödöllői dombság része, így az emelkedése révén teraszos terület lett kialakítva. A teraszos föld terület alatt, egy pince található, mely kiválóan alkalmas bor vagy zöldség tárolására.

Övezeti besorolása: Lf-O2

Ebben az övezetben a következő építési előírásokat kell betartani:

*A kialakítható telek megengedett legkisebb 800 m²,
* beépítési mód, oldalhatáron álló,
* a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke, terepszint felett 30 %, terepszint alatt 30 %,
* legkisebb zöld felület 50 %,
* legnagyobb épület- magasság 5 m,
* szintterületi mutató 0,5.

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!

Közlekedés:

A közlekedés jó, séta távolságra van a 169 E buszjárat végállomása. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.
Pár perc az M0 autóút.


A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


• CSOK+
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.