House for sale, Patak

Translated text
In a quiet street of Patak, a house part with a living space of 53 m² is for sale with a usufructuary, so it cannot be taken into possession immediately, it is worth considering for long-term investment purposes. The property requires complete renovation, so it is possible to design it according to your own taste. The 2 rooms are ideal for smaller families. The 547 m² plot gives you the opportunity to create your own garden area, where you can relax close to nature and spend summer evenings. The nearby village center is easily and quickly accessible, so it is also an ideal choice for making everyday life easier, shopping opportunities and catering units are located within just 200 meters. Water and sewerage are not connected to the house, a bathroom can be created from the storage room. The village is located 70 km from Budapest, 35 km from Vác, 10 km from Rétság and 15 km from Balassagyarmat, in the southwestern part of Nógrád county. There is no shortage of jobs in the area, the factories in the Rétsági and Balassagyarmat industrial parks provide numerous job opportunities. The settlement has an elementary school, kindergarten, doctor's office and shopping facilities. Its location is also very favorable in terms of natural features, because it is located at the foot of Börzsöny, so this place is perfect for nature lovers and those who want to go hiking. If you see imagination in it, contact me! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Patak csendes utcájában, egy 53 m²-es lakótérrel rendelkező házrész, haszonélvezővel eladó, így azonnal nem vehető birtokba, hosszútávú befektetési céllal érdemes számolni. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így lehetőség van saját ízlés szerint alakítani. A 2 szoba ideális a kisebb családok számára. A 547 m²-es telek lehetőséget ad a saját kertrész kialakítására, ahol pihenhetünk a természet közelségében a nyári esték eltöltéséhez. A közeli faluközpont könnyen és gyorsan elérhető, így a mindennapi élet megkönnyítése szempontjából is ideális választás, bevásárlási lehetőség és vendéglátóegység mindössze 200 méteren belül található. Víz és csatorna nincs a házba bevezetve, fürdőszoba a tárolóhelyiségből kialakítható.
A falu Budapesttől 70 km-re, Váctól 35 km-re, Rétságtól 10 km-re és Balassagyarmattól 15 km-re helyezkedik el, Nógrád megye délnyugati részén. Munkahelyből nincs hiány a környéken, a rétsági- és a balassagyarmati ipari parkokban lévő gyárak számos munkalehetőséget biztosítanak. A településen van általános iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség. Természeti adottságok szempontjából is igen kedvező a fekvése, mert a Börzsöny lábánál található, ezért a természetkedvelők és túrázni vágyók számára is tökéletes ez a hely.
Ha lát benne fantáziát, vegye fel velem a kapcsolatot!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)