House for sale, Pápa

Translated text
Newly built property of 360 sqm suitable for business and investment with a plot of 7124 sqm for sale in Pápán Our office offers for sale a newly built property with an excellent location and business and investment opportunities in Pápán. The property was built in 2022 on the first 2124 sqm of the 7124 sqm plot opening from a quiet side street using premium quality materials and modern mechanical solutions. The plot, surrounded by a 2-meter-high concrete fence, contains the following buildings: - A BB-classified main building with a net floor area of 240 sqm, which has 2 separate entrances but can be opened together. The larger 169 sqm apartment includes a huge open-plan living room with an American kitchen, 3 rooms with separate entrances, a wardrobe room, a pantry, anteroom, a corridor, 2 bathrooms, a separate toilet. The smaller 71 sqm apartment consists of a living-dining room with an American kitchen, a bedroom and 1 bathroom. - 150 sqm hall with a water block and underfloor heating - 65 sqm covered barbecue terrace - 36 sqm storage room - playground The main building and the hall are equipped with a Sharp brand German solar panel system. 67 25kW solar panels have been installed on the main building and 42 16kW solar panels on the hall, which fully ensure the heating of the main building and the hall. In addition, 2 5.2 kW inverter cooling-heating air conditioners and ceiling wall heating have also been installed. In addition to the modern energy system, the 3-chamber windows with extra sound and heat insulation also contribute to the energy-saving operation of the building. The windows and doors are also equipped with opening sensors. The security of the house is monitored by a Hikvision central camera system, which can be checked from anywhere with smart devices. The courtyard of the property has 730 sq m of paving, the lighting of which is provided by the energy produced by solar panels. At the back of the plot is a 5,000 sq m fully fenced area, which offers excellent investment and business opportunities. This plot is currently located on one land plot, but can be divided if required, and a rear exit can be opened to the access road of road 85. In addition to operating as a spacious, comfortable multi-generational family home, the property also offers several excellent business opportunities. The 150 sq m heated hall can be suitable for operating a restaurant, event hall, beauty salon, factory, office, gym and many other activities. The 30% buildability of the 5,000 sq m plot also offers many opportunities, on which a terraced house, hotel, factory, hall can be built. The property has an official valuation. Price: 250,000,000 HUF If you are interested in this property with excellent opportunities, contact us with confidence! Schubauer Ágnes Multihome Ingatlan 06/ 70 953 6331

Original text
Vállalkozásra, befektetésre alkalmas br.360 nm-es újépítésű ingatlan 7124 nm telekkel eladó Pápán
Irodánk eladásra kínál egy kiváló lokációval és vállalkozási, befektetési lehetőségekkel rendelkező újépítésű ingatlant Pápán.
A csendes mellékutcából nyíló 7124 nm-es telek 2124 nm-es első részén 2022-ben prémium minőségű anyagokból és korszerű gépészeti megoldásokkal épült az ingatlan. A 2 méter magas betonkerítéssel körbekerített telekrészen az alábbi épületek találhatók:
- 240 nm-es nettó alapterületű BB besorolású főépület, melyben 2 külön bejáratú, de egybenyitható önálló lakrész található.
A 169 nm-es nagyobbik lakrész, egy hatalmas egylégterű amerikai konyhás nappali-ebédlőt, 3 külön bejáratú szobát, gardrób szobát, kamrát, előszobát, közlekedő folyosót, 2 fürdőszobát, külön álló mosdót foglal magába.
A kisebbik 71 nm-es lakrész egy amerikai konyhás nappali-ebédlőből, hálószobából és 1 fürdőszobából áll.
- 150nm-es csarnok vizesblokkal, padlófűtéssel
- 65nm-es fedett barbeque terasz
- 36 nm-es tároló
- játszótér
A főépület és a csarnok Sharp márkájú német napelem rendszerrel van ellátva. A főépületen 67 db 25kW-os napelem, a csarnokon 42 db 16kW-os napelem került felszerelésre, melyek teljes mértékig biztosítják a főépület és a csarnok fűtését. Emellett 2 db 5.2 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma és mennyezeti falfűtés is kiépítésre került. A korszerű energetikai rendszer mellett a 3 légkamrás extra hang- és hőszigetelő képességgel rendelkező nyílászárók is hozzájárulnak az épület energiatakarékos üzemeléséhez. A nyílászárók nyitásérzékelőkkel is el vannak látva. A ház biztonságát Hikvision központi kamerarendszer felügyeli, mely okoseszközökkel bárhonnan ellenőrizhető.
Az ingatlan udvari része 730 nm térkövezést kapott, melynek világítása a napelemek által termelt energiával történik.
A telek hátsó részén található az 5000 nm-es teljesen körbe kerített rész mely kiváló befektetési és vállalkozási lehetőségeket nyújt. Ez a telekrész jelenleg egy helyrajziszámon található, de igény esetén megosztható, valamint a 85-ös út bekötőútjára hátsó kijárat nyitható.
Az ingatlan amellett, hogy tágas, kényelmes többgenerációs családiházként működik több kitűnő vállalkozási lehetőséget is nyújt. A 150 nm-es fűtött csarnok alkalmas lehet étterem, rendezvényterem, szépségszalon, üzem, iroda, konditerem és számos más tevékenység működtetésére. Az 5000 nm-es telekrész 30%-os beépíthetősége is számos lehetőséget nyújt, melyre akár sorház, szálloda, üzem, csarnok is építhető.
Az ingatlan rendelkezik hivatalos értékbecsléssel.
Ár: 250.000.000,-Ft
Ha érdekli ez a kiváló lehetőségeket nyújtó ingatlan, keressen bizalommal!
Schubauer Ágnes Multihome Ingatlan
06/ 70 953 6331