House for sale, Pannonhalma

Translated text
Pannonhalma, located on the most popular street, on a 744 m2 plot, a 139.5 m2 residential house with two living rooms, plus four bedrooms, a 42 m2 basement, a 30 m2 garage, a 25 m2 terrace, a panoramic view of the Abbey and the Sokoró Hills is for sale. Price: 84,900,000 HUF Érd.: 06-20/9-966-669 The residential house is located on perhaps the most popular, quiet, developed street in Pannonhalma, free from through traffic. The street front to the NE offers a view of the Abbey, and the courtyard to the SW offers a view of the Sokoró Hills. Thanks to the central location, everything necessary for everyday life (shopping, daycare, kindergarten, school, medical care, document office, bus/train stop, café, restaurant, etc.) can be reached in a pleasant, short walk. The building, which has a reinforced concrete beam floor structure built on solid foundations and a 38-wall structure, is in particularly good static condition. Since the house was built in 1989 and has a gas boiler in addition to the mixed-fuel boiler, all conditions are met for the Home Renovation Grant starting in the summer of 2024, under which 3 million HUF non-refundable and 3 million HUF 0% loans can be used for energy modernization developments, with 1 million HUF down payment. The house underwent its last renovation in 2020. The residential building is mainly an ideal solution for large families or for several generations to live together. On the ground floor there is a living room, a bathroom, a toilet, a kitchen and a dining room. From the dining room there is direct access to a large terrace facing SW, which provides an ideal location for garden celebrations or family dinners. On the offset level above the two-car heated garage there are two bedrooms, while two more bedrooms are located in the attic. Each bedroom has a wardrobe. In addition, on the first floor there is a bathroom, a toilet and a living room for the younger generation. The detailed room list and floor plans can be seen in the photos. On the basement level there is the boiler room (a 35kW mixed-fuel boiler and a 35kW gas boiler), storage rooms and a workshop, which is also suitable as a hobby room or gym. 1-1 cooling-heating air conditioner has been installed on the ground floor and in the attic, and the basement houses the electric boiler and a water softener. Pannonhalma has picturesque natural features, in addition to the tradition, culture and gastronomy of the more than 1000-year-old Abbey, it has attracted both tourists and those who wanted to settle in this ideal living environment, 20 km from Győr. Where everything is provided for a peaceful life, with infrastructure worthy of a small town (nursery, kindergarten, school, swimming pool, document office, medical care (patient care center), shopping opportunities, restaurants, confectioneries, cafes, etc.). Pannonhalma's features and future developments give a huge boost to the settlement. As a result, living conditions improve, real estate demand/prices increase. Pannonhalma is a good investment! PANNONHALMA is a city located in north-west Hungary, in Győr-Moson-Sopron, in the Pannonhalma microregion, of which the settlement is the regional center. The small town belongs to the catchment area of Győr. The region is characterized by a developed economy, low unemployment, and high average income. Statistical data: - population: 3538 people - area: 29.6 km2 - population density: 119 people/km2 - number of apartments: 1305 (2.7 people/apartment)

Original text
Pannonhalma, legkedveltebb utcájában, 744 m2-es telken elhelyezkedő, 1989-ben épült, 139,5 m2-es, két nappali, plusz négy szobás lakóterülettel, ezenkívül 42 m2-es alagsorral, 30 m2-es garázzsal, 25 m2-es terasszal rendelkező, APÁTSÁGRA ÉS SOKORÓI DOMBSÁGRA panorámás lakóház eladó.
Ár: 84 900 000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

A lakóház Pannonhalma talán legkedveltebb, átmenő forgalomtól mentes nyugodt, kiépült utcájában helyezkedik el. Az ÉK-i utcafront irányába az Apátságra, a DNY-i udvari irányába pedig a Sokorói dombságra nyílik kilátás.
A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, minden ami a hétköznapi élethez szükséges (bevásárlás, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, okmányiroda, autóbusz/vasúti megálló, kávézó, étterem, stb.) kellemes, rövid sétával megközelíthető.
A 38-as falszerkezetből, szilárd alapokra épült vasbeton gerendás födémszerkezettel rendelkező épület kifejezetten jó statikai állapottal rendelkezik. Mivel a ház 1989-ben épült és a vegyes tüzelésű kazán mellett gázkazánnal is rendelkezik, ezért minden feltétel adott a 2024 nyarán induló Otthonfelújítási támogatáshoz, aminek kereténben 3 mFt vissza nem térítendő, valamint 3 mFt 0%-os hitel vehető igénybe energia korszerűsítési fejlesztésekre, 1 mFt önerővel.
A ház 2020-ban esett át az utolsó felújításon.
A lakóház főként nagycsaládosok számára, vagy több generáció együttélésére nyújt ideális megoldást.
A földszinten található egy nappali, egy fürdőszoba, egy WC, egy konyha és egy étkező. Az étkezőből közvetlenül megközelíthető egy DNY-i tájolású nagy terasz, mely ideális helyszínt biztosít kerti ünneplésekhez, vagy családi vacsorákhoz.
A két beállós fűtött garázs fölötti eltolt szinten két hálószoba található, míg a tetőtérben további két hálószoba helyezkedik el. Mindkét hálóhoz tartozik egy-egy gardrób. Emellett az emeleten található egy fürdőszoba, egy WC és egy nappali, a fiatalabb generáció számára.
A részletes helyiség lista és az alaprajzok a fotók között láthatók.
A pinceszinten található a kazánház (egy éves vegyes tüzelésű 35kW-os kazán és egy 35kW-os gázkazán), tárolóhelyiségek, valamint egy műhely, ami akár hobbi szobának, kondi teremnek is alkalmas.
A földszinten és a tetőtérben 1-1 hűtő-fűtő klíma került beépítésre, továbbá a pincében található a villanybojler, illetve egy vízlágyító berendezés.

Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat, mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, okmányiroda, orvosi ellátás (beteg ellátó központ), bevásárlási lehetőségek, éttermek cukrászdák, kávézók, stb.).
Pannonhalma adottságai és a jövőbeni fejlesztések óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés!

PANNONHALMA város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.

Statisztikai adatok:
- népesség: 3538 fő
- terület: 29,6 km2
- népsűrűség: 119 fő/km2
- lakások száma: 1305 db (2,7 fő/lakás)