House for sale, Pákozd

Translated text
!!! ENERGY-EFFICIENT, NEWLY BUILT HOME!!! Buy a newly built property now, at a favorable price! All new buildings are eligible for subsidies! NEWLY BUILT "nearly zero energy buildings" energy class! Vh-004364 In Pákozd, in Jókai Mór Street, in a quiet, orderly area free of through traffic, on a panoramic 1187m2 corner plot, a 159m2, living room + 4 bedrooms, ground floor, independent, NEWLY BUILT family house with double garage is for sale with DELIVERY in December 2025. Pákozd is a settlement located in a picturesque environment on the northern shore of Lake Velence and the southeastern foot of the Velence Mountains. It has a very favorable geographical location within the country. It is 49 km from Budapest, 10 km from Székesfehérvár, 50 km from Lake Balaton (Siófok). All of this is also accessible via the M7 motorway. The spacious house is located in an area easily accessible from the main road. A bus stop, as well as commercial and public institutions (kindergarten, school, doctor, dentist, post office, pharmacy, playground, grocery store, butcher, farmer's shop, etc.) are 10 - 15 minutes away. The facade walls are made of Leier 30N+F, the partition walls are made of 10N+F bricks. The roof structure is traditional timber-framed, with Bramac concrete tile cladding, and a vapor-permeable foil. The facade windows and doors are made of plastic Kömmerling profile, with 3-way glazing (Ug=0.62). The property is equipped with 20 cm thick Austrotherm facade insulation, and there is also 20 cm thick insulation on the plinth. The ceiling is made with 30 cm insulation. The roof structure is suitable for installing a solar panel system. The home is heated by a Saunier Duval turbo, condensing, combi continuous wall boiler with underfloor heating, air conditioning is prepared in several rooms. (The air conditioning itself is not included in the purchase price) -THE HOUSE'S COLD, WARM COVERINGS, INTERIOR DOORS, SANITARY EQUIPMENT, OTHER COLORS EVEN ON THE FACADE WALLS, GARAGE DOOR, GUTTER, ALUMINUM ELBOWS ARE ALL CHOSEN, THE LAYOUT OF THE INTERIOR LIVING SPACE CAN BE VARIED AS DEMAND. -A HEAT PUMP HEATING SYSTEM CAN ALSO BE CHOSEN FOR AN ADDITIONAL CHARGE. In terms of distribution: 120m2 useful floor area. List of rooms: entrance hall - glazed ceramics 6.14 m2 living room + dining room - laminated parquet 31.79 m2 kitchen - laminated parquet 8.51 m2 pantry - glazed ceramics 1.90 m2 room - laminated parquet 10.72 m2 bathroom - glazed ceramics 3.78 m2 wardrobe - laminated parquet 2.88 m2 hallway - laminated parquet 8.67 m2 room - laminated parquet 10.08 m2 room - laminated parquet 10.66 m2 room - laminated parquet 10.20 m2 bathroom - glazed ceramics 8.32 m2 toilet - glazed ceramics 2.55 m2 utility room - glazed ceramics 4.08 m2 The house is connected to a 33.47m2 DOUBLE GARAGE, and a There is also a 5.25m2 covered terrace, which brings the net floor area of the house to 159m2 and the gross floor area to 199.21m2. Guide price for sale: HUF 139.9 million An ideal choice for everyone, whether it is families moving with children or those looking to relax. The house provides a comfortable home for the residents, both in the interior and in the garden, yard and terrace area. It radiates peace after the everyday rush. All the support currently available for families to create a home is available for the purchase (CSOK, Mortgage, Babysitting……) If you are interested, call our office with confidence and take advantage of our free, personalized loan management service. We also help with the legal assistance required for the sale and purchase, the preparation of an energy certificate and a valuation.

Original text
!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!

Vásároljon most új építésű ingatlant, kedvező áron!
Minden új építésű támogatásra jogosult!

ÚJÉPÍTÉSŰ „közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének megfelelő” energiaosztályú!

Vh-004364 Pákozdon, a Jókai Mór utcában csendes, átmenő forgalomtól mentes, rendezett övezetben panorámás 1187m2-es saroktelken 159m2-es, nappali+ 4 szobás, földszintes, önálló, ÚJÉPÍTÉSŰ családiház duplagarázzsal 2025. decemberi ÁTADÁSSAL eladó.

Pákozd a Velencei-tó északi partja és a Velencei-hegység délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben található település. Igen kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül. Hiszen Budapesttől 49 km, Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km. Mindez az M7-es autópályán is elérhető.

A tágas ház, a főútról könnyen megközelíthető övezetben található.
Buszmegálló, illetve a kereskedelmi, valamint a közintézmények (óvoda, iskola, orvos, fogorvos, posta, gyógyszertár, játszótér, élelmiszer bolt, hentes, gazdabolt..) 10 - 15 perc távolságra elérhetőek.

A homlokzati falak Leier 30N+F-es, a válaszfalak 10N+F téglából épülnek.
A tetőszerkezet hagyományos ácsolt vastagfás, Bramac betoncserép héjazattal, páraáteresztő fóliával.
Homlokzati nyílászárók műanyag Kömmerling profilból, 3 rtg. üvegezéssel készülnek (Ug=0,62). Az ingatlan 20 cm vastag Austrotherm homlokzati szigeteléssel lett ellátva, a lábazaton szintén 20 cm vastag szigetelés található.
A födém 30 cm szigeteléssel készül.
A tetőszerkezet alkalmas napelem rendszer telepítésére.
Az otthon melegét Saunier Duval turbó, kondenzációs, kombi átfolyós fali kazán biztosítja padlófűtéses hőleadással, több helyiségben klíma előkészítés készül. (magát a klímaberendezést a vételár nem tartalmazza)

-A HÁZ HIDEG, MELEG BURKOLATJAI, BELTÉRI AJTÓI, SZANITEREI, TOVÁBBI SZÍNEK AKÁR A HOMLOKZATI FALAKON, GARÁZSKAPU,-ERESZCSATORNA,-ALUMÍNIUM KÖNYÖKLŐK SZÍNEI MIND VÁLASZTHATÓAK, A BELSŐ ÉLETTÉR ELRENDEZÉSE IGÉNY SZERINT VARIÁLHATÓ.
-FELÁR ELLENÉBEN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER IS VÁLASZTHATÓ.

Elosztását tekintve: 120m2 hasznos alapterületű
Helyiséglista:
előszoba - mázas kerámia 6,14 m2
nappali + étkező - laminált parketta 31,79 m2
konyha - laminált parketta 8,51 m2
kamra - mázas kerámia 1,90 m2
szoba - laminált parketta 10,72 m2
fürdőszoba - mázas kerámia 3,78 m2
gardrób - laminált parketta 2,88 m2
közlekedő - laminált parketta 8,67 m2
szoba - laminált parketta 10,08 m2
szoba - laminált parketta 10,66 m2
szoba - laminált parketta 10,20 m2
fürdőszoba - mázas kerámia 8,32 m2
wc - mázas kerámia 2,55 m2
háztartási helyiség - mázas kerámia 4,08 m2
A házhoz kapcsolódik egy 33,47m2-es DUPLAGARÁZS, illetve egy 5,25m2-es fedett terasz is, mellyel a ház nettó alapterülete 159m2, bruttó alapterülete pedig 199,21m2.

Eladási irányár: 139,9 M Ft

Ideális választás mindenki számára, legyen szó gyermekkel költöző családoknak, pihenni vágyóknak. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után.

A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró……)

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.