House for sale, Pákozd

Translated text
Detached property! Low overhead! Short possession period! Vh-004153. In Pákozd, on the northern shore of Lake Velence, a 190m2, 2 living rooms + 4 bedrooms family house with a landscaped garden is for sale on a 783 m2 plot! Pákozd is a settlement located in a picturesque environment on the northern shore of Lake Velence and at the southeastern foot of the Velence Mountains. It has a very favorable geographical location within the country. After all, it is 49 km from Budapest, 10 km from Székesfehérvár, and 50 km from Lake Balaton (Siófok). All of this is also accessible on the M7 motorway. The two-story, spacious house is located in an area easily accessible from the main road. Bus stop, commercial and public institutions (kindergarten, school, doctor, dentist, post office, pharmacy, playground, grocery store, butcher, farm shop..) are 10 - 15 minutes away. The property has all utilities, the building was built in 1998, made of B30 bricks + 5cm insulation. The attic was built in 2003. The house has a concrete slab, the roof is covered with Bramac roof tiles. Heating is provided by a condensing boiler (2022), heat is provided by radiators. The windows and doors are double-glazed, equipped with shutters and shading. The rooms are covered with quality coverings. The electricity bill is almost 0 ft, thanks to the 5KW solar panel (payable). . Gas consumption: 1000 m3/ year. The property is air-conditioned. The property is distributed over 190 m2 of usable floor space: -Ground floor 111 m2: entrance hall, spacious living room, dining room- kitchen + pantry, 2 bedrooms, 1 bathroom (bath, shower, bidet,) with separate toilet, utility room + 25 m2 terrace - Attic 79 m2: living room + 2 bedrooms + bathroom with 6-person sauna + 12 m2 balcony Main features: • location near the center, independent 783 m2 plot area, hiking opportunities nearby • 2 living rooms + 4 rooms + 2 bathrooms + sauna • landscaped garden • solar panel system 5 Kw with electricity • the building is fully air-conditioned, cooling-heating on the ground floor, cooling air conditioners on the first floor The street front access is provided through a gate. The plot is landscaped with well-kept evergreens, ornamental plants, and hedges. An ideal choice for everyone, whether it is for families moving with children, those looking to relax, or two generations moving together. The house provides a comfortable home for the residents, both in the interior and in the garden, yard and terrace area. It radiates peace and quiet after the everyday rush. Guide price: 119 Mft (293,000. €) The owner may include a small apartment in the purchase price! All the support currently available for families to create a home is available for the purchase (CSOK, Mortgage, Babysitting……) If you are interested, call our office with confidence and take advantage of our free, personalized loan management service. We also help with the legal assistance required for the sale and purchase, the preparation of an energy certificate and a valuation.

Original text
Önálló ingatlan! Alacsony rezsi! Rövid birtokbaadási idő!

Vh-004153. Pákozdon, a Velencei-tó északi partján 783 m2-es telken 190m2-es, 2 nappali + 4 szobás családi ház, parkosított kerttel eladó!

Pákozd a Velencei-tó északi partja és a Velencei-hegység délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben található település. Igen kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül. Hiszen Budapesttől 49 km, Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km. Mindez az M7-es autópályán is elérhető.

A kétszintes tágas ház, a főútról könnyen megközelíthető övezetben található. Buszmegálló, illetve a kereskedelmi, valamint a közintézmények (óvoda, iskola, orvos, fogorvos, posta, gyógyszertár, játszótér, élelmiszer bolt, hentes, gazdabolt..) 10 - 15 perc távolságra elérhetőek.
Az ingatlan összközműves, az épület 1998-ban, B30-as téglából épült+ 5cm szigeteléssel. A tetőtér 2003-ban került beépítésre. A ház beton födémes, tető héjalása Bramac tetőcseréppel készült. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja (2022), a hőleadásról radiátorok gondoskodnak. A nyílászárók 2 rétegű üvegezésűek, redőnnyel, illetve árnyékolóval ellátottak. A helyiségek minőségi burkolatokkal burkoltak. A villanyszámla szinte 0 ft, köszönhető az 5KW napelem (szaldós) napelemnek köszönhetően. . Gáz fogyasztás : 1000 m3/ év. Az ingatlan klimatizált

Az ingatlan elosztása: 190 m2 hasznos alapterület:
-Földszint 111m2: előtér, tágas nappali, étkező- konyha +kamra, 2 hálószoba, 1 fürdő (kád zuhany, bidé,) külön wc-vel, Háztartási helyiség+ 25m2-es terasz
- Tetőtér 79m2: nappali +2 hálószoba+ fürdőszoba 6 férőhelyes szaunával+12m2 erkély

Főbb jellemzők:
• központ közeli elhelyezkedés, önálló 783m2 telekterület, közelben túrázási lehetőség
• 2 nappali+4 szoba+ 2 fürdő + szauna
• parkosított kert
• napelem rendszer 5Kw szaldós
• az épület teljesen klimatizált, földszinten hűtő-fűtő, az emeleten hűtő klímák

Az utcafronti bejutás kapun keresztül biztosított. A telek, gondozott örökzöldekkel, dísznövényekkel, sövényekkel parkosított.

Ideális választás mindenki számára, legyen szó gyermekkel költöző családoknak, pihenni vágyóknak, vagy két generáció együtt költözésére. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után.
Eladási irányár: 119 Mft ( 293 000. € )

A tulajdonos a vételárba esetleg kis lakást beszámol!

A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró……)

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.