House for sale, Orfű

Translated text

Original text
Orfűn a Pécsi tóhoz és a központhoz közel, egy csendes utcában eladó 1/1 tulajdonú 2020-ban épült, sosem lakott (gyakorlatilag új) családi ház.

A ház két szintes, a földszint teljesen beépített a következő helységekkel:

- nappali-konyha,
- fürdő, külön wc,
- egy tároló/gépészeti helység,
- közlekedő lépcsőházzal
- és két szobával.

A tetőtér 1 m magas térdfallal készült jól beépíthető kialakításban, a 3 db oromfalon 2 - 2 db ablakkal ellátva.
Az emelet hasznos alapterülete 52 négyzetméter (59m2 beépíthető).

A ház összesen kb.120 lakható négyzetméterrel rendelkezik.
Az udvar 420 négyzetméteres, nagyobb része teljesen vízszintes, további része egy támfalt követően emelkedik.
Hátul burkolt 36 négyzetméteres terasz található, az épület körül burkolt járda készült.

Épületszerkezet:

- 30 cm Porotherm Klíma tégla
- 8 cm EPS szigeteléssel készült falak,
- vasalt felbetonnal ellátott E-gerendás vasbeton födém,
- vasbeton lépcső.
- Műanyag ablakok 3 rétegű üveggel TROCAL tokkal,
- alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva készültek (teraszajtónál motoros redőny).
- Napcella 4,2 kW (szaldós),
- villanybekötés: 3 x 16A,
- új víz és szennyvízrákötés készült az építés során,
- a telek gázcsonkkal is rendelkezik.
- A lakrész padlófűtéssel ellátott, jelenleg villanykazánnal fűtve, de ez kicserélhető split rendszerű hőszivattyúra, melynek védőcsövezése elő van készítve az épületben.

Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

89900000 Ft
Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

Referencia szám: HZ073459-NOK