House for sale, Orfű

Translated text
In Orfű, close to Lake Pécs and the center, a 1/1 owned, never inhabited (practically new) family house for sale in a quiet street, built in 2020. The house has two floors, the ground floor is fully built-in with the following rooms: - living room-kitchen, - bathroom, separate toilet, - a storage/mechanical room, - a connecting staircase - and two rooms. The attic is made with a 1 m high knee wall in a well-buildable design, with 2 - 2 windows on the 3 gable walls. The useful floor area of the first floor is 52 square meters (59m2 can be built-in). The house has a total of approx. 120 habitable square meters. The yard is 420 square meters, most of it completely horizontal, the rest rises after a retaining wall. There is a paved 36 square meter terrace at the back, and a paved sidewalk was made around the building. Building structure: - 30 cm Porotherm Klíma brick - 8 cm EPS insulation walls, - E-beam reinforced concrete slab with reinforced concrete, - reinforced concrete staircase. - Plastic windows with 3-layer glass with TROCAL frame, - aluminum shutters and mosquito nets (motorized shutters at the terrace door). - Solar cell 4.2 kW (saldós), - electrical connection: 3 x 16A, - new water and sewage connections were made during construction, - the plot also has a gas connection. - The apartment is equipped with underfloor heating, currently heated with an electric boiler, but this can be replaced with a split system heat pump, the protective piping of which is prepared in the building. If you have any questions, call me, if you are interested, come and I will show you! 89,900,000 Ft If you have any questions, call me, if you are interested, come and I will show you! Reference number: HZ073459-NOK

Original text
Orfűn a Pécsi tóhoz és a központhoz közel, egy csendes utcában eladó 1/1 tulajdonú 2020-ban épült, sosem lakott (gyakorlatilag új) családi ház.

A ház két szintes, a földszint teljesen beépített a következő helységekkel:

- nappali-konyha,
- fürdő, külön wc,
- egy tároló/gépészeti helység,
- közlekedő lépcsőházzal
- és két szobával.

A tetőtér 1 m magas térdfallal készült jól beépíthető kialakításban, a 3 db oromfalon 2 - 2 db ablakkal ellátva.
Az emelet hasznos alapterülete 52 négyzetméter (59m2 beépíthető).

A ház összesen kb.120 lakható négyzetméterrel rendelkezik.
Az udvar 420 négyzetméteres, nagyobb része teljesen vízszintes, további része egy támfalt követően emelkedik.
Hátul burkolt 36 négyzetméteres terasz található, az épület körül burkolt járda készült.

Épületszerkezet:

- 30 cm Porotherm Klíma tégla
- 8 cm EPS szigeteléssel készült falak,
- vasalt felbetonnal ellátott E-gerendás vasbeton födém,
- vasbeton lépcső.
- Műanyag ablakok 3 rétegű üveggel TROCAL tokkal,
- alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva készültek (teraszajtónál motoros redőny).
- Napcella 4,2 kW (szaldós),
- villanybekötés: 3 x 16A,
- új víz és szennyvízrákötés készült az építés során,
- a telek gázcsonkkal is rendelkezik.
- A lakrész padlófűtéssel ellátott, jelenleg villanykazánnal fűtve, de ez kicserélhető split rendszerű hőszivattyúra, melynek védőcsövezése elő van készítve az épületben.

Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

89900000 Ft
Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

Referencia szám: HZ073459-NOK