House for sale, Sopron

Translated text
We offer for sale a property with extremely versatile uses in a popular and easily accessible part of Sopron, in the Ágfalvi út residential park. The property was built in 2004, is a condominium, is in excellent condition, and is insulated, making it perfect for both business premises and residential purposes. The building has a total of more than 280 m² of usable floor space on three levels, on a 723 m² plot, and can be used as an office building, a multi-generational family home, or for investment purposes – for renting out separate apartments and business spaces. PROPERTY FEATURES: Cellar / basement (122 m²) Has a separate entrance Warehouse, workshop, office space Plumbing block, boiler room Ideal as an operating space, workshop, logistics center or office Mezzanine (120 m²) Currently office-function layout Several office spaces, plumbing block, staircase Both rooms are air-conditioned, so they are immediately suitable for comfortable office work or residential use Can be easily converted into an apartment, either into a larger living space or two smaller independent apartments First floor - two separate apartments 48 m² apartment: 1 room + living room with American kitchen, bathroom 38 m² apartment: 2 rooms + living room with American kitchen, bathroom Air-conditioned, currently available for rent Note: The two apartments are currently open together, but can easily be converted back into two independent residential units Additional advantages: Solar panels installed - energy-efficient operation, low utility costs Each floor has a separate entrance - can also be rented out independently Parking space for 6 vehicles within the plot Heating: gas central heating and electric boiler Insulated building, with excellent energy performance Utilization options: As a family house - suitable for two-generation cohabitation Combination of apartment + business: site and home in one place Can also be operated as an office building or investment property, as independent rental units This property offers a rare opportunity for those who are looking for flexible space design, profitable investment, or a business and housing operating in one place - with modern technical content and ideal location. For viewing and further information, please contact us with confidence! Do you need a loan? As one of the largest and most reliable loan intermediaries in the country, Otthon Centrum is at your disposal with comprehensive and free loan administration and insurance! Ask our colleagues for a personalized offer!

Original text
Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant Sopron egyik kedvelt, jól megközelíthető városrészében, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan 2004-ben épült, társasházzá nyilvánított, kiváló állapotú, szigetelt épület, mely vállalkozás telephelyeként és lakhatási célra egyaránt tökéletesen megfelel.

Az épület három szinten, összesen több mint 280 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 723 m²-es telken, és akár irodaházként, többgenerációs családi házként, vagy befektetési céllal – különálló lakrészek és üzleti terek kiadására – is hasznosítható.

INGATLAN JELLEMZŐI:

Pince / alagsor (122 m²)
Külön bejárattal rendelkezik
Raktár, műhely, irodahelyiségek
Vizesblokk, kazánház
Ideális üzemeltetési térként, műhelynek, logisztikai központnak vagy irodának

Magasföldszint (120 m²)
Jelenleg irodai funkciójú elrendezés
Több irodahelyiség, vizesblokk, lépcsőház
Mindkét helyiség klimatizált, így azonnal alkalmas kényelmes irodai munkavégzésre vagy lakófunkció kialakítására
Könnyen lakássá alakítható, akár egy nagyobb lakótérré vagy két kisebb önálló lakássá is

Emelet – két különálló lakás
48 m²-es lakás: 1 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
38 m²-es lakás: 2 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
Klimatizált, jelenleg is bérbe adható állapotban
Megjegyzés: A két lakás jelenleg össze van nyitva, de könnyedén visszaalakítható két önálló lakóegységgé

További előnyök:
Napelemek telepítve – energiahatékony működés, alacsony rezsiköltségek
Minden szint külön bejárattal rendelkezik – önállóan is kiadhatók
6 gépjármű számára kialakított parkolóhely a telken belül
Fűtés: gáz cirkó és villanykazán
Szigetelt épület, kiváló energetikai adottságokkal

Hasznosítási lehetőségek:
Családi házként – akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas
Lakás + vállalkozás kombinációja: telephely és otthon egy helyen
Irodaházként vagy befektetési ingatlanként, önálló bérleményekként is üzemeltethető

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik rugalmas térkialakítást, jövedelmező befektetést, vagy egy helyen működő vállalkozást és lakhatást keresnek – korszerű műszaki tartalommal és ideális elhelyezkedéssel.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!