House for sale, Sopron

Translated text
Excellent condition, multi-generational family house with a large plot, business premises, horse stable for sale at a reasonable price 30 km from Sopron, in Csepreg, the most dynamically developing small town in the region, a real estate complex in excellent condition is for sale. The 5000 m2 plot includes: • a family house • a business premises • a covered garden area with an oven and a kitchen • a swimming pool with a seating area • a carport • a horse stable • a covered car park with 6 spaces The family house was built in 2000. On the ground floor of the 130 m2 building there is an American kitchen living room with a dining room, 2 bedrooms, a study, a bathroom, a toilet, and a cozy, covered café terrace opening from the living room. The stylish, modern, custom-made kitchen furniture in the kitchen, with appliances still under warranty, is part of the purchase price. A 90 m2 useful floor area with a separate entrance has been created in the attic of the building. Here you will find a living room, a kitchen with a dining room, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. A beautiful tiled stove has been installed in the living room of the upper floor. The building is heated by an economical gas boiler, but it is also possible to use a mixed-fuel boiler. A 100 m2 house was built in 2013, connected to the street-front part of the family house. A popular and well-established hairdressing salon currently operates on the lower floor of the building. The salon's equipment is also part of the purchase price. The upper floor also has a separate entrance, can be accessed from the courtyard via a massive staircase, and is currently structurally ready. It can be converted into a separate apartment with minimal investment, or even the entire building can be converted into a residential building. The shop is heated by a separate gas boiler, which has its own gas meter. A paved 6-space parking lot in front of the shop ensures the comfort of guests. The owners' relaxation and rest in the well-kept garden is made comfortable by a covered, rustic garden seat with a built-in oven and an equipped kitchen. The view is enhanced by a garden pond. The plot has a 56 m2 carport suitable for several cars, a 120 m2 horse stable with 6 boxes and a 30 m2 covered shed. The 5000 m2 plot is excellent for keeping horses or other animals, but other types of utilization are also possible. The property is suitable for the undisturbed coexistence of several generations and, thanks to its features, is an excellent business investment. The settlement is part of the village CSOK program, so it is possible to apply for it, and the guaranteed 3% subsidized loan can also be used for the property in the CSOK+ loan program and the two can be combined even if the need is high. In this case, a 4% property acquisition tax only has to be paid for the part above 80 million forints.

Original text
Kiváló állapotú, több generációs családi ház, hatalmas telekkel, üzlethelyiséggel, lóistállóval kedvező áron eladó

Soprontól 30 km-re, Csepregen a térség legdinamikusabban fejlődő kisvárosában kitűnő állapotú ingatlanegyüttes eladó.
Az 5000 m2-es telken található:
• egy családi ház
• egy üzlethelyiség
• fedett kerti kiülő, kemencével és konyhával
• egy medence kiülővel
• kocsibeálló
• lóistálló
• fedett szín
• 6 állásos parkoló

A családi ház 2000-ben épült. A 130 m2 alapterületű épület földszintjén található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 hálószoba, egy dolgozószoba, egy fürdőszoba, egy wc, valamint a nappaliból nyíló hangulatos, fedett kávézóterasz. A konyhában található stílusos, modern, egyedi méretre készített konyhabútor, még garanciális gépekkel, a vételár részét képezik.
Az épület tetőterében 90 m2 hasznos alapterületű, külön bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra. Itt található egy nappali, egy konyha étkezővel, 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy wc. A felső szint nappalijába beépítésre került egy gyönyörű cserépkályha.
Az épület fűtűse gazdaságos gázkazánnal biztosított, de lehetőség van vegyes tüzelésű kazán használatára is.
A családi ház utcafronti részéhez kapcsolódva 2013-ban egy 100 m2-es ház épült.
Az épület alsó szintjén jelenleg egy kedvelt és bejáratott fodrász szalon működik. A szalon berendezése is a vételár részét képezi. A felső szint itt is külön bejárattal rendelkezik, az udvar felől egy masszív lépcsőn közelíthető meg, jelenleg szerkezetkész állapotú. Minimális ráfordítással önálló lakássá alakítható, de akár az egész épület is lakóházzá alakítható. Az üzlet fűtése külön gázkazánnal történik, amely saját gázórával rendelkezik. Az üzlet előtt a vendégek kényelmét egy térburkolatos 6 állásos parkoló biztosítja.
A tulajdonosok kikapcsolódását és pihenését a gondozott kertben egy fedett, rusztikus kerti kiülő, épített kemencével és egy felszerelt konyha teszi kényelmessé. A látványt egy kerti tó fokozza.
A telken helyet kapott egy 56 m2-es több kocsi számára alkalmas kocsibeálló, egy 120 m2-es lóistálló 6 boxxal és egy 30 m2-es fedett szín.
Az 5000 m2-es telek kiválóan alkalmas ló vagy más állatok tartására, de más jellegű hasznosítás is lehetséges.
Az ingatlan több generáció zavartalan együttélésére alkalmas, valamint adottságainak köszönhetően kiváló üzleti befektetés.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben 4%-os vagyonszerzési illetéket csak a 80 millió forint fölötti részre kell megfizetni.