House for sale, Nyúl

Translated text
A family house with 2 separate entrances that can be used as an apartment A family house for sale in an easily accessible part of Nyúl, which can be moved into within a short time, is for sale, which is a very good choice even as a 2-generation home. The house is located on a 1021 m2 plot with a 37 m wide street front. The well-kept vegetable garden, orchard and vineyard are located in a separately fenced part of the plot. The house is located in the middle. GROUND FLOOR (51.5 m2) rooms: 14.39 m2 kitchen-living room, 6.82 m2 bathroom, a 17.26 m2 room, 5.05 m2 boiler room. From the ground floor, a staircase leads to the first floor from a hallway inside the apartment. Outside, there is a terrace in the yard. FIRST FLOOR (90.23 m2): 4 rooms (13.45 m2, 12.35 m2, 21.15 m2, 12.75 m2) bathroom, hall 12.35, kitchen 3.38, hall 8.25 m2, foyer 8.25 m2, study. There is a covered terrace on the first floor. In the yard there are also 2 garages (one heated), 2 storage rooms, a workshop and a brick-built, open-chimney furnace. The original house was built in 1965, to which the basement and the living room of the first floor, the driveway were added in 1974. The lower floor was renovated in 2003. Windows and doors were replaced in 2015. TECHNICAL CONTENT: - masonry raised small-hole brick - Part of the floors are reinforced concrete slabs, between the basement and the ground floor there is a brick-lined, metal-beamed, thermally insulated slab - roofing with tongue-and-groove Csorna tiles - modern plastic windows with 2 layers of glass with shutters - Heating with a combi gas boiler, heat emitters are panel radiators - hot water with an electric boiler, with a controlled current meter. In case of greater demand, the gas boiler can also help - 3 chimneys on the property - copper electrical wiring, aluminum in the garage - the attached part is insulated - a rainwater drainage system has been built - the basement sewage (sink, shower, washing machine) is drained into a septic tank. A 76 m deep drilled well has been built on the plot, which is equipped with copper pipes up to 8 m deep, suitable for building a domestic water supply system, tested drinking water quality. There is also a 15 m deep, concrete ring dug well, from which irrigation can be done with a pump. The house is located on an easily accessible, asphalted street, where there is a bus stop nearby. Who do I recommend it to? For all those who are looking for a sophisticated home in the dynamically developing agglomeration of Győr, in a family-friendly settlement with excellent infrastructure. Suitable for a multi-generational home or for a business. Can also be purchased with a 3% START LOAN! If you need a loan, we are at your disposal with free, bank-independent advice and full administration. All family support discounts are available! FREE LOAN ADMINISTRATION! I look forward to your call every day of the week! 20/2777237

Original text
Akár 2 külön bejáratú lakásként is használható családi ház

Nyúl könnyen megközelíthető részén eladó egy rövid időn belül költözhető, családi ház, amely akár 2 generációs otthonként is nagyon jó választás.

A ház egy 37 m széles utcafrontú, 1021 m2-es telken található. A telken külön elkerített részen található a gondozott veteményes, a gyümölcsös és szőlő.

A ház a telek középső részén helyezkedik el.
FÖLDSZINT ( 51,5 m2) helyiségei: 14,39 m2 Konyha-nappali, 6,82 m2 fürdőszoba, egy 17,26 m2-es szoba, 5,05 m2 kazánház. A földszintről a lakáson belülről egy előszobából is vezet lépcső az emeletre.
Kívül az udvaron található egy terasz.
EMELET helyiségei (90,23 m2) : 4 szoba ( 13,45 m2, 12,35 m2, 21,15 m2, 12,75 m2) fürdőszoba, előszoba 12,35, konyha 3,38, előszoba 8,25 m2, előtér 8,25 m2, dolgozó szoba.
Az emeleten található egy fedett terasz is.

Az udvaron rendelkezésre áll még 2 garázs ( egyik fűtött), 2 tároló, műhely és tégla építésű, szabad kéményű kemence.

Az eredeti ház 1965-ben épült, melyhez 1974-ben építették hozzá a szuterént és az emeleti nappalit, a feljárót.
2003-ban lett felújítva az alsó szint.
2015-ben volt nyílászárócsere.

MŰSZAKI TARTALOM:
- falazat magasított kevéslyukú tégla
- Födémek egy része vasbeton lemezfödém, a szuterén és a földszint között téglabetétes, fémgerendás, hőszigetelt födém
- tetőfedés csaphornyos csornai cseréppel
- 2 rétegű üveggel ellátott korszerű műanyag ablakok redőnnyel
- Fűtés kombi gázkazánnal, hőleadók lapradiátorok
- meleg víz villanybojlerrel, vezérelt áramos villanyórával. Nagyobb igény esetén a gázkazán is rá tud segíteni
- 3 kémény az ingatlannál
- réz villanyvezetékek, alumínium a garázsban
- a hozzáépített rész szigetelt
- kiépített csapadékvíz elvezető rendszer
- szuterén szennyvízelvezetése ( mosdó, zuhanyzó, mosógép) szikkasztós derítőbe történik

A telken kiépítésre került egy 76 m mély fúrt kút, amely 8 m mélységig rézcsővel ellátott, házi vízellátórendszer kiépítésére alkalmas, bevizsgált ivóvíz minőség. Van még egy 15 m mély, betongyűrűs ásott kút is, amelyből szivattyú segítségével lehet öntözni.

A ház könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában található, ahol a közelben buszmegálló is van.

Kinek ajánlom?
Mindazoknak, akik Győr dinamikusan fejlődő agglomerációjában, kiváló infrastruktúrájú és családbarát településen keresnek igényes otthont. Alkalmas többgenerációs otthonnak, vagy vállalkozásra is.

3%-os START HITELRE IS megvásárolható! Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető! DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉS!

Várom hívását a hét minden napján! 20/2777237