House for sale, Nyíregyháza

Translated text
For sale in the Nyírszőlős part of Nyíregyháza, in the Kollégium Street residential park, a new American-style A++-rated 2-bedroom family house with a garage and garden, to be built in 2025. (K/1) Price: 89,900,000 HUF. The basic dimensions of the property: - plot size: 901sqm, - floor area of the house: 101sqm. The useful floor area of the building is 100.8sqm, which includes: - 2 bedrooms, - living room with American kitchen, - pantry, - bathroom, - toilet, - hallway, - hallway, - garage (17sqm). The American-style newly built family house is expected to be handed over within 8 months, which will be completed using modern heat-saving architectural solutions. The masonry is built of 30-inch bricks, which will receive 15 cm EPS facade thermal insulation. The ceiling structure will have 15 cm of mineral fiber thermal insulation, so the entire building is in energy category A++. The building will be connected to electricity, water, gas and sewerage. The building will be equipped with underfloor heating, radiator heating or, upon request, a combination of the two, which will operate from a gas circulator boiler. In addition, 2 cooling-heating air conditioners will be available. The hot water supply will also be provided by the gas circulator boiler. The property could be an ideal choice for all those who are looking for a newly built, modern energy-efficient home in a quiet suburban environment. Important! The property is also available for CSOK Plusz, free of lawsuits and encumbrances, for 2 children! Attention! High-quality construction and optional interior coverings and sanitary ware. Modern solutions in accordance with 2025 energy standards. The interior layout can be modified as required. If you are interested, please call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
Eladó Nyíregyháza Nyírszőlős részén a Kollégium utcai lakóparkban 2025-ben épülő új amerikai stílusú A++ besorolású 2 szobás garázsos kertes családi ház. (K/1)

Ára: 89.900.000 Ft.

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 901nm,
- a ház alapterülete: 101nm.

Az épület hasznos alapterülete 100,8nm melyben található:
- 2 szoba,
- amerikai konyhás nappali,
- kamra,
- fürdőszoba,
- WC,
- közlekedő,
- előtér,
- garázs (17nm).


Az amerikai stílusú új építésű családi ház várhatóan 8 hónapon belül kerül átadásra, mely korszerű hő takarékos építészeti megoldásokat alkalmazva készül el. A falazata 30-as téglából épül, mely 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelést kap. A födém szerkezete 15 cm-es ásványszálas hőszigetelésű lesz, így az egész épület energetikai szempontból A++ kategóriájú.

Az épületben áram, víz, gáz és csatorna bekötésre kerül. Az épület padlófűtéssel, radiátoros fűtéssel vagy kérés esetén a kettő kombinációjával készül el, mely gáz cirkó kazánról fog működni. Ezen kívül még 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre fog állni. A melegvíz ellátásról szintén a gáz cirkó kazán gondoskodik.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű, modern energiatakarékos otthont keresnek nyugodt kertvárosi környezetben.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, 2 gyerekes CSOK Plusz is igénybe vehető!

Figyelem!
Minőségi kivitelezés és választható belső burkolatok, szaniterek.
2025-ös energetikai szabványoknak megfelelő modern megoldások.
A belső elrendezés igény szerint módosítható.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.