House for sale, Nyírbátor

Translated text
In Nyírbátor, near Petőfi Square, on a 779m2 plot, a 99m2, 3-room, well-built, basement-style family house in need of renovation is for sale, with a great layout and excellent lighting conditions. The property has a living room with an American kitchen, two large bedrooms, a bathroom + toilet, a utility room that can be used as a pantry, laundry room, or even a kitchen, and a hallway. The rooms all have separate entrances from the hallway, so the layout of the house is excellent, making it an ideal choice for people moving in together, the elderly, and families. Considering its condition, the property requires renovation, but it can be made homely and move-in ready with a small investment. Its interior spaces are tidy, no cracks, leaks, or water ingress are noticeable. It was built on a massive, waist-high brick foundation and with adobe masonry. The building has a basement, the cellar is ideal, offers a spacious space for storage, but also for a boiler room, firewood storage. The house currently does not have a heating system, but any method can be designed without obstacles, mixed firing, electric and gas heating can be chosen. The gas supply can be connected within the plot. The plot is 779m2 in size, thanks to which it is easy to maintain. There is ample space for a relaxation area, barbecue area, playground, vegetable garden. Parking by car is possible for several vehicles, storage or garage can be placed on the plot. The area is well-served, kindergarten, school, smaller and larger shops, medical care are easily and quickly accessible. It is also easily accessible by public transport, the train station is within a comfortable walking distance, from here there are direct trains to all larger settlements in the region, e.g. Nyíregyháza, Debrecen and Mátészalka. Guide price of the property: 7.9 M HUF Guide price: 7900000 HUF Reference number: HZ063018

Original text
Nyírbátorban, a Petőfi tér közelében, 779m2-es telken eladó egy 99m2-es, 3 különnyíló szobás, jól megépített, alápincézett, felújítást igénylő családi ház, remek elrendezéssel, kiváló fényviszonyokkal.

Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappaliszoba, két nagy méretű hálószoba, egy fürdőszoba + wc, egy kamraként, mosókonyhaként, de akár főzőkonyhaként is hasznosítható háztartási helyiség, és egy előszoba kaptak helyet. A helyiségek a közlekedőből mind külön bejárattal rendelkeznek, így a ház elrendezése kiváló, összeköltözőknek, időseknek, családosoknak is ideális választás.

Állapotát tekintve az ingatlan felújítást igényel, de már kisebb ráfordítással is otthonossá, beköltözhetővé tehető. Belső terei rendezettek, repedések, felázások, beázások nem észlelhetőek. Masszív, derékmagasságig felérő tégla alapozásra, vályog falazattal épült. Az épület alápincézett, a pince ideális, tágas teret kínál tárolásra, de kazánház, tűzifatároló számára is.
Fűtésrendszerrel a ház jelenleg nem rendelkezik, de bármilyen módozat akadály nélkül kialakítható, vegyes tüzelés, elektromos és gázfűtés egyaránt választható. A gázszolgáltatásra telken belül rá lehet kötni.

A telek 779m2 méretű, ennek köszönhetően könnyen karban tartható. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is bőséges hely kínálkozik. Autóval a beállás több jármű számára is megoldott, tároló, vagy garázs a telken elhelyezhető.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás könnyen és gyorsan elérhetőek. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a vasútállomás gyalogosan is kényelmes távolságban van, innen a régió minden nagyobb településére, pl. Nyíregyházára, Debrecenbe és Mátészalkára is közlekednek közvetlen járatok.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ063018