House for sale, Nyáregyháza

Translated text

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM!

Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán.

Átadás 2026. december
A hirdetésben lévő ház fotója referenciaház, mely megtekinthető.

Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum.

Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé.

FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalmas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK
30 cm Porotherm
Klíma tégla falazat
10 cm grafitos
EPS homlokzati szigetelés
25 cm födémszigetelés
Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel
Betoncserép tető, szellőző légréteggel
Lábazati XPS szigetelés

Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?
Új építés korszerű, időtálló megoldások
Privát 540nm-es telek
Praktikus, jól bútorozható alaprajz
Saját fedett beálló
Saját terasz
Csendes, családi házas övezet

ELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG
Nyáregyháza kertvárosi hangulat
Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főút, monori vasútállomás 10 perc távolságra.
Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól.

Referencia szám: HZ017233