House for sale, Nemesvámos

Translated text
Semi-detached house for sale with excellent technical content, on a plot of ~400 m² ATTENTION! - with excellent technical content - modern design - location close to nature, in the new street of Nemesvámos - the two properties are technically separated from each other - Expected turnkey handover on December 31, 2027 - We reserve the right to make any typos and changes! MAIN DATA: - Year of construction: 2026 - Structure: brick (44 cm) - Roof covering: tile (Leier) - Living area: 157.48 m2 - Plot size: approx. 400 m2 - Number of floors: 2 - Number of rooms: 2 + 3 half-rooms Parking: possible in a single-car garage TECHNICAL FEATURES: - 3-layer windows - Heating: heat pump underfloor heating - Hot water supply: also solved with a heat pump TURNKEY CONDITION: Expected handover December 31, 2027. Turnkey condition: - Sanitary ware can be freely selected in the value of 500,000 - 600,000 HUF - Interior doors can be selected up to 100,000 HUF/pc - Cold and warm coverings can be selected up to 7,000 HUF/m² - In bathrooms, the cladding is made up to a height of 1.9 m. The external main walls are made of massive, 44 cm thick brick walls, ensuring excellent thermal and sound insulation. At the junction of the semi-detached houses, on the facade side – where the building parts touch due to the level shift (in the garage, engine room and bathroom zone) – a 30 cm brick wall was created per property, so a total of 60 cm wall thickness in this section ensures even greater stability and separation. Thanks to the thoughtful design, the property represents outstanding quality not only aesthetically, but also technically. ENVIRONMENT: - In the new residential area of Nemesvámos, family-friendly, calm environment - Perfect choice for families with children, those looking for peace and quiet or for investment. NEARBY: - Restaurants - Shops - Bus stop - Post office - Doctor's office - Pharmacy - School, Kindergarten, Nursery school - Bicycle path If you need to sell your current home to purchase the property, I am available to handle it and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Installing and commissioning air conditioning systems - Installing alarm and camera systems - Transferring utilities and service providers - Carrying out transfer of possession - Gardening and landscaping - Property cleaning - Property renovation - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
Eladó szinteltolásos ikerház kiváló műszaki tartalommal, ~400 m²-es telekkel

FIGYELEM!
- kiváló műszaki tartalommal
- modern kialakítás
- természetközeli elhelyezkedés, Nemesvámos új utcájában
- a két ingatlan műszakilag elhatárolt egymástól
- Várható kulcsrakész átadás 2027. december 31.
- Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

FŐBB ADATOK:
- Építés éve: 2026
- Szerkezet: tégla (44 cm)
- Tető fedése: cserép (Leier)
- Lakóterület: 157,48 m2
- Telek mérete: kb 400 m2
- Szintek száma: 2
- Szobaszám: 2 + 3 félszoba

Parkolás: egy állású garázsban lehetséges

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- 3 rétegű nyílászárók
- Fűtés: hőszivattyús padlófűtés
- Melegvíz-ellátás: szintén hőszivattyúval megoldva

KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOT: Várható átadás 2027. december 31.

Kulcsrakész állapot:
- Szaniterek szabadon választhatók 500.000 – 600.000 Ft értékben
- Beltéri ajtók választhatók 100.000 Ft/db értékig
- Hideg- és melegburkolatok választhatók 7.000 Ft/m² értékig
- Fürdőszobákban a burkolás 1,9 m magasságig készül

A külső főfalak masszív, 44 cm vastag téglafalakból készültek, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést.
Az ikerházak találkozásánál, a homlokzati oldalon – ahol a szinteltolás miatt az épületrészek összeérnek (garázs, gépház és fürdő zónájában) – ingatlanonként 30 cm-es téglafal került kialakításra, így ezen a szakaszon összesen 60 cm falvastagság biztosítja a még nagyobb stabilitást és elszeparáltságot.

Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan nemcsak esztétikus, hanem műszakilag is kiemelkedő minőséget képvisel.

KÖRNYEZET:
- Nemesvámos új lakóövezetében, családbarát, nyugodt környezet
- Tökéletes választás gyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnek

A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Éttermek
- Boltok
- Buszmegálló
- Posta
- Orvosi rendelő
- Gyógyszertár
- Iskola, Óvoda, Bölcsőde
- Kerékpárút


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan