House for sale, Nemesvámos

Translated text
EXCLUSIVE FAMILY HOUSE FOR SALE IN THE HEART OF NEMESVÁMOS ATTENTION! - Premium design, energy-saving solution - Solar system: 20KVA inverter and 15Kwp solar panel output - Comfortable, large terrace - Huge ceiling height in the living room - Level-shifted design, special spatial experience and unique architectural solution - Encumbrance-free property The data in the advertisement are for informational purposes only, we reserve the right to change them! MAIN DATA: - Year of construction: 2025 - Structure: brick - Floor: mixed – reinforced concrete and wood - Roof covering: Terran Zenit Mars ceramic tiles - Living area: 220.96 m² - Plot size: 906 m² Parking: double garage, with direct internal connection to the house TECHNICAL FEATURES: - Energy-efficient design, with solar panel system – annual electricity consumption almost completely covered - External walls with 15 cm thick thermal insulation - 3-layer windows and doors with electric shutters and mosquito nets everywhere - Velux electric roof window on the gallery level - Heating and cooling: fireplace, heat pump underfloor heating, with Fain Cool system in the living-kitchen-dining area and upstairs (on the corridor) - Hot water supply: also solved with a heat pump TURNKEY STATUS: Full turnkey delivery expected 2026 The building is in a state of readiness beyond structural completion, with only the coverings, fittings and false ceiling missing from the construction. HOME AND DESIGN IN ONE: - Impressive, gallery living room - a bright, airy space, which is the central element of the house - Stylish fireplace in the heart of the living room, a source of coziness and warmth - Exclusive covered terrace, with slatted blinds, aluminum columns, corrugated sheet metal roofing - ideal for morning coffee - Breathtaking sunset view from the terrace (49.89 m2), thanks to the south-southwest orientation ENVIRONMENT: - In the new residential area of Nemesvámos, family-friendly, peaceful environment - Perfect choice for families with children, those looking for peace or investment NEARBY YOU CAN FIND: - Restaurants - Shops - Bus stop - Post office - Doctor's office - Pharmacy - School, Kindergarten, Nursery - Bicycle path If you need to sell your current home to buy the property, I am available to help you with that and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Installing and commissioning air conditioning systems - Installing alarm and camera systems - Transferring utilities and service providers - Carrying out transfer of possession - Gardening and landscaping - Property cleaning - Property renovation - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
ELADÓ EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOS SZÍVÉBEN

FIGYELEM!
- Prémium kivitelezés, energiatakarékos megoldás
- Napelemes rendszer: 20KVA inverter és 15Kwp napelem teljesítmény
- Kényelmes, nagy terasz
- Nappali térben hatalmas belmagasság
- Szinteltolásos kialakítás, különleges térélmény és egyedi építészeti megoldás
- Tehermentes ingatlan

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát fenntartjuk!

FŐBB ADATOK:
- Építés éve: 2025
- Szerkezet: tégla
- Födém: vegyes – vasbeton és fa
- Tető fedése: Terrán Zenit Mars kerámia cserép
- Lakóterület: 220,96 m²
- Telek mérete: 906 m²

Parkolás: dupla garázs, közvetlen belső kapcsolattal a házhoz

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- Energiatakarékos kialakítás, napelem-rendszerrel – éves villamosenergia-fogyasztás szinte teljesen fedezve
- Külső falak 15 cm vastag hőszigeteléssel
- 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval mindenhol
- Velux elektromos tetőablak a galéria szinten
- Fűtés-hűtés: kandalló, hőszivattyús padlófűtés, Fain Cool rendszerrel a nappali-konyha-étkező zónában és az emeleten (közlekedőn)
- Melegvíz-ellátás: szintén hőszivattyúval megoldva

KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOT :
Teljes kulcsrakész átadás várható 2026

Az épület szerkezetkész állapotot meghaladó készültségben van ,a kivitelezésből már csak a burkolatok, szerelvények és az álmennyezet hiányzik.

OTTHONOSSÁG ÉS DIZÁJN EGYBEN:
- Impozáns, galériás nappali – világos, légies tér, amely a ház központi eleme
- Stílusos kandalló a nappali szívében, a meghittség és melegség forrása
- Exkluzív fedett terasz, lamellás árnyékolóval, alumínium oszlopokkal, korcolt lemezfedéssel – ideális reggeli kávéhoz
- Lélegzetelállító naplemente látvány a teraszról (49,89 m2), dél-délnyugati tájolásnak köszönhetően

KÖRNYEZET:
- Nemesvámos új lakóövezetében, családbarát, nyugodt környezet
- Tökéletes választás gyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnek

A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Éttermek
- Boltok
- Buszmegálló
- Posta
- Orvosi rendelő
- Gyógyszertár
- Iskola, Óvoda, Bölcsőde
- Kerékpárút


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan