House for sale, Nagykanizsa

Translated text



I also recommend it to investors! Up to 5-7 apartments can be built! In the central part of Nagykanizsa, in an area with excellent infrastructure, in a quiet family house area, a property with all utilities, in need of complete renovation, is for sale. The plot: 586 sqm, yard and back garden, suitable for 2 cars. With a garage of about 20 sqm, one of which is a separate parking space with a shaft. A small garden storage was also built on the plot. The residential property is 160 sqm, facing E-NW, consists of several buildings, currently 1 level + attic, which currently have a total of 3 residential units, each requiring complete renovation. The attic space can be built on. The street part of the building is insulated from the outside, the facade is partially renovated. According to the current state, the first residential unit has a large kitchen, room, bathroom, separate toilet. The second residential unit has a separate entrance, consists of a hall, kitchen, living room, bedroom, bathroom and toilet. The hall of the third residential unit opens onto a closed veranda, 1 room, a separate large kitchen and a small bathroom have been created. The living area has a ceiling height of 3.5 m, currently with gas convector heating and electric boilers. Under the 1st building there is a separate, large, dry, windowed cellar with a ceiling height of 2 m. The owner has complete planning documentation suitable for the implementation of a 5 or even 7-apartment condominium. I recommend this property primarily to real estate developers for the construction of a multi-apartment building according to the plans. Anyone who would like to renovate the current building can create up to 2 new apartments in the attic. The pictures in the advertisement show a visual plan of the building to be built according to the plans, so they are not pictures of the current state! The price of the property: 46.9 Million HUF. The seller accepts the purchase price as one of the future apartments of the multi-apartment condominium to be built according to the plans, according to agreement. I can send you more information by email. Viewing by appointment.

Original text



Befektetők figyelmébe is ajánlom! Akár 5-7 lakás kialakítása lehetséges!



Nagykanizsa központi részén, kiváló infrastruktúrájú környéken, csendes családi házas övezetben eladó összközműves, teljesen felújítandó ingatlan.

A telek: 586 nm, udvar és hátsó kert, 2 autó számára alkalmas kb. 20 nm-es garázzsal, amelyekből az egyik szeparált beállóhely aknás. Egy kis kerti tároló is épült a telken.

A lakóingatlan 160 nm, K-NY-i fekvésű, több épületből áll, jelenleg 1 szint+ padlás, amelyekben jelenleg összesen 3 lakóegység található, mindegyik teljes felújítást igényel. A padlástér beépíthető. Az utcai épületrész kívülről szigetelt, homlokzata részben felújított.



A jelenlegi állapot szerint az első lakóegységben nagy konyha, szoba, fürdő, külön wc található. A második lakóegység külön bejárattal rendelkezik, előszoba, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba és wc helyiségekből áll. A harmadik lakóegység előszobája zárt verandáról nyílik, 1 szoba, külön nagy konyha és kis fürdőszoba került kialakításra.

A lakóterület belmagassága 3,5 m, jelenleg gázkonvektoros fűtéssel, elektromos bojlerekkel. Az 1. épület alatt külön lejáratú, nagy, száraz, ablakos pince található, amely 2 m-es belmagasságú.



A tulajdonos rendelkezik 5 vagy akár 7 lakásos társasház megvalósítására alkalmas teljes tervdokumentációval. Elsősorban lakásépítő ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlom ezt az ingatlant, a tervek szerinti többlakásos épület megépítésére.

Aki a jelenlegi épületet újítaná fel, a tetőtérben akár 2 új lakrészt is kialakíthat.



A hirdetésben szereplő képek a tervek szerint kialakítandó épület látványtervet mutatják, tehát nem a jelenlegi állapot szerinti képek!



Az ingatlan irányára: 46,9 Millió HUF. Az eladó a vételárat a tervek szerint kialakítandó többlakásos társasház egyik leendő lakásaként beszámítva is elfogadja, megállapodás szerint.

További információt emailben tudok küldeni. Megtekinthető időpont-egyeztetéssel.