House for sale, Mosonmagyaróvár

Translated text
On the outskirts of Mosonmagyaróvár, 1 apartment in a newly built semi-detached house with A+ energy rating is for sale! Between Mosonmagyaróvár and Máriakálnok, on a 30-hectare area surrounded by the Danube, next to a Natura 2000 forest, I offer you an elevated semi-detached house in structurally ready condition. The Aranyossziget Villapark is located in the immediate vicinity of Mosonmagyaróvár, but administratively belongs to Máriakálnok. A total of 270 residential plots have been developed, with solid road surfaces, public lighting, a viewing pond, a playground and a tastefully designed public area. On the newly parceled plots, utilities have been installed: water and sewerage, underground cable for electricity, internet and cable TV and thermal water have been connected. The semi-detached houses were built on a 660 m2 plot. Of this, the 2nd apartment has approx. 360 m2 of its own area. The 74.98 m2, L2 house has: living room with American kitchen, 3 bedrooms, bathroom, toilet, hallway, and 23 m2 terrace. Thanks to the well-thought-out design, you can have a comfortable home, where every m2 can be well utilized. A project implemented by a reliable contractor with a long history! The price applies to a ready-to-heat condition and includes the price of the plot. The contractor also undertakes turnkey completion based on individual needs. You can move in as early as this year! It meets the requirements of almost 0 energy requirements, so you can apply for a green loan! Technical content: - The load-bearing walls are made of Wienerberger 30 N+F masonry elements - 10 cm POROTHERM N+F ceramic partition wall panel - 12 cm high-performance AUSTROTHERM thermal insulation in the base - 15 cm graphite facade insulation with DRYVIT thermal insulation facade coating - Wall separating apartments BAKONYTHERM 20 N+F Noisestop soundproofing masonry, laid in its own mortar - 30 cm Rockwool Multirock thermal insulation on the ceiling - GELAN type, white plastic windows and doors with increased thermal insulation glazing with 3 layers of glass, Uü=0.70 W/m2K - saddle roof Terran Sinus concrete tile in anthracite color - Gutters and drains are made of steel sheet, powder-coated, dove gray color - Heating: HEAT PUMP, 5-radius Teflon-inserted plastic pipe-mounted central heating system underfloor heating with heat transfer. - screed base concrete - ceiling suspended steel frame with fireproof plasterboard On the newly parceled plots, the public utilities: water and sewerage, underground cable for electricity, internet and cable TV and thermal water connection, have been completed for every house. If you need a loan, we are at your disposal with free advice and full administration. All currently valid subsidies are available! A good choice for young families, seniors and investors alike. I look forward to your call!

Original text
Mosonmagyaróvár szélén, kulcsrakész, új építésű ikerház 1 lakása A+ energetikával eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú ikerházat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

Az ikerházak egy 660 m2-es telken épültek fel. Ebből a 2.. lakáshoz kb. 375 m2 saját terület tartozik.
A 74,98 m2-es, L2 ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előtér, és 23 m2 terasz. Az ingatlanhoz tartozik 1 db fedett kocsibeálló.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően kényelmes otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát.

Akár már a nyáron költözhet!
Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok Wienerberger 30 N+F falazóelemből készültek
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 12 cm vtg lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés az aljzatban
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- Lakásokat elválasztó falazat BAKONYTHERM 20 N+F Zajstop hanggátló falazat, saját habarcsában rakva
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- GELAN típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,70 W/m2K
- nyeregtető Terran Sinus betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Fűtés: HŐSZIVATTYÚ, 5 rtg-ű teflon betétes műanyagcsöves szerelésű központi fűtésrendszer padlófűtés hőleadással.
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben
- hideg és meleg burkolatok
- csapok, szaniterek, konnektorok, kapcsolók
- igényes beltéri ajtók
- burkolt terasz, és bejárati lépcső

Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése, minden házhoz megtörtént.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Fiatal családoknak, idősebbeknek és befektetőknek egyaránt jó választás.
Várom hívását! 20/2777237