House for sale, Mosonmagyaróvár

Translated text
Uniqueness, style, appearance, exclusive and modern environment - I offer for sale a semi-detached apartment built from quality materials, built by a reliable contractor, in turnkey condition, in a high-class residential park part of Mosonmagyaróvár. The area is a newly built family house area, friendly and inspiring, where every property has its own speciality. The street-front apartment with a living space of 103.06 sqm is characterized by a perfectly thought-out design. It includes a living room-dining room-kitchen, 3 separate bedrooms, bathroom, toilet, hallway, covered entrance, windbreak and a 12.23 sqm terrace. The raised ceiling height in the living room-dining room creates a special atmosphere, significantly increasing the sense of space. A carefully designed layout that provides maximum functionality and comfort. The ~400 sqm green area provides space for outdoor recreation, extending the living space of the home outdoors and providing an opportunity to create a comfortable and private environment. During the construction of the property, special attention was paid to the development of excellent technical content. The monolithic reinforced concrete built with LEIER formwork provides a stable strip foundation. The main walls are made of Wienerberger Porotherm 30 N+F masonry blocks, which are equipped with soundproof PTH bricks between the apartments. The rest of the building has partition walls built of Wienerberger Porotherm 10 bricks. Thermal insulation is provided by 20 cm thick Austrotherm AT-H80 insulation. The plaster is Baumit Granoportop synthetic resin-based stone dust plaster, while the roof is waterproofed with SIKA PVC insulation. The flat roofs are covered with corrugated LINDAB metal sheet roofing, on which anthracite LINDAB metal sheet gutters are installed. The windows and doors in the building are made of high-quality plastic, with 3-layer Thermoplan glazing, in anthracite color. The property is equipped with high-quality hot and cold coverings, sanitary ware and faucets, which contribute to the excellent quality and comfort of the home. The heating is solved with a condensing gas boiler, which forms a combined system with underfloor heating and also supplies hot water. The interior walls have modern doors, and the walls have a plastered, painted surface. Motion-sensing lights will be placed on the side of the building, and the sidewalks and driveways will be delivered paved with paving stones. The property is ready for immediate possession with elevated heating. The price includes the plot share and 5% VAT. Be part of this special opportunity and find the perfect home in this modern and inspiring environment! Do you need a loan? As one of the largest and most reliable credit intermediaries in the country, Otthon Centrum is at your disposal with comprehensive and free credit management and insurance! Ask for our personalized offer!

Original text
Egyediség, stílus, megjelenés, exkluzív és modern környezet - Minőségi anyagokból épült, megbízható kivitelező által megépített, kulcsrakész állapotú ikerházi lakást kínálok megvételre, Mosonmagyaróvár nívós lakóparki részén. A környék új építésű családi házas övezet, barátságos és inspiráló, ahol minden ingatlannak megvan a maga különlegessége.

A 103,06 nm lakótérrel rendelkező utcafronti lakást tökéletesen átgondolt kialakítás jellemzi. Magában foglal egy nappali-étkező-konyhát, 3 külön nyíló hálószobát, fürdőszobát, WC-t, közlekedőt, fedett belépőt, szélfogót és egy 12,23 nm-es teraszt. A nappali-étkező helyiségekben a megemelt belmagasság különleges atmoszférát teremt, jelentősen növelve ezzel a térérzetet. Gondosan tervezett elrendezés, mely maximális funkcionalitást és kényelmet nyújt. A ~400 nm zöldterület a kültéri kikapcsolódásnak ad helyet, kiterjesztve az otthon életterét a szabadban, és lehetőséget nyújt a kényelmes és privát környezet kialakítására.

Az ingatlan kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a kiváló műszaki tartalom kialakítására. A LEIER zsalukővel épített monolit vasbeton stabil sávalapot biztosít. A főfalak Wienerberger Porotherm 30 N+F falazóblokkokból készültek, melyek hanggátló PTH téglával vannak ellátva a lakások között. Az épület többi része Wienerberger Porotherm 10-es téglából épített válaszfalakkal rendelkezik. A hőszigetelés 20 cm vastag Austrotherm AT-H80 szigetelés által biztosított. A vakolat Baumit Granoportop műgyantabázisú kőporos vakolat, míg a tető vízszigetelése SIKA PVC szigetelélssel történt. A lapostetők korcolt LINDAB fémlemezfedéssel ellátottak, melyekre antracit LINDAB fémlemez ereszcsatornák kerültek.

Az épületben a nyílászárók minőségi műanyagból készültek, 3 rétegű Thermoplan üvegezéssel, antracit színben. Az ingatlan magas minőségű hideg- és melegburkolatokkal, szaniterekkel és csaptelepekkel van ellátva, melyek hozzájárulnak az otthon kiváló minőségéhez és komfortjához. A fűtés kondenzációs gázkazánnal megoldott, mely padlófűtéssel kombinált rendszert alkot, és emellett a melegvizet is szolgáltatja. A belső falak modern ajtókat kaptak, és a falak glettelt, festett felülettel rendelkeznek.

Az épület oldalán mozgásérzékelő lámpák kerülnek elhelyezésre, emellett a járdák és kocsibeállók térkővel burkoltan kerülnek átadásra. Az ingatlan emeltszintű fűtéskész állapotban akár azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja a telekhányadot, és az 5% áfát.

Légy részese ennek a különleges lehetőségnek, és találd meg a tökéletes otthont ebben a modern és inspiráló környezetben!

Hitelre van szükséged?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!