House for sale, Monoszló

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: In a PICTURESQUE environment, close to Lake Balaton, I offer for sale an eclectic, WONDERFUL panoramic, 1615 sqm, RENOVATED, 3-storey, 9-room WINE ESTATE built in French Chateaux style with 10 hectares of vineyard! The cellar of the estate, which has been awarded the title of "Hungary's most beautiful vineyard estate", is approx. 300 years old and was rebuilt in 2012. The 10 ha vineyard purchased in the early 2000s in the Hungarian Tuscany area was replanted, which gave its first grape harvest in 2004 and the owner has been producing high-quality, world-famous, award-winning red wines ever since. The main building has a living area of 1615 sqm, in which there are 9 uniquely and specially furnished EXCLUSIVE rooms with panoramic views of the Káli Basin and the entire estate, and 12 bathrooms. The rooms can also be reached by a “KONE” type elevator. On the middle floor there is an elegant restaurant and kitchen with a large terrace offering culinary experiences, as well as a spacious, homely reception area with a huge fireplace. From here we can exit to the panoramic terrace. On this floor there is an office, a meeting room suitable for 25 people, a Deluxe room and a suite. On the first floor there is 1 suite and 7 Deluxe rooms. A Wellness section has been created on the lowest floor: the cozy indoor pool and the accompanying 15 sqm sauna with a 3 sqm cold plunge pool provide pleasant relaxation. The winery and the wine cellar are located separately on this floor (the harvested grapes are taken to the cellar within almost 200 m). The special feature of the property is the nearly 300-year-old, completely restored wine cellar, which has won several prestigious awards. Its world-famous wines have gold, silver and bronze medals. It is the most valuable vineyard in the country (2017). The outdoor pool (6.5 mx 17.5 m) also offers a beautiful view of the estate. The building is monitored by more than 17 remote-controlled cameras. Broadband internet is available in the communal area. Heating: wood gasification, computer-controlled pellet boiler + solar collector. The building is built to a high standard, suitable for multiple functions, and can be expanded with additional floors and member buildings. The price includes all equipment and furniture, the tools and machines necessary for the maintenance of the estate, as well as the right to use the brand name and the wines in stock. There is a large hunting area around the estate. It is specifically suitable for tourist purposes, but also ideal for a modern family estate! It can be reached by car, but it also has its own helipad. The popular, exclusive accommodation property is the venue for family, friends, company events, wine tours, wine tastings, weddings, offering wine and culinary delights. Price: 4,900,000EUR Plans: To create a 5-star S Gourmet Hotel, the development cost of which is: Approx. 18.5 M EURO. Return on investment approx. 13-15 years (20-year loan and tender options are available). The plot size that can be taken into account during the expansion is 6,500 sq m (full planning documentation for the expansion is available). The current owner could even carry out the development. If the advertisement has aroused your interest, I look forward to your call! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!

 

A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá. 

A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.

 

A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.

 

A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.

 

Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.

 

A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.

 

Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).

 

Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).

 

A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.

 

Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben.

Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.

 

Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.

 

 

Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.

 

A birtok körül nagy vadászterület van.

 

Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!

 

Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.

 

A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.

 

Ára: 4 900 000EUR

 

Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak).

A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.

 

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!

Dr. Vincellér Zsuzsa

+36 30 815 2510

v.zsuzsa@citycartel.hu