House for sale, Monostorapáti

Translated text
IN MONOSTORAPÁTI, close to the Valley of Arts, in the neighborhood of Kapolcs, Táliándörögd, Hegyesd, FOR SALE in the inner area, partially renovated in 2018, SW orientation. 60 m2, ground floor, 2-room family house with a 305 m2 paved plot, jacuzzi, garden seating area, and a 20 m2 storage room, which can even be used as an additional living area. The house, which bears the stylistic features of folk architecture, but has been modernized over the years, was built on a stone foundation, its masonry is 50-60 cm stone walls, its ceiling is a beam ceiling, the attic cannot be built on. The plot is 11 m wide, 35 m long, with all utilities, gas has not been introduced to the property. It was built in 1939, when it served as the home of a peasant family, and then over time it became a farm shop, and its current owner bought it in 2015. It is heated by 2 fireplaces in the kitchen and the bedroom, as well as 5 kW Bonjour heating panels in the bathroom and bedroom, which can also be controlled remotely and via a Wi-Fi module. Domestic hot water is provided by an 80-liter electric boiler. You can find out about the floor plan of the house and the dimensions of the rooms in the attached virtual tour, it is worth visiting before viewing. https://my.matterport.com/show/?m=chYDbTYBWH2 In 2018, during the renovations, the entire roof was replaced, the building received a new masonry chimney, the ceiling was insulated with rock wool, and the roof was covered with new tiles. Its windows and doors were replaced with 3-panel plastic windows and doors, which are equipped with shutters and mosquito nets on the street front. The interior coverings were renewed, and the kitchen and bathroom were also designed at this time. At the same time, the water pipes and the electrical network were also replaced (3 x 16 A), and a new electric meter was installed. Other accessories of the garden include 2 garden taps, a 20 m2 outbuilding, a filagory, a covered wood storage room, and a jacuzzi, which is of course part of the purchase price. Parking is possible in the yard for 2 vehicles, and next to the entrance for another 3 vehicles. It can be ideal for permanent residence for families, as the school and kindergarten are within 100 m. It is a perfect alternative for those who are looking for a holiday home that they could rent out occasionally, as the Valley of Arts festival held nearby attracts crowds every year. Monostorapáti is located 36 km from Veszprém and 12 km from Tapolca, and can be easily reached from any direction on road 77. If you have any questions or wish to view, please call the number above! After a short conversation, I will connect you with the owner, so you will meet him in person.

Original text
MONOSTORAPÁTIBAN, közel a Művészetek Völgyéhez, Kapolcs, Táliándörögd, Hegyesd szomszédságában ELADÓ belterületi, 2018-ban részlegesen felújított, DNY-i tájolású. 60 m2-es, földszintes, 2 szobás családi ház 305 m2-es térkövezett telekkel, jakuzzival, kerti kiülővel, valamint egy 20 m2-es tárolóval, amiben akár további lakrész is kialakítható.

A népi építészet stílusjegyeit magán hordozó, azonban az évek alatt modernizált ház kőalapra épült, falazata 50-60 cm-es kő falak, födéme gerendafödém, tetőtere nem beépíthető.
Telke 11 m széles, 35 m hosszú, összközműves, a gáz nem került bevezetésre az ingatlanba.

1939-ben épült, ekkor egy paraszt család otthonául szolgált, majd az idő előrehaladtával gazadabolt lett, jelenlegi tulajdonosa 2015-ben vásárolta.
Fűtéséről 2 kandalló a konyhában és a hálóban, valamint 5 Kw-os Bonjour fűtőpanel gondoskodik a fürdőben és a hálószobában, melyek távoli vezérléssel, Wi-fi modullal is vezérelhetőek. Használati melegvíz ellátását egy 80 literes villanybojler szolgáltatja.

A ház alaprajzáról, a helyiségek méreteiről a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni.
https://my.matterport.com/show/?m=chYDbTYBWH2

2018-ban a felújítások alkalmával a komplett tető cserélve lett, új falazott kéményt kapott az épület, a födém kőzetgyapot szigetelést, a tető új cserépfedést. Nyílászáróit 3 rtg műanyag nyílászárókra cserélték, melyek az utcafront felől redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A belső tér burkolatai megújultak, valamint a konyha és a fürdőszoba is ekkor került kialakításra. Ezzel egyidejűleg megvalósult a vízvezetékek és az elektromos hálózat cseréje is (3 x 16 A), új villanyóra került kialakításra.

A kert további tartozékai 2 kerti csap, egy 20 m2-es melléképület, filagória, fedett fa tároló, valamint egy jakuzzi, mely természetesen a vételár részét képezi. Parkolás az udvarban 2 gépjármű számára, illetve a kapubejárat mellett, további 3 gépjármű számára lehetséges.

Ideális lehet állandó lakhatásra családoknak, hiszen az iskola, óvoda 100 m-en belül van. Tökéletes alternatívája azoknak, akik nyaralót keresnek, amit alkalomszerűen ki is adnának, hiszen a közelben megrendezésre kerülő Művészetek Völgye fesztivál minden évben tömegeket mozgat meg. Monostorapáti Veszprémtől 36, Tapolcától 12 km-re fekszik, a 77-es úton könnyedén megközelíthető bármely irányból.

Kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen a fent megadott számon! Egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így személyesen vele fog találkozni.