House for sale, Mohács

Translated text
Renovated family house for sale in Felsőkandá – with a guesthouse, guaranteed stress-free environment! In Felsőkandá, on the island side of Mohács, near the Danube, we offer for sale a completely renovated family house with a guesthouse, which can be an ideal choice for various activities due to its proximity to nature and quiet environment. The property is located in a quiet, traffic-free area consisting of one street. This guarantees relaxation and rejuvenation for those looking for relaxation. The property is fully furnished and ready to move into immediately. The area is surrounded by a beautiful forest, which makes the place even more magical. The area is not only suitable for housing, but also for business purposes, such as lifestyle camps, yoga camps, accommodation or even a holiday home. The environment and location of the property offer a special opportunity for those looking for relaxation and recreation. Location: Újmohács is a part of Mohács, in Baranya County, on the left bank of the Danube. The settlement is located on the Mohács Island, which is separated from the rest of the city by the Danube. The area is mainly surrounded by agricultural areas and farms, thus providing a quiet, close-to-nature life for its residents. The river, located only 1 km away, provides excellent opportunities for fishing and water sports enthusiasts. In terms of infrastructure, the nearest larger shops, medical clinics and schools are located in Mohács, but in the center of Újmohács, 5 km away, there is also a shop, general practitioner and school for children. Accessibility: The settlement is currently accessible by ferry (5 km) from Mohács, which runs regularly and also operates in winter, ensuring continuous connection between the city and the island. The transport options in the area will improve significantly in the coming years, as the upcoming Danube Bridge (3 km), the construction of which is expected within a few years, will provide a direct connection between Újmohács and Mohács. This development will significantly shorten travel times and make the area accessible throughout the year. By car: From the direction of Mohács, the property is easily accessible on a paved road. By bus: Újmohács can also be conveniently reached by bus, with regular bus services, ensuring easy access from the settlement to the city. By train: Újmohács does not have a train station, the nearest train connection is in Mohács. Despite its quiet, natural location, the village is easily accessible, making it an excellent choice for permanent residence and a country holiday home. Plot: The 2270 m² plot belonging to the property is well-kept, grassed, landscaped, and a barbecue is also available in the beautiful green environment, providing the perfect opportunity for outdoor recreation. The entire estate is fenced and closed, thus providing maximum privacy. Property features: The property consists of a smaller main building and a guesthouse. The main building is 35 m² and has a kitchen, a bathroom and a room. The guesthouse offers an additional 17 m², where there is a hall and a bedroom. The house has undergone a complete renovation: the roof structure has been renewed, modern plastic windows and doors have been installed, which are also equipped with mosquito nets, and 10 cm thick thermal insulation ensures proper energy efficiency. Utilities: The property is provided with drinking water and electricity, while the gas pipeline located in front of the house allows for connection. The sewage is drained via a shaft system. Heating: The home is heated by an electric convector and a cooling-heating air conditioner, and hot water is provided by an electric boiler. Don't miss this special opportunity to become the owner of a home with such great opportunities! If you need further information or would like to view the property, please contact us any day of the week.

Original text
Felújított családi ház eladó Felsőkandán – vendégházzal, garantált stresszmentes környezet!

Felsőkandán, Mohács szigeti oldalán, a Duna közelében eladásra kínálunk egy teljesen felújított, vendégházzal ellátott családi házat, amely a természet közelsége és a csendes környezet révén ideális választás lehet különféle tevékenységekhez. Az ingatlan egy utcából álló, nyugodt, forgalommentes helyen található. Ezáltal garantált a pihenésre és feltöltődésre vágyók számára. Az ingatlan teljes bútorzattal, azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A környéket gyönyörű erdő öleli körbe, amely még varázslatosabbá teszi a helyet.
A terület nemcsak lakhatásra, hanem üzleti célokra, például életmódtáborok, jógatáborok, szállásadás vagy akár nyaraló céljára is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan környezete és elhelyezkedése különleges lehetőséget kínál azok számára, akik pihenésre, kikapcsolódásra vágynak.

Elhelyezkedés: Újmohács Mohács része, Baranya vármegyében, a Duna bal partján található. A településrész a Mohácsi-szigeten fekszik, amelyet a Duna választ el a város többi részétől. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. A mindössze 1 km-re található folyó kiváló lehetőséget biztosít horgászat és a vízi sportok kedvelőinek. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (3 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: Az ingatlanhoz tartozó 2270 m²-es telek gondozott, füvesített, parkosított, és a gyönyörű zöld környezetben grillező is rendelkezésre áll, tökéletes lehetőséget nyújtva a szabadtéri kikapcsolódásra. A teljes birtok körbekerített és zárt, így maximális privát szférát nyújt.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan egy kisebb főépületből és egy vendégházból áll. A főépület 35 m²-es, benne egy konyha, egy fürdőszoba és egy szoba kapott helyet. A vendégház további 17 m²-t kínál, ahol egy előszoba és egy hálószoba található. A ház teljeskörű felújításon ment keresztül: a tetőszerkezet megújult, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval is el vannak látva, valamint 10 cm vastag hőszigetelés biztosítja a megfelelő energiahatékonyságot.

Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított, míg a ház előtt elhelyezkedő gázvezeték lehetőséget ad a rákötésre. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Fűtés: Az otthon melegéről elektromos konvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.