House for sale, Miskolc

Translated text
A brick-built, 2-storey, 100 m² semi-detached house with excellent features is for sale in one of the most popular, quiet side streets of Miskolc-Diósgyőr, to which a separate, 30 m² living area also belongs. Main building (100 m²): • Basement Spacious, 28 m² garage with a mechanical room - for car and DIY enthusiasts! • Ground floor: Bright kitchen-dining room, a comfortable room, practical laundry room, bathroom + toilet, and an under-stairs storage room. From here, the 12 m² covered terrace opens, which is the perfect place for morning coffee. • First floor: Two separate bedrooms and an additional bathroom + toilet ensure the family's private sphere. Separate rear living area (30 m²): • This two-storey building has its own utility meters, so it can function as a completely independent unit. Ideal for an office, guesthouse or apartment rental. Technical condition: • Insulation and doors and windows: Insulated plastic windows equipped with shutters, and a quality wooden security door at the entrance ensures peace of mind. • Aesthetics: The rooms have laminated boards and good-condition wooden parquet, and the bathroom blocks have cold cladding. • Mechanical engineering: Gas boiler with radiator heat emitters, and 3 phases are also available. • Courtyard: Paved, clean and tidy courtyard, with additional practical storage under the terrace. Location – Everything within reach: - The Diósgyőr Castle and the surrounding hiking spots are a few minutes' walk away. The cozy light railway stop is only 100 meters away! - Shop, kindergarten, school, bank, pharmacy and public transport hub within 300 meters. - Quiet neighborhood, with reliable and friendly neighbors. The property is legally settled, unencumbered, 1/1 ownership ratio, so the sale and purchase can be carried out smoothly and safely. Although the plot is in undivided joint ownership, it is physically completely and clearly separated, ensuring privacy and undisturbed use. I will be happy to send additional photos and floor plans by e-mail upon request, so that you can get an accurate picture of the layout from home. The property can be viewed flexibly at a pre-arranged time. I look forward to your respectful call or message, and let's take a look at your future home together!

Original text
Eladóvá vált Miskolc-Diósgyőr egyik legkedveltebb, csendes mellékutcájában egy kiváló adottságokkal rendelkező, tégla építésű, 2 szintes, 100 m²-es ikerház, amelyhez egy különálló, 30 m²-es lakrész is tartozik.

Főépület (100 m²):
• Alagsor Tágas, 28 m²-es szerelőaknás garázs gépészeti helyiséggel – az autók és a barkácsolás szerelmeseinek!
• Földszint: Világos konyha-étkező, egy kényelmes szoba, praktikus mosókonyha, fürdőszoba + WC, valamint egy lépcső alatti tároló. Innen nyílik a 12 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz.
• Emelet: Két különnyíló hálószoba és egy további fürdőszoba + WC biztosítja a család privát szféráját.

Különálló hátsó lakrész (30 m²):
• Ez a kétszintes épület saját közműmérő órákkal rendelkezik, így teljesen független egységként funkcionálhat. Ideális irodának, vendégháznak vagy albérletnek.

Műszaki állapot :
• Szigetelés és nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel felszerelve, a bejáratnál pedig minőségi fa biztonsági ajtó gondoskodik a nyugalomról.
• Esztétika: A szobákban laminált lap és jó állapotú fa parketta található, a vizesblokkok pedig hidegburkolatot kaptak.
• Gépészet: Gázkazán radiátoros hőleadókkal, valamint 3 fázis is rendelkezésre áll.
• Udvar: Térkövezett, tiszta és rendezett udvar, a terasz alatt további praktikus tárolóval.

Lokáció – Minden karnyújtásnyira:
- A Diósgyőri vár és a környék kirándulóhelyei pár perc sétával elérhetőek. A hangulatos kisvasút megállója mindössze 100 méterre található!
- Bolt, óvoda, iskola, bank, gyógyszertár és tömegközlekedési csomópont 300 méteren belül.
- Csendes környék, megbízható és barátságos szomszédokkal.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, 1/1-es tulajdoni hányadot képez, így az adásvétel gördülékenyen és biztonságosan lebonyolítható. A telek ugyan osztatlan közös tulajdonban van, de fizikailag már teljesen, egyértelműen le van választva, biztosítva ezzel a privát szférát és a zavartalan használatot.

További fotókat és alaprajzot igény esetén szívesen küldök e-mailben, hogy már otthonról is pontos képet kaphasson az elrendezésről. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Várom megtisztelő hívását vagy üzenetét, és nézzük meg együtt leendő otthonát!