House for sale, Miskolc

Translated text

A habitable train station in the forest? Yes. Now we offer you an exceptional opportunity in BÜKK KAPUJÁ! This multifunctional building is suitable for both business and private residence in Northeastern Hungary. At the southern foot of the Bükk Mountains in Miskolc. The property is located in a forest environment, where the air is crystal clear. It is located on a water base. There is a water source in the immediate vicinity of the building (bottling plant can be established). The multifunctional building currently has 3 functions: 1.) The eastern part operates as a registered accommodation, which the buyer can use immediately 2.) The Western wing operates as a unique craft production workshop, with offices and service rooms, which can be converted for private use, but is also suitable for expanding the accommodation 3.) Two of the 4 rooms in the nearly 160 sqm basement are used for medicinal mushroom production, in which additional wellness services can be developed. Former functions of the building: - Railway station (closed in 1971) - Grocery store - Private apartment - Drinking water bottling plant Current functions - Accommodation - Creative custom production - Medicinal mushroom cultivation Suggested use 1., For private purposes. 2., For catering tourism, can be used immediately and expanded. 3., For wellness services. 4., As a resort. 5., For bottling plant. 6., For other business purposes. Condition: The building was built in the spirit of durability between 1898-1899. Its walls are 50-60 cm thick. The roof is covered with tiles, and is constantly maintained. The electrical wiring, including the elements of the switchboard, and the water and sewage pipes were replaced in 2013. The basement is well-usable, the water coming from the mountain is led out of the building in a well-designed manner by its own sewer system. The attic space is huge, it can even be made habitable. Location: - Miskolc is located in Northeastern Hungary, 190 km (110 minutes by highway) from Budapest airport. and 90 km from Košice airport (60 minutes by highway) - The house is located at the southern foot of the Bükk Mountains, 1 km from the former lung sanatorium! - There are no direct neighbors!!! - The city center can be reached by car in 10-15 minutes. Public transport is available. Bus stop within 50 meters. - There is a playground in front of the house, and a spring water fountain next to the house! - There is also a nicely maintained park in front of the house. Interior info/Building engineering: Windows All windows are modernly insulated, made of WOOD. Attic: Can be converted into habitable. There are 2 accesses to the attic. One of them directly connects the attic and the basement. Garden/yard: The total net area is approx. 1200 sqm, of which approx. 600 sqm is green space. You can enter the property by car through 3 gates. You can even drive into the building with a van at the "Gate3" gate shown in the bird's eye view photo. Cellar: Approx. 160 sqm. It consists of 3 smaller and one larger room, which can be accessed via a long corridor. Its interior height is approx. 240 cm. The water coming from the mountain is drained with its own sewer system. Heating: In the eastern wing there is a Bosch condensing gas boiler and a wood-burning fireplace. In the western wing there is a Vaillant gas boiler (85Kw) and a mixed-fuel boiler (40 Kw) and 4 inverter heat pumps (heating air conditioning). Boilers installed in 2019, air conditioners are from 2021. The owner of the property: Egyszemélyes Kft. with EU tax number. An official invoice will be issued to the buyer. If you are looking for a property where you can retreat from the noise of the world, whether for your home or for running a business, or if you want to deal with accommodation or recreation, please call me and I will be happy to show you this special property!

Original text

Lakható vasútállomás az erdőben? Igen. Most kivételes lehetőséget kínálunk Önnek a BÜKK KAPUJÁBAN! Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.

Az ingatlan erdei környezetben található, ahol kristálytiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Vízforrás van az épület közvetlen közelében(palackozó üzem létesíthető).

 

A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van:

1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet

2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas

3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellness szolgáltatások alakíthatóak ki.

 

Épület korábbi funkciói:

- Vasútállomás (megszűnt 1971-ben)

- Élelmiszer bolt

- Privát lakás

- Ivóvíz palackozó üzem

Jelenlegi funkciók

- Szállás

- Kreatív egyedi gyártás

- Gyógygombatermesztés

 

Javasolt használat

1., Privát célra.

2., Vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető.

3., Wellness szolgáltatások céljára.

4., Üdülőhelyként.

5., Palackozó üzemnek.

6., Egyéb vállalkozás céljára.

 

Állapota:

Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető

cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény

elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 2013-ban. A pince jól használható, a hegyből

érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási,

akár lakhatóvá is tehető.

 

Elhelyezkedés:

- Miskolc Északkelet-Magyarországon található, 190 km-re (110 perc autópályán) a budapesti repülőtértől.

és 90 km-re a kassai repülőtértől (60 perc autópályán)

- A ház a Bükk hegység déli lábánál található, 1 km-re az egykori tüdőszanatóriumtól!

- Nincsenek közvetlen szomszédok!!!

- A városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető. Buszmegálló az

50 méteren belül.

- A ház előtt játszótér, a ház mellett forrásvizes szökőkút található!

- A ház előtt szépen karbantartott park is található.

 

Belső infók/Épületgépészet:

 

Ablakok Minden ablak modern hőszigetelt, FÁBÓL készült.

Padlás: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is

összeköti.

Kert/udvar:

A teljes nettó terület kb.1200 nm, melyből kb. 600 nm zöldterület. 3 kapun lehet az

ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható „Gate3” kapunál akár kisteherautóval

az épületbe is be lehet hajtani

Pince: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül

közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját

csatornarendszerrel megoldott.

Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló

Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres

hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek.

 

Az ingatlan tulajdonosa: Egyszemélyes Kft. EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére.

 

Amennyiben olyan ingatlant keres ahol el tud vonulni a világ zajától akár az otthon akár vállalkozás végzése miatt, vagy szállásadással, üdültetéssel (is) akar foglalkozni, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant!