House for sale, Miskolc

Translated text
Miskolc, Komlóstetón, newly built, 169 m², 2 bedroom, American kitchen + living room, large covered terrace family house for sale with landscaped 1430 m² plot! The property is currently 80% ready, the sale price is for the completed state. The price does not include the kitchen cabinet or the light fixtures, but these can also be realized by special agreement if required. The execution according to the plans can be modified to a lesser extent. Expected completion after payment of 40% of the purchase price approx. 4 months. Room list: Ground floor: - Kitchen - Dining room - Living room - Bathroom - Toilet. - Terrace - Foyer + stairs - Mechanical engineering - Covered terrace Attic: - Room - Room - Bathroom - Commuter - Staircase - Balcony Technical description: The heating is a modern heat pump system, with underfloor heating, which is equipped with an electric safety heating system. Electricity 3x32 amperes, with "H" category consumption measurement. Layers: Retaining wall structure: - 2.0 cm external plaster - 15.0 cm EPS thermal insulation - external airtight plaster - 30 cm ceramic brick wall - 1.0 cm internal plaster Socket ground floor: - 2.0 cm floor covering - 7.0 cm reinforced base concrete - 15.0 cm EPS thermal insulation - 1 rtrg waterproofing - 12.0 cm reinforced base concrete - built soil Slab: - 2.0 cm floor covering - 6.0 cm base concrete - foil - 4.0 cm thermal insulation - 2.0 cm footsteps insulation - 2x2.0 cm board covering - visible wooden beam slab 15/20 Roof construction: - standing tin and tile covering - 3/5 cm tile batten - 5/5 cm counter batten - 1 rtg underlay shell above the rafters vapor permeable film - 5 cm ventilated air layer - 15 cm thermal insulation between rafters - 10 cm thermal insulation attached to rafters - 1 X-ray vapor retarder layer - 2 cm plasterboard covering on support slat frame Surroundings: The neighborhood is characterized by a quiet residential community that demands its environment. Access: Possible by car on an asphalt road. Public transport bus stop approx. It can be found at a distance of 130 meters. Downtown 11 minutes (5.8 km) Bosch 17 minutes (9 km) Southern Industrial Park 14 minutes (9.3 km) Motorway 19 minutes (13 km)

Original text
Miskolc, Komlóstetőn, új építésű, 169 m²-es, 2 hálószobás, amerikai konya+ nappalis, nagy fedett teraszos családi ház, parkosított 1430 m²-es telekkel eladó!
Az ingatlan jelenleg 80%-os készültségű az eladási ár a befejezett állapottal értendő.
Az ár nem tartalmazza a konyhaszekrényt illetve a lámpatesteket, de igény esetén egyedi megállapodással ezek is megvalósíthatók.
A tervek szerinti kivitelezést kisebb mértékben módosítható.
Várható befejezés a 40%-os vételár megfizetését követően kb. 4 hónap.

Helyiség lista:
Földszint:
- Konyha
- Étkező
- Nappali
- Fürdő
- WC.
- Terasz
- Előtér +lépcső
- Gépészet
- Fedett terasz
Tetőtér:
- Szoba
- Szoba
- Fürdő
- Közlekedő
- Lépcső
- Erkély

Műszaki leírás:
A fűtése modern hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, ami mellé elektromos biztonsági fűtésrendszer van kialakítva.
Villamos áram 3x32 amper, "H" kategóriás fogyasztásméréssel.

Rétegrendek:
Tartó falszerkezet:
- 2,0 cm külső vakolat
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- külső légzáró vakolat
- 30 cm kerámia téglafal
- 1,0 cm belső vakolat

Aljzat földszint:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 7,0 cm vasalt aljzatbeton
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- 1 rtrg vízszigetelés
- 12,0 cm vasalt aljzatbeton
- termett talaj

Födém:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 6,0 cm aljzatbeton
- fólia
- 4,0 cm hőszigetelés
- 2,0 cm lépéshang szigetelés
- 2x2,0 cm deszkaborítás
- látszó fa gerendás födém 15/20

Tetőszerkezet:
- állókorcos bádog és cserépfedés
- 3/5 cm cserépléc
- 5/5 cm ellen-léc
- 1 rtg alátét héjazat szarufák felett páraáteresztő fólia
- 5 cm átszellőztetett légréteg
- 15 cm hőszigetelés szarufák között
- 10 cm hőszigetelés szarufákra rögzítve
- 1 rtg párafékező réteg
- 2 cm gipszkarton burkolat tartólécvázon

Környezet:
Csendes, környezetére igényes lakóközösség jellemzi a környéket.

Megközelítés:
Autóval aszfaltozott úton lehetséges.
Tömegközlekedés buszmegálló kb. 130 méter távolságban megtalálható.
Belváros 11 perc (5,8 km)
Bosch 17 perc (9 km)
Déli ipari park 14 perc (9,3 km)
Autópálya 19 perc (13 km)