House for sale, Mezőtúr

Translated text
Mezőtúr, Eper Street, 3-room family house for sale Property: In Mezőtúr, in the middle of Eper Street, a 113 m2, 3-room, renovated family house with a gallery is for sale on a 552 m2 plot. Technical characteristics: - Built in 1971 to a square house, the new part built in 2021 has a concrete foundation, brick and ytong masonry - The roof structure is in order, not broken, not bent, with tiled roof. - The newly built part of the building was built with a cozy gallery solution, so an extra room can be created on the roof above the bathroom. - The electrical network has undergone a complete modernization (new wires, supply to the yard, distributors, compact electric meter, 3x25A) - The interior doors have been replaced with solid wood doors - Both the old part of the building and the new one are made with paving slabs, as there is underfloor heating everywhere - The heating is provided by a gas boiler made according to the new plan (new gas meter and completely new construction within the plot), in addition, there is a hot air fireplace, which can also heat the other rooms. - A 2.7 kW solar panel system was installed in the building - Cooling is provided by 1 existing air conditioner (3 additional air conditioners have been pre-piped) - The ceilings of the bright rooms are cozy pine paneling - Energy saving is ensured by the 10 cm graphite facade thermal insulation, the 15 cm thick ceiling thermal insulation and the thermally insulated doors and windows. - The entire water and sewage network has also been renovated, so 2 separate toilets and a large bathroom with a shower and corner bathtub have been created. - The entire mechanical system of the house is controlled in the boiler room Yard: - There are several outbuildings in the yard that require minor renovation - The sidewalk is paved with paving stones - There is a small terrace in front of the building, the expansion of which would create a large terrace directly in front of the dining room. - The security of the property is ensured by a camera and remote monitoring alarm system Surroundings: It is located in the middle of Eper Street, so the Post Office, LIDL, Doctor, Church, Bányató, playground are within about 1.5 km. - The train station is within 2 minutes on foot, so the surrounding cities and Budapest are also easily accessible. Price of the property: 44,500,000 HUF Financing and Services: - Real estate brokerage and official valuation in Mezőtúr and a 30 km radius - Real estate market consulting - Bank-independent loan management - Preparation of energy certificates and Electrical Safety Review (VBF) reports - Legal services - Construction industry specialist partnerships and consulting Péter Busi Real Estate Consultant 30/206-8985 Busi Home Real Estate and Financial Consulting Office 15 years in the world of real estate and finance

Original text
Mezőtúron, az Eper utcában, 3 szobás családiház eladó

Ingatlan:
Mezőtúron, az Eper utca közepén eladó, egy 552 m2-es telekre épült, 113 m2-es, 3 szobás, galériás felújított családi ház.

Műszaki jellemzők:
- 1971-ben épület kockaházhoz 2021-ben épült új rész beton alappal, tégla és ytong falazattal rendelkezik
- Tetőszerkezete rendben van, nem törött, nem hajlott, cserépfedéssel ellátott.
- Az újonnan épület rész, hangulatos galériás megoldással épült így még plusz egy szoba kialakítható a fürdőszoba feletti tető részen.
- Az elektromos hálózat teljes korszerűsítésen esett át (új vezetékek, betáp az udvarra, elosztók, villanyóra szerkény, 3x25A)
- A beltéri ajtó, tömörfa ajtókra lettek cserélve
- A régi épületrész és az új is járólap burkolással készült, mivel mindenhol padlófűtés található
- A fűtésről az új terv alapján készült gázkazán gondoskodik (új gázóra, és teljesen új kiépítés a telken belül), emellett található egy hő légbefúvásos kandalló, ami a többi helyiséget is tudja fűteni.
- Az épületre 2,7 kw-os napelem rendszer került
- A hűtésről 1 db már meglevő klíma gondoskodik (3 db további klíma előcsövezése megtörtént)
- A világos szobák mennyezete hangulatos fenyő lambéria
- Az energia takarékosságról a 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, a 15 cm vastag mennyezeti hőszigetelés és a hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak.
- A teljes víz- és szennyvízhálózat is felújításra került, így kialakításra került 2 db különálló wc és egy nagy területű tusolós és sarokkádas fürdőszoba.
- A ház teljes gépészetének vezérlése a kazánházban található

Udvar:
- Az udvaron található még több melléképület, amik kisebb felújítást igényelnek
- A járda térkővel burkolt
- Az épület előtt található egy kisebb terasz, aminek a bővítésével közvetlenül az étkező elé készülne egy nagy terasz.
- Az ingaltan biztonságáról kamera- és távfelügyeleti riasztó rendszer gondoskodik

Környék:
Az Eper utca közepénél található, így kb 1,5 km-en belül található a Posta, LIDL, Orvos, Templom, Bányató, játszótér.
-a vasútállomás gyalog 2 percen belül elérhető így a környező városok és Budapest is könnyedén elérhető.

Az ingatlan ára: 44.500.000 Ft

Finanszírozás és Szolgáltatás:
- Ingatlanközvetítés és hivatalos értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás
- Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Ingatlan tanácsadó
30/206-8985
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadó Iroda
15 éve az ingatlan és a pénzügyek világában