House for sale, Mezőtúr

Translated text
Mezőtúron, Wesselényi Street, a family house complex consisting of several buildings for sale Property: In the center of Mezőtúron, yet in a quiet location, on Wesselényi Street, a property consisting of several buildings is for sale, built on a 1037 m2 plot, which has enormous potential. It consists of 2 main buildings, with garages and storage rooms next to it. An ideal choice for several generations to live together, but still separately, and for operating a business that requires a larger office or premises in the city center, while being able to live with their family in the other building. Technical characteristics: (with separate meters for each building) 1st building (street front) - 1950s building, massive, raised brick foundation, adobe masonry - 71.4 m2 floor area, dining kitchen, 3 rooms, bathroom, pantry - The roof structure is in order, not broken, not bent, with tiled roof. - The windows and doors are still the old wooden ones - Heating is solved with separate gas convectors for each room - The electrical network is still the original wiring 2nd building (rear) - In 1998, the building was built on a concrete foundation, with brick masonry and a part next to it is built on a brick foundation, with adobe masonry. - The roof structure is in good condition, with tile roofing - The building is currently operating as a ground floor, with a floor area of 82.2 m2, using living room, 2 rooms, kitchen, bathroom, pantry. - With the pre-designed staircase from the living room on the first floor, the construction of 2 more rooms has begun, but the opening is currently closed. The new owner can expand this further. - This is a more modern building, so the electrical network and water system are all modern. Yard: - Behind the 2nd building there is another 45 m2 brick building and storage rooms and barns next to it. - There is a 27 m2 double garage built of bricks in the yard - The yard is dotted with beautiful green plants and giant trees - The vegetation can also be watered from a dug well on the plot Possibilities: - Due to the location of the property, it can be ideal for setting up a family business or office, while the family lives in the other building. - The 2nd building can be further expanded with upstairs rooms, either for apartment or office use - The rear storage rooms registered on the map copy can also be used as a warehouse - The property can be approached via a wide asphalted street, so the area is also suitable for receiving deliveries. Surroundings: It is located in the middle of Wesselényi Street, so the Post Office, LIDL, Doctor, Church, Mining Lake, playground are within a few hundred meters. The city center, elementary school, kindergarten, and tobacco shop are located in the immediate vicinity. Price of the property: 39,000,000 HUF Financing and Services: - Real estate brokerage and official valuation in Mezőtúr and a 30 km radius - Real estate market consulting - Bank-independent loan management - Preparation of energy certificates and Electrical Safety Review (VBF) reports - Legal services - Construction industry specialist partnerships and consulting Péter Busi Real Estate Consultant 30/206-8985 Busi Home Real Estate and Financial Consulting Office 15 years in the world of real estate and finance

Original text
Mezőtúron, a Wesselényi utcában több épületből álló családi ház komplexum eladó

Ingatlan:
Mezőtúron központjában, mégis csendes helyen, a Wesselényi utcában eladó, egy 1037 m2-es telekre épült, több épületből álló ingatlan, ami óriási lehetőségeket rejt magában. 2 fő épületből áll, mellette garázsok és tárolók találhatóak. Ideális választás több generáció együtt, de mégis külön élésére és olyan vállalkozás működtetésére, ami akár nagyobb irodát, telephelyet igényel a város központjában, miközben a másik épületben tud élni családjával.

Műszaki jellemzők: (épületenként külön mérőórákkal)
1.épület (utcafronti)
- 1950-es években épület, masszív, kiemelet tégla alapra, vályog falazattal
- 71,4 m2 alapterületű, étkezőkonyha, 3 szoba, fürdő, kamra
- Tetőszerkezete rendben van, nem törött, nem hajlott, cserépfedéssel ellátott.
- Ablakai, ajtói még a régi fa nyílászárók
- Fűtése helyiségenként külön gázkonvektorokkal megoldott
- Elektromos hálózat még az eredeti vezetékezés
2.épület (hátsó)
- 1998-ben épület beton alapra, tégla falazattal és mellette egy része tégla alapra, vályog falazattal.
- Tetőszerkezete jó állapotú, cserép fedéssel ellátott
- Az épület jelenleg földszintesként üzemel, 82,2 m2 alapterülettel, nappali, 2 szoba, konyha, fürdő, kamra helyiségek használatával.
- A nappaliból az előre megtervezett lépcső kialakításával az emeleten, további 2 szoba kialakítása elkezdődött, de jelenleg le van zárva a nyílás. Ezt az új tulajdonos tudja tovább bővíteni.
- Ez egy modernebb épület, tehát az elektromos hálózat, a vízrendszer mind modern kialakítású

Udvar:
- A 2. épület mögött található még egy 45 m2-es tégla épület és mellette tárolók, ólak.
- Az udvaron található egy téglából épült 27 m2-es dupla garázs
- Az udvar gyönyörű, zöld növényekkel, óriás fákkal tarkított
- A növényzet locsolása, a telken található ásott kútból is lehetséges

Lehetőségek:
-az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális lehet családi vállalkozás telephelyének, irodájának kialakítására, miközben a család a másik épületben lakik.
- Az 2.épület tovább bővíthető az emeleti szobákkal, akár lakás, akár iroda használat miatt
- a térképmásolaton is bejegyzett hátsó tárolók, akár raktárként is hasznosíthatóak
- Az ingatlan, széles aszfaltozott utcán közelíthető meg, így akár szállítmányok fogadására is alkalmas a terület.

Környék:
A Wesselényi utca közepénél található, így pár száz méteren belül található a Posta, LIDL, Orvos, Templom, Bányató, játszótér. Közvetlen közelben található a város központja, általános iskola, óvoda, trafik.

Az ingatlan ára: 39.000.000 Ft

Finanszírozás és Szolgáltatás:
- Ingatlanközvetítés és hivatalos értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás
- Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Ingatlan tanácsadó
30/206-8985
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadó Iroda
15 éve az ingatlan és a pénzügyek világában