House for sale, Mezőtúr

Translated text
A 4-bedroom, 2-living room family house is for sale in Mezőtúr on Egri József Street. Property: A 171 m2, 4-bedroom, 2-living room, attic family house built on a 668 m2 plot is for sale in Mezőtúr on Egri József Street. Technical characteristics: - built in the 1980s, on a reinforced concrete foundation, with brick walls - the house has undergone continuous renovations since the 2000s: - the ground floor rooms are covered with laminated parquet, the living room, kitchen and bathroom with tiles - a mixed-fuel gas boiler on the ground floor and a gas boiler that was completely renovated in 2024 provide heat, and there are individually adjustable gas convectors in each room on the first floor - hot water is provided by an electric boiler, which was also renovated in 2024 - the water and sewage network has been renovated - the ground floor electrical network is the original, the upstairs network has already been renovated..(3x20A) - the roof structure was renovated 3-4 years ago, it received new battens, foil and tiled sheet roofing, the chimney was also reinstalled - in 2006 the The first floor is fully built-in. A cozy living room, 2 bedrooms + wardrobe, bathroom, toilet, and a small kitchen area have been created - New plastic windows and doors were installed on the first floor about 10 years ago, the ground floor was also partially replaced, and the entrance door was also replaced about 5 years ago - the attic space was insulated, and the large room on the first floor also received 8 cm of thermal insulation from the balcony and the attic - in front of the building there is a cozy 23 m2 terrace surrounded by a small wooden fence Yard: - The yard is tidy. A cozy table grape arbor runs along the front of the house. - a 5mx3m sheet metal garage in the yard provides parking - the original brick garage can be used as a workshop and storage - there is a drilled well in the yard - there are sheds and storage rooms in the backyard Surroundings: - the property is located further away from a busy road, but at the same time, within 1km of the center, there are Berettyó, Post Office, Medical Clinic, Municipality, Church, School Possibilities: - Another spacious bedroom can be created by installing the attic space on the first floor - Considering the layout of the property, it is suitable for up to two generations to live in The price of the property: HUF 35,000,000 Financing and services: Real estate brokerage and valuation in Mezőtúr and within a 30 km radius - Real estate market consulting - Bank-independent loan management - Preparation of an energy certificate and Electrical Safety Review Report (VBF) -Lawyer service Construction industry specialist partnerships and advice Mariann Szilágyi Real estate consultant Busi Home Real Estate and Financial Consulting Office

Original text
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 4 szobás, 2nappalis családi ház.

Ingatlan:
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 668 m2-es telekre épült, 171 m2-es, 4 szobás, 2 nappalis, padlásszobás családi ház.

Műszaki jellemzők:
- az 1980-as években épült, vasbeton alapra, tégla falazattal
- a 2000-es évektől a ház folyamatos felújításokon esett át:
- a földszinti szobákat laminált parkettával, a nappalit, konyhát, fürdőszobát pedig járólappal, csempével burkolták
- a földszinten egy vegyes tüzelésű- és egy 2024-ben teljes körűen felújított gázkazán biztosítja a meleget, az emeleten szobánként egyedileg szabályozható gázkonvektorok találhatók
- a meleg vizet villanybojler biztosítja, amit szintén 2024-ben felújítottak
- a víz- szennyvízhálózat felújításra került
- a földszinti elektromos hálózat az eredeti, az emeleti hálózat már felújított..(3x20A)
- 3-4 éve felújították a tetőszerkezetet, új léceket, fóliát és cserepes lemezfedést kapott, a kémény is újra lett rakva
- 2006-ban lett az emelet teljesen beépítve. Egy otthonos nappali, 2 szoba + gardrób, fürdőszoba, wc, továbbá egy kis konyha rész lett kialakítva
- Az emeleten új műanyag nyílászárók lettek beépítve kb.10éve, a földszinten is részben cserélve lett, illetve a bejárati ajtót is kicserélték kb.5éve
- a tetőteret hőszigetelték, illetve az emeleti nagyszoba az erkély felől és a padlás felől szintén 8 cm hőszigetelést kapott
- az épület előtt egy 23 m2-es hangulatos, kis fakerítéssel körbevett terasz található

Udvar:
- Az udvar rendezett. A ház előtt egy hangulatos csemegeszőlő lugas fut végig.
- az udvarban egy 5mx3m-es lemezgarázs biztosítja a parkolási lehetőséget
- az eredeti téglából épített garázs pedig műhelynek, tárolónak használható
- az udvaron fúrt kút található
- a hátsó udvarban ólak, tárolók találhatók

Környék:
-az ingatlan nagy forgalmú úttól távolabb található, ugyanakkor a központhoz közel-1km-en belül található a Berettyó, Posta, Orvosi rendelő, Önkormányzat, Templom, Iskola

Lehetőségek:
-Az emeleten található padlástér beépítésével még egy tágas hálószobát lehet kialakítani
-Az ingatlan elrendezését tekintve, akár két generáció lakhatására is alkalmas

Az ingatlan ára: 35.000.000 Ft

Finanszírozás és szolgáltatás:
Ingatlanközvetítés és értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
-Ingatlanpiaci tanácsadás
-Bankfüggetlen hitelügyintézés
-Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyv (VBF)
készítése
-Ügyvédi szolgáltatás
Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Szilágyi Mariann
Ingatlan tanácsadó
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadói Iroda