House for sale, Mezőtúr

Translated text
Mezőtúron, Rákóczi Street, Living room + 4-bedroom family house for sale Property: In the center of Mezőtúron, on Rákóczi Street, a 155 m2, American kitchen-living room, 4-bedroom modern, ground-floor family house is for sale on an 820 m2 plot. Technical characteristics: - Built with thick, mixed masonry, on a brick and concrete foundation - In 2020, the roof structure was completely renovated and covered with shingles. - In 2020, the windows and doors were renovated, with insulated plastic windows and doors - In 2021, the bathroom was renovated (water and sewage, coverings) - In 2021, the kitchen was designed (furniture, mechanization, water and sewage system) - In 2021, the building's electrical network was completely modernized (1x32A) - In 2021, the current interior layout, the transformation of the walls, the false ceilings in the rooms and the coverings in the rooms, kitchen, and modern interior doors were designed. - In 2022, the garage, bathroom and guest room in the outbuilding were renovated and designed. - In 2024, the entire exterior facade of the house received noble plaster - The building is heated by a combi gas boiler with underfloor heating in the communal areas, while in the rooms via radiators. - The building is cooled by an air conditioner, which can maintain a comfortable temperature in summer due to the favorable wall thickness. - From the main building, we can access the garage directly through an interior door. Yard: - There is another concreted area in the yard, where additional garages and a garden seating area can be built. - The driveway and sidewalk are paved with paving stones - There is a covered terrace paved with paving stones directly in front of the building - The fence is made of massive pillars, including a slatted fence and an electric gate Surroundings: It is located in the middle of Rákóczi Street, so within about 1 km you can find the Post Office, LIDL, Doctor, Church, Mining Lake, playground. The city center, elementary school, kindergarten, and tobacco shop are located in the immediate vicinity. Price of the property: 47,000,000 HUF Financing and Services: - Real estate brokerage and official valuation in Mezőtúr and a 30 km radius - Real estate market consulting - Bank-independent loan management - Preparation of energy certificates and Electrical Safety Review (VBF) reports - Legal services - Construction industry specialist partnerships and consulting Péter Busi Real Estate Consultant 30/206-8985 Busi Home Real Estate and Financial Consulting Office 15 years in the world of real estate and finance

Original text
Mezőtúron, a Rákóczi utcában, Nappali + 4 hálós családiház eladó

Ingatlan:
Mezőtúron központjában, a Rákóczi utcában eladó, egy 820 m2-es telekre épült, 155 m2-es, amerikai konyhás-nappalis, 4 hálószobás modern, földszintes, családi ház.

Műszaki jellemzők:
- Vastag, vegyes falazattal épült, tégla és beton alapra
- 2020-ban a tetőszerkezetét teljes körűen felújították, zsindellyel fedték.
- 2020-ban felújításra kerültek a nyílászárók, hőszigetelt műanyag ablakokra, ajtókra
- 2021-ben a fürdőszoba felújításra került, (víz-szennyvíz, burkolatok)
- 2021-ben került kialakításra a konyha (bútorok, gépesítés, víz-szennyvíz rendszer)
- 2021-ben került teljesen korszerűsítésre az épület elektromos hálózata (1x32A)
- 2021-ben került kialakításra a jelenlegi belső elrendezés, a falak átalakítása, a helyiségekben található álmennyezetek és a szobák, konyha burkolatai, illetve a modern beltéri ajtók is.
- 2022-ben került felújításra és kialakításra a melléképületben található garázs, fürdőszoba és vendégszoba.
- 2024-ben a teljes ház külső homlokzata nemesvakolatot kapott
- Az épület fűtéséről kombi gázkazán gondoskodik a közösségi tereken padlófűtéssel, míg a szobákban radiátorokon keresztül.
- Az épület hűtéséről egy klíma gondoskodik, ami nyáron a kedvező falvastagság miatt, kényelmes tudja tartani a megfelelő hőmérsékletet.
- A főépületből egy belső ajtót át, közvetlenül a garázsba jutunk.

Udvar:
- Az udvaron található még egy betonozott terület, ahová további garázsok, kerti kiülő építhető.
- A kocsibejáró és a járda térkővel burkolt
- Az épület előtt található közvetlenül egy járólappal burkolt fedett terasz
- A kerítés masszív oszlopokkal, köztük lécezett kerítéssel, elektromos nagykapuval készült

Környék:
A Rákóczi utca közepénél található, így kb 1 km-en belül található a Posta, LIDL, Orvos, Templom, Bányató, játszótér. Közvetlen közelben található a város központja, általános iskola, óvoda, trafik.

Az ingatlan ára: 47.000.000 Ft

Finanszírozás és Szolgáltatás:
- Ingatlanközvetítés és hivatalos értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás
- Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Ingatlan tanácsadó
30/206-8985
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadó Iroda
15 éve az ingatlan és a pénzügyek világában