House for sale, Maglód

Translated text

Original text
Tágas otthon, csendes környezetben Maglód Klenovatelepen – 287 m², dupla garázs, hatalmas telek

Maglód csendes, kertvárosias részén, a Klenovatelepen, a Majláth utcában kínálunk megvételre egy 1996-ban épült, kétszintes, teljesen alápincézett, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat.
Az ingatlan aszfaltozott utcában, nyugodt családi házas környezetben található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával rendelkezik.

Főbb adatok
• Beépített alapterület összesen: 287 m² (földszint: 113 m², tetőtér: 118 m², pince: 113 m²)
• Telek mérete: 1180 m²
• Szintek száma: 2 szint + teljes pince
• Tájolás: ÉK–DNY
• Ár: 239.000.000 Ft
• Tehermentes

Földszint – tágas közösségi terek
A földszinten egy közel 47 m²-es nappali, étkező és konyha alkot világos, modern életteret.
Az étkezőből néhány lépcsőfok vezet a hangulatos nappaliba, ahol kandalló kialakításához a kémény is rendelkezésre áll.
További helyiségek:
• előszoba
• fürdőszoba WC-vel
• hatalmas, 50 m²-es terasz

Tetőtér – kényelmes családi élettér
A tetőtérben:
• tágas társalgó
• 3 külön nyíló szoba
• gardróbszoba
• külön WC
• 2 db, egyenként 5 m²-es erkély
Az egyik szoba igény szerint akár fürdőszobává is alakítható.

Pince – extra funkciók és garázs
A teljes alápincézett szinten található:
• gépészeti helyiség
• közlekedő
• elektromos kapus, 2 autó beállására alkalmas garázs
• különleges hangulatú, 16 m²-es boltíves borozó

Műszaki tartalom
• Porotherm 30-as tégla falazat
• Bramac cserépfedés
• 5 cm dryvit szigetelés
• egyedi méretű, hőszigetelt DUFA nyílászárók
• Paradigma Modula MT 25 kW kondenzációs gázkazán
• HMV tartály és intelligens fűtésszabályozás
• padlófűtés minden földszinti és emeleti helyiségben
• helyiségenként külön szabályozható fűtés
• 3 db klíma
• riasztórendszer
• elektromos kapu és kaputelefon

Nagy kert
Az 1180 m²-es telken:
• gyümölcsfák
• rózsabokrok
• 9 m²-es fa szerszámtároló
• utcafronti, elektromos kapus 30 m²-es fedett kocsibeálló világítással

Kiváló elhelyezkedés
Gyalogosan 5–10 percen belül elérhető:
• bölcsőde
• óvoda
• orvosi rendelő
• Spar
• helyi és távolsági buszmegálló

A buszjáratok az Örs vezér terére és Kőbánya-Kispestre közlekednek, a vasútállomás pedig kb. 2,5 km-re található, ahonnan közvetlen kapcsolat van a Keleti pályaudvar felé.

Autóval néhány percen belül elérhető:
• Auchan bevásárlóközpont
• Decathlon
• Bauhaus
• M0 autóút (3 km)
• M4 autópálya (9 km)

Ideális választás
Ez az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, többgenerációs otthonnak vagy azoknak, akik tágas tereket és kiváló lokációt keresnek Budapest közelében.