House for sale, Lenti

Translated text
Dear Interested Party, I am offering for sale this property on Lenti Hill, full of magnificent possibilities. It is close to Lenti, located in the best part, at the very beginning of Lenti Hill. It currently has a useful floor area of 20 sqm and a covered 8 sqm terrace area, in addition to all this, there is a 20 sqm cellar under the building. The plot is quite wide (about 25m) and not that narrow of a trouser belt. For this reason, it is also ideal for expansion. There is still the typical old wine cellar under the property, and the living space has been divided into a living room/room and a small kitchen + hallway. If you want to avoid converting it into housing with a minor renovation and do not want to start a large construction project, then a nice hallway can be created by installing the terrace, and a small kitchenette can be easily created from the current hallway, and a bathroom from the kitchen. The building has water and electricity installed. The gas is located within the plot. There is no sewerage on the hill. There are many fruit trees and even some grapevines on the plot. The property is not exempt from cultivation, so it must be posted. But this is not a disadvantage, if necessary, call me and I can give you more information about the buying and selling process of this type of property. For further questions or to view, please contact me with confidence. (For more pictures and information, please call me!)

Original text
Kedves Érdeklődő,

Eladásra kínálom a Lenti hegyen, ezt a pazar lehetőségekkel teli ingatlant. Közel van Lentihez, a legjobb részen helyezkedik el, a Lenti hegy legelején.
Jelenleg 20 nm hasznos alapterülete van és egy fedett 8 nm teraszos rész is tartozik hozzá, mindezek mellett egy 20 nm pince is található az épület alatt. A telek szép széles (kb 25m) nem az a nadrágszíj szűk telek. Emiatt bővítés szempontjából is ideális.
Az ingatlan alatt most is még a tipikus régi borospince van, a lakótér pedig egy nappali/szoba és egy kisebb konyha+ előtér részre lett felosztva. Ha kisebb átalakítással szeretné megúszni a lakhatásra való átalakítást és nem szeretne nagy építkezésbe belefogni, akkor a terasz beépítésével egy szép előtér kialakítható, a jelenlegi előtérből kisebb főzőfülke, a konyhából pedig egy fürdőszoba könnyedén kialakítható. Az épületben víz, villany be van vezetve. A gáz telken belül található. A hegyen csatornázás nincs.
A telken rengeteg gyümölcsfa és még néhány szőlő tőke is van.
Az ingatlan, nincs kivéve művelési ág alól, így kifüggesztés köteles. De ez nem hátrány, ha szükséges hívjon és bővebb információt tudok adni, az ilyen típusú ingatlanok adás vételi menetéről.
További kérdés miatt vagy megtekintés miatt keressen bizalommal.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)