House for sale, Lenti

Translated text
An estate with two houses for sale in Lenti-hegy, with a panoramic view – an excellent investment or multi-generational home! In a quiet, peaceful part of Lenti-hegy, we offer for sale a property with truly special features, which is located on two separate topographic numbers, with a total area of 4290 m² (2860 m² + 1430 m²). The estate has two tastefully designed, fully equipped and furnished houses: larger house: 90 m² smaller house: 50 m² The property is exempt from the closed garden cultivation branch and is classified as a farm building, so it is suitable for various uses. Main features: • Endless panorama of the surrounding hills • Easily accessible by asphalt road • Utilities connected: water, electricity, gas • Condensation gas boiler (heating + hot water) in both houses • Alternative heating: furnace-fireplace and wood-burning stoves • Insulated wooden doors and windows with mosquito nets • High-quality coverings: laminate flooring, natural stone and ceramics Layout: First house (90 m²): Multi-level, well-thought-out design: Lower level: cozy wine cellar with a guest area and terrace connection - ideal for relaxing and receiving guests Middle level: spacious, cozy living room with a beautiful tiled stove, kitchen, bathroom with shower, separate toilet, hallway; the living room opens to a terrace with a stunning panorama Additional space: a spacious, bright veranda (winter garden / relaxation area) is connected to the house, with full height. Currently it functions as a relaxation area (even suitable for creating a jacuzzi or lounge area), ideal for year-round use Upper level: two bedrooms with panoramic views, and an additional toilet Second house (50 m²): Versatile, functional layout: Lower level: sauna, small gym, storage room and smokehouse Middle level: kitchen, cozy terrace with benches, bright, spacious room, shower and toilet Upper (attic) level: insulated, freely configurable space - currently used for storage, but can easily be converted into a bedroom, children's room, study or other living space Outdoor and extra options: well-kept garden with many fruit trees cozy wine cellar under the larger house 3-car covered carport 3 wooden houses, workshop and wood storage The property is an excellent choice: for multi-generational living, permanent residence, summer house, or even for investment purposes (e.g. guesthouse, tourism) Location: Lenti: 2 km Lendava: 15 km Nagykanizsa: 40 km Graz: 140 km Budapest: 260 km This property offers proximity to nature, tranquility and the possibility of versatile utilization in one place. RELIABLE REAL ESTATE - REAL ESTATE FOR LIFE AND WORK! MB26-170 For more residential and commercial properties, visit our website!

Original text
Lenti-hegyen eladó két házból álló, örökpanorámás birtok – kiváló befektetés vagy többgenerációs otthon!
Lenti-hegy csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 4290 m²-es (2860 m² + 1430 m²) területen helyezkedik el.
A birtokon két igényesen kialakított, teljesen felszerelt és bútorozott ház található:
nagyobb ház: 90 m²
kisebb ház: 50 m²
Az ingatlan zártkert művelési ág alól kivont, gazdasági épület besorolású, így többféle hasznosításra is alkalmas.
Főbb jellemzők:
• Örökpanoráma a környező dombokra
• Aszfaltos úton könnyen megközelíthető
• Közművek bekötve: víz, villany, gáz
• Mindkét házban kondenzációs gázkazán (fűtés + melegvíz)
• Alternatív fűtés: kemence-kandalló és fatüzelésű kályhák
• Szigetelt fa nyílászárók szúnyoghálóval
• Igényes burkolatok: laminált padló, természetes kő és kerámia
Elrendezés:
Első ház (90 m²):
Többszintes, jól átgondolt kialakítás:
Alsó szint: hangulatos borospince kialakított vendégtérrel és teraszkapcsolattal – ideális pihenéshez és vendégek fogadására
Középső szint: tágas, otthonos nappali gyönyörű cserépkályhával, konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, közlekedő; a nappaliból terasz nyílik lenyűgöző panorámával
Kiegészítő tér: a házhoz kapcsolódik egy tágas, világos veranda (télikert / pihenőtér), teljes belmagassággal. Jelenleg pihenőzónaként funkcionál (akár jakuzzi vagy lounge tér kialakítására is alkalmas), egész éves használatra ideális
Felső szint: két hálószoba panorámás kilátással, valamint egy további WC
Második ház (50 m²):
Sokoldalúan hasznosítható, funkcionális elrendezés:
Alsó szint: szauna, kisebb edzőterem, tárolóhelyiség és füstölő
Középső szint: konyha, hangulatos, padokkal kialakított terasz, világos, tágas szoba, zuhanyzó és WC
Felső (tetőtéri) szint: szigetelt, szabadon alakítható tér – jelenleg tárolásra használják, de könnyedén kialakítható belőle hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy egyéb lakótér
Kültér és extra lehetőségek:
gondozott kert számos gyümölcsfával
hangulatos borospince a nagyobb ház alatt
3 állásos fedett kocsibeálló
3 faház, műhely és fatároló
Az ingatlan kiváló választás: többgenerációs együttéléshez, állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy akár befektetési célra (pl. vendégház, turizmus)
Elhelyezkedés:
Lenti: 2 km
Lendava: 15 km
Nagykanizsa: 40 km
Graz: 140 km
Budapest: 260 km
Ez az ingatlan a természet közelségét, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítás lehetőségét kínálja egy helyen.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLET ÉS A MUNKA ÉRDEKÉBEN! MB26-170
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!