House for sale, Leányfalu

Translated text

Original text
Eladó lakóház Leányfalun – kivételes elhelyezkedés, egy lépésre az erdőtől!
Leányfalu egyik legkedveltebb, csendes részén, összközműves, háromszintes könnyűszerkezetes lakóház eladó, 841 m²-es, síknak mondható, téglalap alakú telekkel – a 11-es úttól mindössze 300 méterre, mégis az erdő szomszédságában, egy hangulatos zsákutca végén.
Az ingatlan lakóház-udvar megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban, jogilag rendezett, a vételt követően gyorsan birtokba vehető. CSOK és hitel igényelhető!
Felújítás elkezdve:
A középső és tetőtéri szinten a víz- és villanyvezetékek már ki lettek cserélve, modern, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre (ez a képeken is látható), a belső falak gipszkartonozva.
A jelenlegi ár az aktuális készültségi állapotra vonatkozik, de igény szerint a tulajdonos, – aki építőipari szakember – a teljes befejezést is vállalja.

Helyiségek, elrendezés:
- Szuterén szint (beton szerkezet): két különálló helyiség – garázs, tároló, összesen kb. 66 m², normál belmagassággal
- Középső szint: tágas, üvegezett télikert (22 m²), nappali-étkező-konyha egy légtérben,
külön WC és fürdőszoba, egy hálószoba – kb. 44 m²
- Tetőtér: egy nagyobb és egy kisebb szoba, panorámás kilátással – kb. 20 m²

Műszaki jellemzők:
Födémek: fa
Tető: pár éve felújított bitumenes zsindely
Fűtés: gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán (a szuterénben)
Radiátorok: régi típusú alumínium

Kert, környezet:
A kertben ősfák és gyümölcsfák találhatók, az udvar teljesen vízszintes, kiválóan használható.
A telek kertvárosi lakóövezetben (Lke-ü1) fekszik, ahol az építési lehetőség 15%-os
beépíthetőséget biztosít – ez 126 m²-es alapterületet jelent!
A buszmegálló szintén kb. 300 méterre található, így az elhelyezkedés nemcsak természetközeli, hanem logisztikailag is kiváló.

Ha egy csendes, intim környezetben fekvő, átgondolt beosztású ingatlant keres Leányfalun, ahol a természet és a kényelem találkozik, itt a lehetőség!

További információért vagy megtekintésért várom jelentkezését bizalommal!