House for sale, Hévíz

Translated text
One of the most beautiful, stunning panoramic family houses in Hévíz awaits its new owner. What's more! This is not just a simple house! It can even have 3 apartments, so it can be a great solution for several generations or for investors for rental purposes! The details: The property is located at the end of a dead end, in a calm, quiet part of Hévíz, yet close to the center, which we can also call the "Rose Hill" of Hévíz. This specially designed, tastefully designed, three-story 237 sqm house was built in 2018 to high quality, and is located on a 612 sqm plot. Elegant, modern style dominates in every room. It is characterized by tasteful design and furnishings, high-quality built-in materials, and thoughtful use of space. The plot has an entrance from two streets, so it can be managed separately, and an independent entrance can also be arranged for the upper floor apartments. According to its distribution: LOWER LEVEL: On the ground floor there is a living room with an American kitchen, a spacious bathroom, partially enclosed by a glass wall, where you can even watch your favorite movie from the bathtub. There are also two bedrooms, one of which has direct access to a panoramic terrace. UPPER LEVEL: On the first floor there are 2 independent apartments with separate entrances, with a great design. Exiting the rooms, we reach a huge, almost 30sqm panoramic terrace. GARAGE LEVEL: Here, a garage designed for two cars awaits your new vehicles, next to which there is a great room that can also be accessed from the street front, which is currently used as a relaxation room/fitness room, but due to its separate entrance it is also suitable for business activities. The house is centrally located, yet it is located in a small oasis, with a romantic garden, several seating areas, a Mediterranean atmosphere, well-kept trees and plants, it is like an island of tranquility! The house is built of 30 Porotherm bricks, with 10cm thermal insulation, 3-layer plastic windows and doors, and tiled roof. The home is heated by a gas boiler, and heat is distributed by underfloor heating. Thanks to the thick, insulated walls, the building has favorable overhead costs! In addition to the gas boiler, a mixed-fuel boiler is available as an alternative solution, and a large buffer tank is also available for storing hot water. What is worth knowing about Hévíz: It is located in the West Balaton Region, 8 km from Lake Balaton, near medical and wellness spas. It can be a great relaxation opportunity for all ages in any season! The Hévíz thermal lake awaits its guests in a wonderful green environment all year round, as the water temperature does not drop below 22 C° in winter, and reaches 38 C° in summer. Thanks to the 410 liters that emerge from the spring cave every second, the water of the lake is completely replaced in three and a half days, thus remaining constantly clean. The forest parks surrounding the lake and the city's protected flora are a guarantee of peaceful relaxation and healing. The clean air and friendly atmosphere of the spa town, the hospitality of the people living here all enhance the healing effect. If you are looking for a sophisticated, premium category family house in a peaceful environment with a beautiful panorama, please contact me at any of my contact details, we can view the property at a pre-arranged time! I undertake full management of my clients during the sale and purchase, and if required, I help them with free, bank-independent credit advice and administration. I look forward to your call! The data in the advertisement was recorded based on information received from the client. (Find our other offers on the official website of VING.)

Original text
Hévíz egyik legszebb, lenyűgöző panorámás családi háza várja új tulajdonosát.
Sőt! Ez nem csak egy egyszerű ház! Akár lehet 3 lakás is, így több generációnak, vagy befektetők részére kiadási céllal is remek megoldás lehet!

A részletek:
Az ingatlan egy zsákutca végén, Hévíz nyugodt, csendes, mégis a központhoz közeli részén fekszik, melyet bátran hívhatunk Hévíz "Rózsadombjának" is.
2018-ban, magas minőségben épült ez a különlegesen megtervezett, igényesen kialakított, három szintes 237 nm-es ház, mely egy 612 nm-es telken helyezkedik el. Minden helyiségben elegáns, modern stílus dominál. Ízléses kialakítás és berendezés, magas minőségű beépített anyagok, átgondolt helykihasználás jellemzi.
A telekhez két utcáról is van bejárat, így az külön is kezelhető, felső szinti lakásokhoz önnálló bejárat is megoldható.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, egy tágas, részben üvegfallal határolt fürdőszoba, ahol akár a kádból is nézheti a kedvenc filmjét. Továbbá két hálószoba , az egyikből közvetlenül egy panorámás teraszra lehet kilépni.

FELSŐ SZINT:
Az emeleten 2 önálló, külön bejáratú apartmanként is funkcionáló lakrész található remek kilakítással.
A szobákból kilépve egy óriási, közel 30nm-es panorámás teraszra jutunk.

GARÁZS SZINT:
Itt két autó számára tervezett garázs várja új járgányait, ami mellett egy remek, utcafrontról is megközelíthető helyiség található, mely jelenleg relax szobaként/fitneszteremként használatos, de önálló bejárata miatt üzletszerű tevékenységre is alkalmas.

A ház központi fekvésű mégis egy kis oázisban található, romantikus kerttel, több kiülővel, mediterrán hangulattal, gondozott fákkal, növényekkel olyan, mint a nyugalom szigete!

A ház 30-as Porotherm téglából épült, 10cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, cserépfedéssel.
Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel megoldott. A vastag, szigetelt falaknak köszönhetően az épület kedvező rezsivel rendelkezik!
A gázkazán mellett alternatív megoldásként vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz tárolására pedig nagyméretű puffertartály is rendelkezésre áll.

Amit Hévízről tudni érdemes:
A Nyugat-Balatoni Régióban, 8 km-re a Balatontól, gyógy,-és welnessfürdők közelében található. Bármely évszakban, bármely korosztály számára remek kikapcsolódási lehetőséget jelenthet! A Hévízi gyógytó csodálatos zöld környezetben egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga.
A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt élő lakosság vendégszeretete mind fokozzák a gyógyhatást.

Amennyiben egy igényes, prémium kategóriájú családi házat keres nyugodt környezetben, szép panorámával, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)