House for sale, Lake Velence

Translated text
A beautiful, rustic interior architecture 190sqm property for sale in Venice! This property is special not only with its interior spaces, but also with its exterior features. Plot size: 817 m2. House area: 190 m2 Ground floor: entrance hall, hallway, living room, large kitchen with dining room, living terrace, pantry, bathroom + toilet. First floor: 4 bedrooms, living room (multifunctional), bathroom with separate toilet. Annex: 60 m2 Double garage, office space with separate entrance, workshop, storage. A separate living area can be created. During the renovation of the house in 2019, it received external insulation (10 cm dryvit), roof renovation, modern, 3-layer plastic windows and doors. The rooms upstairs also underwent a complete renovation 2 years ago. An 11.4 kW home solar power system was installed with 40 solar panels. Thanks to this, the electricity and heating costs of the house are currently 0 forints per year! Heating is provided by 7 inverter cooling and heating air conditioners. Gas has been connected, the gas connection is inside the plot. The energy certificate classification of the property: A+++ A uniquely designed wood-burning fireplace operated by a chimney fan has been installed in the ground floor living room! The living terrace opening from the living room functions excellently as a summer kitchen + living room from April to October due to its tarpaulin protection! The garden has fruit trees, ornamental plants and a beautiful lavender bed. Thanks to the drilled well, the garden is watered in an economical and environmentally friendly way. This special home is the perfect choice for those who want to live in a comfortable and modern environment, away from the noise of the city. The property is located in a centrally located, quiet street, and is a 5-10 minute walk from the train station, kindergarten, and bilingual High School and Elementary School. If you are interested in this property, please call us with confidence!

Original text
Velencén eladó egy gyönyörű, rusztikus belső építészettel rendelkező 190nm-es ingatlant!
Ez az ingatlan nem csak a belső tereivel, de a külső adottságaival is különleges.
Telekméret: 817 m2.Ház alapterület: 190 m2
Földszint: előszoba, közlekedő, nappali, nagy méretű konyha étkezővel, lakóterasz, kamra, fürdőszoba + wc.
Emelet: 4 db hálószoba, nappali (multifunkcionális), fürdőszoba külön wc-vel.
Melléképület: 60 m2
Dupla beállásos garázs, külön bejáratú iroda helyiség, műhely, tároló. Külön lakrész kialakítható.
A ház 2019-ben történt felújítása során külső szigetelést (10 cm dryvit), tetőfelújítást, korszerű, 3 rétegű műanyag nyílászárókat kapott.
Az emeleten lévő helyiségek 2 éve szintén teljes felújításon estek át.ű
Telepítésre került 11,4 kW-os házi naperőmű rendszer 40 db napelem elhelyezésével. Ennek köszönhetően a ház villany és fűtés költsége jelenleg 0 forint éves szinten! Fűtésről 7 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Gáz kikötésre került, az telken belül van a gázcsonk.
Az ingatlan energetikai tanúsítvány besorolása:A+++
Földszinti nappaliban beépítésre került egy egyedileg kialakított, kéményventilátorral üzemeltetett, fatüzelésű kandalló! Nappaliból nyíló lakóterasz ponyva védettsége miatt nyári konyhaként + nappaliként áprilistól októberig kiválóan funkcionál!
A kertben gyümölcsfák, dísznövények és egy gyönyörű levendulaágyás található. A fúrt kútnak köszönhetően a kert öntözése gazdaságos és környezetbarát módon megoldott.
Ez a különleges otthon tökéletes választás azoknak, akik elszakadva a város zajától, mégis komfortos és modern környezetben szeretnének élni.
Központi fekvésű, csendes utcában található ingatlan, gyalog 5-10 percre van a vasútállomástól, óvodától, két tannyelvű Gimnázium és Általános iskolától.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!