House for sale, Lake Velence

Translated text
Are you looking for a family house in Velence, in an easily accessible location, with several rooms, in good condition, near a lake? I recommend this family house in Velence, located in a family house area, renovated in 2003, with a total area of 156 square meters, where the ground floor and the attic have separate entrances, independent living areas. It is not a holiday home, so you can take advantage of the tax discount! The house consists of two separate residential units. The first unit has a living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, hall, winter garden on 110 square meters. The second residential unit, which was built with the addition of the attic, has a hall + kitchen, bathroom and a large room on 46 square meters. The house also has a 21 square meter garage. The house was originally built in 1965, made of brick, and was later expanded with the addition of a living room and a winter garden. The north and east walls are insulated. The exterior windows were replaced with insulated glass windows with shutters. A spacious bathroom was created. New kitchen furniture was added to the kitchen. At that time, the attic living area, accessible via an external staircase, was built. The heating is currently provided by a gas boiler and radiators. One of the rooms can also be heated with a fireplace. An air conditioner in the attic living unit also helps to set the appropriate temperature. The electrical supply is 3x16 Amps. An alarm system ensures the protection of the house. The technical and aesthetic condition of the house is good, thanks to the careful owner. The garden is like a small fairy-tale forest. Under the shady trees, in a small garden shed, we can listen to the chirping of birds. A small tool shed provides space for garden tools. A drilled well ensures the watering of plants, using an automatic irrigation system. There is even a garden shower for summer refreshment. Parking is possible in the private garage behind the house or in front of the house. Lake Velencei 800 is 600 meters from the train station. Schools, kindergartens, shops are also within walking distance. The M7 motorway is also quickly accessible. I am happy to send external pictures upon request! The house is available for loan! Call with confidence if you are interested and I will show you! Phone: +36 70 329 5030 Call even on weekends! We provide assistance in loan administration, as well as in the full range of legal and other matters related to the sale and purchase. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Tóközeli, könnyen megközelíthető helyen levő, több szobás, jó állapotú, Velencei családi házat keres? Ajánlom figyelmébe ezt a Velencén, családi házas övezetben elhelyezkedő, összesen 156 négyzetméteres 2003-ban felújított családi házat, ahol a földszint és a tetőtér is külön bejáratú, önálló lakrész. Nem nyaraló, tehát illetékkedvezmény igénybe vehető!

A ház két különálló lakóegységből áll. Az első egységben nappali, konyha, 2 hálószoba, fürdő, előszoba, télikert kapott helyet 110 négyzetméteren. A második lakóegységben, ami a tetőtér beépítésével készült, előszoba + konyha, fürdő és egy nagy szoba készült a 46 négyzetméteren. A házhoz tartozik egy 21 négyzetméteres garázs is.

A ház eredetileg 1965-ben, téglából épült, majd későbbiekben, egy nappali hozzáépítésével és a télikerttel bővítették. Az északi és keleti fal szigetelt. A külső nyílászárókat hőszigetelt üvegezésű ablakokra cserélték, amelyek redőnnyel vannak ellátva. Tágas fürdőszoba lett kialakítva. Az konyhába pedig egy új konyhabútor került. Ekkor került beépítésre a külső lépcsőn megközelíthető tetőtéri lakrész.

A fűtés jelenleg gázkazánnal és radiátorokkal van megoldva. Az egyik szobát egy kandallóval is lehet fűteni. A tetőtéri lakóegységben egy klíma is segít a megfelelő hőmérséklet beállításában. Az elektromos betáplálás 3x16 Amperes.

A ház védelméről riasztórendszer gondoskodik.

A ház műszaki és esztétikai állapota jó, köszönhetően a gondos gazdának.

A kert olyan, mint egy kis mesebeli erdő. Az árnyékot adó fák alatt, kis kerti szaletliben pihenve hallgathatjuk a madarak csicsergését. Kis szerszámtároló ad helyet kerti eszközöknek. Fúrt kút biztosítja növények öntözését, automata öntözőrendszer segítségével. Még egy kerti zuhany is van a nyári felfrissüléshez.

Parkolás a ház mögötti saját garázsban vagy a ház előtt is lehetséges. A Velencei tó 800 a vasútállomás 600 méterre található. Iskola, óvoda, boltok szintén sétatávolságra vannak. M7-es autópálya is gyorsan elérhető.

Kérésre szívesen küldök külső képeket is! A ház hitelezthető!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)