House for sale, Lake Velence

Translated text
4836. The first apartment of a newly built semi-detached house, built in Ófalu, a few minutes' walk from the lakeshore, in a quiet residential street, is for sale. The property will be registered in the real estate registry as a condominium apartment with its own registration number and the area it belongs to. The single-storey residential building has a single-car garage, living room, kitchen, pantry, bathroom, laundry room + separate utility room, hallway and 3 bedrooms. Gross floor area: 158.8 m2 Structure: The main body is made of 30 N+F Porotherm brick masonry elements, a concrete beam floor, and a tiled roof. Insulation: 15 cm Austrotherm facade insulation Heating: 10 kW heat pump with underfloor heating in H-tariff Windows: White, triple-layer glazing Preparation: alarm system and air conditioning in the living room Still with optional coverings! (5,000 HUF/m2 in the price)

Original text
4836. Velencén Ófaluban, pár perc sétára a tóparttól, csendes lakóövezeti utcában épülő, 2025 augusztusában átadásra kerülő újépítésű ikerház első lakása eladó. Az ingatlan társasházi lakásként, saját hrsz.-al lesz bejegyezve az ingatlannyilvántartásba a hozzá tartozó területtel.

Az egyszintes lakóépület egyállásos garázs, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha + külön háztatási helyiség, közlekedő és 3 db hálószoba kialakítással rendelkezik. Bruttó alapterület: 158,8 m2

Szerkezet: Az alaptestre 30 N+F Porotherm tégla falazóelemek, betongerendás födém, cseréptető fedés készült.
Szigetelés: 15 cm Austrotherm homlokztai szigetelés
Fűtés: 10 kW-os hőszivattyú padlófűtés kialakítással H-tarifában
Nyílászárók: Fehér, háromrétegű üvegezés
Előkészítés: riasztórendszerben és klíma a nappaliban
Még választható burkolatokkal! (5.000 Ft/m2 az árban)